SYLA HOTEL NISHI-AZABU 於東京西麻布開業

Unito 株式會社（總部：東京都目黑區，代表董事：近藤佑太朗，以下簡稱「本公司」）和 Shira Holdings Inc.（總部：東京都澀谷區，代表董事會主席兼集團執行官CEO：杉本宏之，以下簡稱「Shira HD」）作為共同項目，開設了旅館業已取得的城市型住宿設施「SYLA HOTEL NISHI-AZABU」（東京都港區西麻布）。

本公司和 Shira HD 還在相鄰的赤坂地區經營著「SYLA HOTEL AKASAKA」。通過這個共同項目，他們正在加速在東京港區地區的住宿設施開發。

◼︎共同項目的背景｜應對「無法住宿的市中心」的挑戰

目前，入境需求的恢復和日元貶值的效果叠加，導致東京主要地區的住宿單價呈上升趨勢。根據觀光廳的數據，訪日外國人每人旅行支出中的住宿費（觀光、休閒目的）超過8萬日元，平均住宿天數達7.1天（註1）。在住宿費用高漲的情況下，希望長期住宿的團體、家庭層特別缺乏選擇。

同時，訪日外國人旅行消費額達到過去最高的9.4兆日元（註1），但其中60%弱的訪問地集中在三大都市圈（註2）。因此，在推進觀光政策的過程中，減輕市中心的過度旅遊是一項重要的措施。

SYLA HOTEL NISHI-AZABU是為了填補市中心的「供應不足」而誕生的。西麻布交通便利，可輕鬆前往六本木、麻布台、南青山等地，深受希望將東京作為「生活場所」而非「觀光地」體驗的訪日外國人歡迎。此外，與一般酒店相比，SYLA HOTEL NISHI-AZABU更注重提供「充滿生活感的空間」，並配備了「寬敞的空間」、「廚房、洗衣機等設施」等設施。通過這個共同項目，我們將實現滿足長期住宿需求的團體、家庭層的「城市型住宿」。

註1：觀光廳「入境消費動向調查2025年曆年（速報）」（2026年1月21日發布）https://www.mlit.go.jp/kankocho/content/001977997.pdf

註2：觀光廳「住宿旅行統計調查」（2026年4月30日發布）https://www.mlit.go.jp/kankocho/content/001998922.pdf

＜設施概要＞

設施名稱：SYLA HOTEL NISHI-AZABU

地址：東京都港區西麻布3-13-10 SYLA NISHI-AZABU05 5樓

交通：東京地鐵日比谷線廣尾站步行約6分鐘 / 從成田、羽田機場約60分鐘

類型：旅館業已取得的城市型住宿設施（公寓式酒店）

營運：Unito 株式會社（營運受託）

項目

內容

房型

1LDK

容納人數

8人

房間數量

1間

床鋪配置

2張雙人床·2張沙發床

廚房

帶有對面櫃台的壁掛式廚房

洗衣設施

安裝1台洗衣機

浴室

安裝過頭淋浴

建築面積

96.45㎡

入住/退房時間

16:00 / 10:00

停車場

無

Wi-Fi

有

特別說明

有庭院（僅限眺望，禁止出入）

詳細資訊請點擊此處

◼︎本設施的特色｜「公寓式酒店」這種新型住宿體驗

SYLA HOTEL NISHI-AZABU提供了兼具酒店的安心感和公寓生活的居住性的住宿體驗。與傳統酒店的不同之處在於三個特色。

1. 適應長期住宿

我們準備了能夠應對從數天到數週，甚至一個月單位住宿的設施。洗衣、烹飪、休閒的空間支援旅行者的日常生活。

2. 多人的舒適使用

訪日客的特點是，在與家人或伴侶旅行時，希望「與其租兩間狹小的房間，不如共享一個寬敞的空間」。SYLA HOTEL NISHI-AZABU是一間面積達96.45㎡，可容納8人的客房，提供寬敞的住宿體驗。

3. 高居住性和高品質的空間創造

我們以符合西麻布氛圍的精緻內裝和設備水準為目標，不僅作為觀光的據點，還能作為東京的「另一個家」來使用。位於5樓，可俯瞰庭院的綠意，為住宿增添豐富性。

◾️SYLA HOTEL的擴展

SYLA HOTEL的概念不僅限於西麻布。同樣位於港區地區的「SYLA HOTEL AKASAKA」是一間位於赤坂4丁目，距離東京地鐵千代田線赤坂站步行約9分鐘的3間房構成的住宿設施。提供3種房型，最多可容納8人。團體或家庭旅行的客人，或不同需求的客人，可以選擇最適合的住宿方式。

項目

Room 101

Room 102

Room 103

房型

1LD（無廚房）

1LDK

1DK

容納人數

4人

8人

6人

建築面積

39.99㎡

54.65㎡

49.68㎡

床鋪配置

2張雙人床

4張雙人床

3張雙人床

地址：東京都港區赤坂4-10-21 101、102、103

交通：東京地鐵千代田線赤坂站步行約9分鐘 / 從成田、羽田機場約50分鐘

入住/退房時間：16:00 / 10:00

停車場：1個

Wi-Fi：有

◾️市場背景

根據本公司在東京地區營運的住宿設施的數據，平均住宿單價同比上升了18.6%。在酒店價格高漲的情況下，SYLA HOTEL NISHI-AZABU的入境比率約為80%，顯示公寓式酒店已成為訪日外國人的新選擇。以城市型住宿設施「SYLA HOTEL NISHI-AZABU」為起點，我們將繼續支援市中心不斷增長的住宿需求。

指標

數值

平均住宿單價（同比）

18.6% 上升（東京都內 本公司營運的5間設施平均，〔2025年4月1日～4月30日、2026年4月1日～4月30日〕）

SYLA HOTEL NISHI-AZABU

預期營運率

70%（2026年6-9月期）

入境比率

79.0%（東京都內 本公司營運的10間設施平均，〔期間：2026年3月1日-2026年6月5日）

平均住宿天數

3.9天（東京都內 本公司營運的10間設施平均，〔期間：2026年3月1日-2026年6月5日〕）

關於Unito 株式會社

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