物流設施「Stalia Isogo」竣工通知～東京瓦斯不動產首次獨立開發物流設施，活用臨海區位優勢的物流據點～

2026年5月13日

東京瓦斯不動產株式會社

東京瓦斯不動產株式會社（社長：佐藤 裕史，以下簡稱「東京瓦斯不動產」）謹此宣布，在神奈川縣橫濱市磯子區開發中的物流設施「Stalia Isogo」（以下簡稱「本物件」）已於2026年3月31日竣工。

本物件是東京瓦斯不動產首次獨立開發的物流設施。其位於首都圈臨海地區，交通便利，可輕鬆抵達港灣區域和市內主要物流據點，且與幹線道路的連接性高，因此可同時應對城市內配送和廣域配送的需求。

此外，本物件是根據特定租戶需求設計建造的客製化租賃型物流設施（BTS型物流設施*1）。東京瓦斯不動產細緻地回應了將進駐本物件的內外日東株式會社和日清物流株式會社的需求，透過合理配置倉庫和裝卸貨空間，以及優化進出貨動線，旨在實現便利性和安全性的兼顧。

東京瓦斯不動產將依據東京瓦斯集團2026-2028年度中期經營計劃，透過在城市業務中扮演重要角色的房地產開發，推進包括物流設施在內的多樣化資產開發和自有土地的有效利用。未來，公司將繼續在重視永續發展和與周邊環境和諧的同時，推動支援社會基礎設施的房地產開發，為提升房地產價值和實現富裕社會做出貢獻。

<Stalia Isogo 外觀照片>

1. 地理環境

本物件位於橫濱港區域附近的臨海地區，距離首都高速灣岸線「磯子」出入口約1.3公里，交通便利，可輕鬆抵達港灣區域和市內主要物流據點。此外，透過利用與幹線道路的連接性，它具備作為物流據點的交通便利性，可同時應對城市內配送和廣域配送的需求。

2. 設施概況

本設施是一棟地上4層的BOX型倉庫*2，1樓設有18個單側卡車泊位。外觀設計遵循橫濱港的「港灣色彩計畫」，與周邊設施和諧統一，同時呈現出獨特、高品質、安全可靠的網格設計。設施內部，倉庫和裝卸貨空間配置高效，車輛動線明確，旨在提高安全性和作業效率。

各樓層的有效樓高為5.5米，地板承重為2.0噸/平方米，確保了充足的儲存能力。升降設備配置了貨物電梯、垂直搬運機和客用電梯各2部，確保了樓層間的順暢動線。此外，為滿足租戶的多樣化需求，還充實了休息室、屋頂露台、司機休息室、戶外長椅等公共空間，營造了舒適便利的工作環境。

1樓安裝了2台革命性風扇，在整個空間內產生大氣流，有助於抑制結露並透過氣流感降低夏季工作人員的體感溫度。1樓和4樓還引入了泡沫滅火設備，可應對指定可燃物的儲存。2樓和3樓設計為恆溫倉庫，2樓可運行於10℃左右，3樓可運行於20℃左右。

▲2樓 恆溫倉庫內部 ▲卡車泊位 ▲入口大廳

▲4樓倉庫內部 ▲休息室 ▲屋頂露台

3. 有助於脫碳和強化韌性的措施

本設施積極參與東京瓦斯集團推動的「脫碳」、「優化」和「韌性」價值提供。透過引入東京瓦斯工程解決方案提供的太陽能發電解決方案「Solar Advance」，利用再生能源，並計劃取得ZEB環境認證。此外，設施的設備規劃和基礎設施設計旨在即使在災害時也能維持業務連續性，並安裝了可運行35小時的應急發電機。

透過這些措施，公司旨在為實現永續社會做出貢獻並提升房地產價值。

<位置圖>

© OpenStreetMap contributors https://www.openstreetmap.org/copyright

<物業概況>

物業名稱

Stalia Isogo

地點

神奈川縣橫濱市磯子區新磯子町30番8號部分

交通

電車：距離JR京濱東北根岸線「磯子」站約1.3公里（步行16分鐘）

汽車：距離首都高速灣岸線「磯子」出入口約1.3公里

基地面積

9,909.26平方米

總樓地板面積

20,234.17平方米

結構、樓層

鋼骨結構4層樓

設計、施工

大末建設株式會社

時程

2025年1月開工，2026年3月底竣工

業主

東京瓦斯不動產株式會社

<關於Stalia (STALIA) 關鍵字: