新屋開工量創1963年以來新低——在「蓋房子的人變少，蓋的房子變貴了」的時代，成長率達1,768%的福岡新創企業推出新品牌，挑戰大型房屋製造商的堡壘
擁有1768%成長率的福岡住宅新創WITHDOM Group推出全新頂級品牌「SOLEST」，主打建築師客製化設計，進軍4500萬～5000萬日圓的高階市場，挑戰大型房屋製造商。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月3日 19:00
- 🔍 收集: 2026年4月3日 10:30
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月21日 06:28（收集後427小時58分鐘）
蓋房子的人變少，而蓋的房子價格卻越來越高。2025年的新設住宅開工戶數為74萬戶，創下62年來的歷史新低。訂製住宅（自有住宅）約為20萬戶，與2021年相比減少了3成（國土交通省 建築開工統計）。
另一方面，訂製住宅所需資金呈現上升趨勢。根據Flat 35使用者調查，2024年度訂製住宅所需資金為3,936萬日圓，附土地的訂製住宅則為5,007萬日圓，各家公司每棟建築的接單單價也持續上漲數百萬日圓（住宅金融支援機構 Flat 35使用者調查）。
在這個「數量萎縮」與「價格上漲」同時進行的結構性變化中，各大房屋製造商正將經營資源轉移至海外事業或房屋修繕與中古屋市場。此時，一家住宅新創企業毅然決定正面進軍國內新建頂級市場。
WITHDOM Group股份有限公司（總部：福岡市博多區，代表取締役：南郷克英）是一家在木造建築工程業營業額成長率達成全國第1名（根據東京商工Research調查，2019〜2025年6年間成長1,768%），且本期營業額預計將達100億日圓的訂製住宅營造商。
該公司將以由建築師為每棟房屋量身設計的新品牌「SOLEST」，進軍大型房屋製造商的主戰場——頂級價格帶（約4,500萬〜5,000萬日圓）。
預計於4月份在福岡縣大野城市試營運模型屋，並計畫於2026年秋季擴展至靜岡。
## 為何要在「萎縮市場」中爭奪「金字塔頂端」——SOLEST的戰略依據
有數據能直觀地表現住宅市場的結構變化。
市場的「量」 | 市場的「價格」
開工戶數：2008年 109萬戶 → 2025年 74萬戶（減少32%） | 坪單價：2015年 約83萬日圓 → 2025年 約109萬日圓（增加31%）
自有住宅（訂製住宅）：2021年 約28萬戶 → 2025年 約20萬戶 | 大型房屋製造商各家接單單價較2021年上漲數百萬日圓
也就是說，「雖然蓋房子的人變少了，但蓋房子的人願意花更多錢蓋更好的房子」。這種結構性變化，對追求數量的大型企業是逆風，但對以品質取勝的業者來說卻是順風。
SOLEST正是為了善用這股順風而設計的品牌。
來自WITHDOM Group核心品牌「WITHDOM建築設計」（以3,000萬日圓區間為主）的客戶，越來越常提出「想要更高品質的居住環境」的需求。另一方面，在大型房屋製造商的頂級價格帶中，也存在著「雖然有品牌力，但設計的自由度受限」、「性能規格未必是最先進的」等不滿的聲音。SOLEST正是為了解決這些問題...
另一方面，訂製住宅所需資金呈現上升趨勢。根據Flat 35使用者調查，2024年度訂製住宅所需資金為3,936萬日圓，附土地的訂製住宅則為5,007萬日圓，各家公司每棟建築的接單單價也持續上漲數百萬日圓（住宅金融支援機構 Flat 35使用者調查）。
在這個「數量萎縮」與「價格上漲」同時進行的結構性變化中，各大房屋製造商正將經營資源轉移至海外事業或房屋修繕與中古屋市場。此時，一家住宅新創企業毅然決定正面進軍國內新建頂級市場。
WITHDOM Group股份有限公司（總部：福岡市博多區，代表取締役：南郷克英）是一家在木造建築工程業營業額成長率達成全國第1名（根據東京商工Research調查，2019〜2025年6年間成長1,768%），且本期營業額預計將達100億日圓的訂製住宅營造商。
該公司將以由建築師為每棟房屋量身設計的新品牌「SOLEST」，進軍大型房屋製造商的主戰場——頂級價格帶（約4,500萬〜5,000萬日圓）。
預計於4月份在福岡縣大野城市試營運模型屋，並計畫於2026年秋季擴展至靜岡。
## 為何要在「萎縮市場」中爭奪「金字塔頂端」——SOLEST的戰略依據
有數據能直觀地表現住宅市場的結構變化。
市場的「量」 | 市場的「價格」
開工戶數：2008年 109萬戶 → 2025年 74萬戶（減少32%） | 坪單價：2015年 約83萬日圓 → 2025年 約109萬日圓（增加31%）
自有住宅（訂製住宅）：2021年 約28萬戶 → 2025年 約20萬戶 | 大型房屋製造商各家接單單價較2021年上漲數百萬日圓
也就是說，「雖然蓋房子的人變少了，但蓋房子的人願意花更多錢蓋更好的房子」。這種結構性變化，對追求數量的大型企業是逆風，但對以品質取勝的業者來說卻是順風。
SOLEST正是為了善用這股順風而設計的品牌。
來自WITHDOM Group核心品牌「WITHDOM建築設計」（以3,000萬日圓區間為主）的客戶，越來越常提出「想要更高品質的居住環境」的需求。另一方面，在大型房屋製造商的頂級價格帶中，也存在著「雖然有品牌力，但設計的自由度受限」、「性能規格未必是最先進的」等不滿的聲音。SOLEST正是為了解決這些問題...