解決全台空屋與繼承不動產難題

― 透過諮詢網絡與空屋活化經驗，解決全國繼承不動產問題 ―

業務合作簽約儀式(左:JKAS 西上代表，右:Trustee 中村代表)

株式會社Trustee(總部:愛知縣名古屋市東區，代表取締役:中村優司)與由約60家全國不動產業者組成的「JKAS」不動產事業共同體，其大阪總部營運商メリカレン・ジャパン合同會社(總部:大阪府大阪市北區，代表社員:西上江里),於2026年6月11日簽訂業務合作協議，旨在解決空屋及繼承不動產問題。

同日,Trustee營運的「繼承房屋處理諮詢窗口」 https://jikka-soudan.com/ 的加盟事業也正式啟動，第一號店「大阪梅田店」與第二號店「東京世田谷店」同時開幕。透過此次業務合作與加盟據點的擴展，從諮詢受理到銷售、活化、運用的一體化支援體系，將擴展至關西與關東地區。

背景:日益嚴峻的空屋與繼承不動產問題

日本的空屋問題日益嚴重，根據總務省的住宅、土地統計調查，空屋數量約達900萬戶，其中預計不會進入市場流通的空屋約有385萬戶。以繼承為契機而無人管理的房屋增加，已成為廣受關注的社會課題。

這些問題的根本原因在於「不知道該向誰諮詢」、「諮詢窗口與實際執行業務的不動產公司之間協調不足」等結構性課題。本次合作正是為了解決這些課題而生。

合作目的與體系

本次合作將結合JKAS擁有約60家全國不動產業者網絡，以及Trustee在空屋活化與不動產運用方面的實務經驗，建立一套針對繼承不動產及空屋問題的綜合支援體系。

JKAS擁有接受住宅貸款問題、繼承不動產、空屋、居住生活糾紛等廣泛諮詢的全國網絡，並與地區不動產業者合作建立課題解決機制。透過本次合作，將進一步強化其在繼承、空屋領域的實務處理能力。

另一方面,Trustee作為「繼承房屋處理諮詢窗口」的加盟總部，從實務層面支援繼承的房屋或空屋的整理、銷售、活化與運用。

透過本次合作，雙方將各自發揮專業領域的優勢，建立一套透過專家協作，提供從繼承諮詢、不動產銷售、活化到運用支援的一體化服務體系。

透過擁有全國不動產業者網絡的JKAS,以及透過「繼承房屋處理諮詢窗口」推動全國佈局的Trustee的合作，旨在將繼承不動產及空屋問題的解決模式推廣至全國。

預期的地區貢獻與經濟效益

隨著據點擴展至大阪、東京並與JKAS合作，過去因相談者居住地與房屋所在地距離遙遠而難以處理的案件，現在也能夠獲得一站式處理。

閒置的空屋容易成為防盜、防災、景觀方面的地區課題，透過活化運用，有助於維持地區的安全性與不動產價值。

在經濟層面，空屋的活化將帶動解體、翻修、管理等地區相關業者的訂單，此外，公司也接獲許多關於繼承房屋的諮詢，例如「不知道該從何開始」、「因距離遙遠無法處理」、「家中物品仍留存，不知道是否能出售」等。

Trustee提供從物品整理、不動產估價、銷售方針釐清、專家協調等一站式支援，在減輕所有者負擔的同時，針對物件提供最佳的銷售、活化、運用解決方案。

透過結合約60家全國網絡與Trustee的實務能力，期望能進一步活絡整個空屋流通市場。

加盟第一號店「大阪梅田店」・第二號店「東京世田谷店」同時開幕

Trustee於2026年6月11日，同時開設了「繼承房屋處理諮詢窗口」的加盟第一號店「大阪梅田店」與第二號店「東京世田谷店」。東京世田谷店由JKAS加盟企業之一的ティガリアルエステート株式會社 https://tiga.co.jp/ 營運。此舉將過去主要在東海地區(愛知、岐阜、三重、靜岡)展開的諮詢體系，擴展至關西與關東的主要城市。

透過此次與JKAS的業務合作，加入約60家全國網絡，使得在新規據點設立初期就能與地區不動產業者合作提供諮詢服務。由JKAS加盟企業ティガリアルエステート株式會社營運東京世田谷店，正是這種合作模式的初步成果。Trustee將以大阪、東京這兩個據點作為先行示範，並預計於2026年9月起正式展開全國加盟佈局。

關於株式會社Trustee

株式會社Trustee是一家不動產諮詢公司，總部設於愛知縣名古屋市，網址為 https://trustee-net.com/。

該公司營運的「繼承房屋處理諮詢窗口」,針對繼承的房屋或空屋，提供以下服務:

・ 不知道該從何開始

・ 無法判斷該出售還是運用

・ 物品整理、解體等手續複雜

針對這些煩惱，提供從諮詢受理到解決的一站式支援服務。

具體而言，透過以下服務提供實務解決方案:

