日本橋浜町現有兩棟建築整合再生改建為飯店案啟動，引入水星公司開發全新小型豪華飯店

安田不動產株式會社(總公司:東京都千代田區，代表取締役社長:安田 守)宣布，公司正在推動街區開發的日本橋浜町地區,「(暫定名稱)日本橋浜町311・312飯店改建計畫」(以下稱「本計畫」)的改建工程已正式動工。本計畫將對相鄰的兩棟現有建築進行用途變更並整合改建，再生為一間小型豪華飯店。飯店營運商將由水星株式會社(總公司:京都府京都市，代表取締役CEO:龍崎翔子)擔任，預計於2027年春季開幕。

photo: go itami

活用現有建築，傳承街區脈絡的計畫

本計畫旨在活用現有建築的價值進行飯店開發，同時傳承日本橋浜町多年來所孕育的歷史與生活脈絡。本建築不僅提供住宿，更期望透過餐飲、零售及與在地連結，打造一個向街區開放的據點，提出全新的住宿體驗。

創造嶄新的住宿價值

本計畫作為提升街區整體魅力的措施之一，不僅是供外部訪客使用的設施，同時也定位為連結在地居民日常生活的場所。一樓規劃有開放給街區的餐廳、咖啡廳及商店，動線設計旨在讓住宿客與在地居民自然交流。本計畫目標是成為一個不僅是東京觀光的據點，更是日常生活的延伸，提升街區的住宿與來訪吸引力，讓旅客能在此體驗日本橋浜町的氛圍與節奏。

負責飯店營運的水星株式會社，將飯店視為連結「人與人」、「人與空間」、「人與文化」的媒介，而非僅是住宿設施，並將在此計畫中提供考量日本橋浜町在地脈絡的住宿體驗。

關於水星株式會社

水星株式會社是一家「飯店企劃公司」,致力於拓展飯店的可能性，創造人生新的選擇。

除了經營「香林居」、「HOTEL SHE, KYOTO」、「HOTEL SHE, OSAKA」、「飯店雲井」等飯店外，也透過飯店企劃事業，以及在相關公司CHILLNN株式會社開發營運的直接預訂引擎「CHILLNN」,以飯店為起點展開多元事業。

香林居

關於本公司在日本橋浜町的街區開發

本公司以「永續居住、永續工作」的街區開發為目標，在日本橋浜町開發了「日本橋浜町F Tower (1997年)」、「Tornares日本橋浜町 (2005年)」等大型辦公大樓與住宅。自2015年起，為提升區域差異化，將街區開發概念訂為「看得見『手作工藝』與『綠意』的街區」,並積極招攬能在此體驗的臨街店鋪。透過中小規模的開發(點開發)而非大規模再開發(面開發),持續招攬臨街店鋪，以提升區域的魅力與活力。自2015年度開業的「Hamacho Kaneko(蕎麥麵)」、「Tani-ya Wa(烏龍麵)」、「Fujiya Honten Nihonbashi Hamacho(法式料理)」起，至2019年創立複合設施「HAMACHO HOTEL&APARTMENTS」作為新文化與社群的創造空間,2020年的「T-HOUSE New Balance」,2022年的「Single O hamacho(咖啡)」,2023年的「HAMACHO FUTURE LAB/ととのい研究所(附桑拿的跑步驛站)」,2024年的「Hamacho Eguchi(壽司)」,2025年的「iiyu HAMACHO(出租住宅、都市型溫泉設施)」、「Occitanial(西點)」、「J.M.WESTON」,以及2026年的「日本橋浜町3-14計畫(預計由AM STRAM GRAM開設的法式鹹派專賣店)」等開發案。這些措施不僅成為在地居民與上班族的生活據點，也吸引了國內外眾多旅客前來。

與這些硬體開發並行的是，我們也積極推動有助於街區活絡的軟體措施。為促進與在地居民(區域)及就業人員(企業)的關係建立與交流，於2015年創立了「Hamacho Marche」,並於2017年開發了區域交流據點「Hama House」,舉辦資訊交流及創造新連結的活動。2020年4月與在地町會、商店街及在地企業等共同成立的「一般社團法人日本橋浜町區域管理」,於2022年獲得中央區指定為都市再生推進法人，目前組織成員共計47家。

未來，我們將持續整合中小規模的點開發(硬體面)與多元的區域活動所帶來的區域品牌塑造(軟體面),透過日本橋浜町獨特的街區開發，不僅能培養在地居民與就業人員的交流及對街區的歸屬感，更能朝向打造一個吸引多元人士到訪的魅力街區持續推進。

日本橋浜町街區開發地圖

本公司在日本橋浜町的硬體開發措施

事業概要

設施名稱:(暫定名稱)日本橋浜町311飯店改建計畫

所在地:東京都中央區日本橋浜町三丁目1-1

交通方式:半藏門線水天宮前站徒步4分鐘

東京城市航空總站 (T-CAT) 最近出入口徒步1分鐘

用途:飯店、餐廳

結構規模:鋼骨鋼筋混凝土造，地上7層

基地面積:157.49m2(預定)

建蔽率:815.14m2(預定)

設施名稱: (暫定名稱)日本橋浜町312飯店改建計畫

所在地:東京都中央區日本橋浜町三丁目1-2

交通方式:半藏門線水天宮前站徒步4分鐘

東京城市航空總站 (T-CAT) 最近出入口徒步1分鐘

用途:飯店、餐廳、經營物品銷售業的商店

結構規模:鋼骨鋼筋混凝土造，地上7層 地下1層

基地面積:213.36m2(預定)

建蔽率:1,118.78m2(預定)

事業主:安田不動產株式會社

飯店營運:水星株式會社

建築設計/監理:the range design株式會社

室內/外觀設計:Office Yuasa

施工:株式會社エフビーエス

預計開業: 2027年春季

預計客房數:19間(7種房型)

附屬設施:餐廳、咖啡廳、小酒吧、商店