・ 繼承不動產的整理、運用諮詢

・ 空屋的銷售、收購支援

・ 剩餘物品整理及解體安排

・ 不動產的活化、再利用(租賃、住宿設施等)

・ 繼承、稅務、法律專家協調

此外，該公司也致力於流通困難的空屋活化，實踐了將不動產翻新或改建為住宿設施等新的運用模式。在愛知縣瀨戶市的一處獨棟住宅，將空屋改建為民宿，實現了100%的入住率與約60萬日圓的月營收。

目前，公司以「繼承房屋處理諮詢窗口」為核心，致力於建立將空屋從負債轉變為資產的機制，並自2026年6月起，透過「大阪梅田店」、「東京世田谷店」的加盟據點，將業務擴展至關西與關東地區，並已在東海地區(愛知、岐阜、三重、靜岡)展開。

預計同年9月將正式展開全國加盟佈局。

關於JKAS

JKAS是居住生活支援服務的品牌，網址為 https://jkas.co.jp/。總部位於大阪市，負責全國約60家不動產業者組成的 સ不動產事業共同體的總部職能。

公司受理住宅貸款問題、繼承不動產、空屋、離婚導致的居住問題、不動產投資糾紛等居住生活相關的廣泛諮詢，並與全國加盟不動產公司合作提供問題解決支援。

此外，作為共同體總部，公司推動加盟企業間的資訊共享與事業合作，並與地區不動產業者及專家合作，建立一套能應對居住相關複雜課題的全國網絡。

代表評論

株式會社Trustee 代表取締役 中村 優司

「不知道該如何處理繼承的房屋」的聲音，從全國各地絡繹不絕。

Trustee營運的「繼承房屋處理諮詢窗口」,接獲許多關於繼承房屋或空屋的整理、銷售、運用等諮詢。

另一方面,JKAS則受理住宅貸款問題、離婚導致的居住問題、不動產投資糾紛等居住生活全般相關的諮詢，並與全國約60家不動產業者網絡合作解決問題。

本次合作旨在透過擁有不同諮詢領域與專業性的兩家公司合作，為過去單獨難以處理的案件開闢解決之道。

透過結合JKAS的全國網絡，以及Trustee的空屋活化、不動產實務經驗，期望能將繼承不動產及空屋問題的解決推向全國規模。

以同日開幕的「大阪梅田店」、「東京世田谷店」為起點，希望能將「將空屋從負債轉變為資產」的機制推廣至社會。

株式會社JKAS 代表取締役 西上 正通

JKAS透過全國約60家的網絡，在住宅貸款問題、離婚導致的居住問題、不動產投資糾紛，以及繼承不動產與空屋相關諮詢方面，至今已處理過無數案件。

透過與Trustee的合作，我們相信能進一步強化在繼承、空屋領域的處理能力。

透過加入Trustee在「繼承房屋處理諮詢窗口」累積的空屋活化實務經驗，我們將能建立一套從接受諮詢到銷售、活化、運用的全程支援體系。

以「大阪梅田店」、「東京世田谷店」新據點的開幕為契機，我們將與加盟各公司合作，將繼承不動產及空屋問題的解決提升至更高層次並推廣至全國。

「象徵著將繼承房屋如禮物般傳承給下一代的標誌」

「繼承房屋處理諮詢窗口」是株式會社Trustee擁有的註冊商標。

【商標資訊】

商標名稱:繼承房屋處理諮詢窗口 註冊號碼:商標註冊第6861091號 註冊日:令和6年(2024年)11月5日 類別:第36類

(不動產交易、不動產管理、繼承諮詢 等)

「繼承房屋處理諮詢窗口」概要

「繼承房屋處理諮詢窗口」是一項提供一站式服務的諮詢窗口，可就繼承的房屋或空屋，進行銷售、拆除、遺物整理、繼承手續等諮詢。

本服務並非僅以銷售為導向，而是根據情況與意願整理出最佳選擇，並與100多名專家合作，陪伴客戶解決問題，即使是物品仍留存或他社無法處理的案件也能對應。

服務名稱:繼承房屋處理諮詢窗口(商標註冊 第6861091號)

官方網站:https://jikka-soudan.com/

官方LINE:https://lin.ee/Ym8KRIp

株式會社Trustee

株式會社Trustee是一家不動產諮詢公司，總部設於愛知縣名古屋市東區，主要提供不動產買賣、收購活化、土地運用提案等服務，並針對繼承與空屋問題提供課題解決型服務。

公司特色在於一體化支援繼承住宅或空屋的整理、銷售、再利用，並與不動產、建築、福祉等多領域專家合作進行實務操作。

該公司營運「繼承房屋處理諮詢窗口」,提供一站式諮詢服務，以建立繼承後住宅問題的新諮詢管道。

株式會社Trustee 代表取締役 中村優司 愛知縣名古屋市東區主稅町4丁目77番 藤本大樓201 TEL:052-211-9909 FAX:052-211-9952 Mail:info@trustee-net.work https://jikka-soudan.com/ https://trustee-net.com/