新建分售公寓「Proud Tower相模大野Cross」導入電梯自動連動清潔機器人

由野村不動產控股、野村不動產、野村不動產Partners、TIS、Okamura、江口、日本奧的斯電梯以及J:COM等八家公司共同合作，在野村不動產的新建分售公寓「Proud Tower相模大野Cross」的公共區域，實現了電梯自動連動清潔機器人的導入。這項措施對於合作各方而言，是首次應用於居住型分售公寓的創舉。

本計畫旨在應對未來的人力短缺問題，透過導入「電梯自動連動清潔機器人」，提升清潔人員的工作效率與生產力，以實現可持續的公寓管理。

## 1. 業務運作模式與各公司角色

清潔機器人會根據預設在機器人管理系統中的清掃區域，自行搭乘電梯並開始清掃。完成一層樓的清掃後，會自行呼叫電梯，移動至下一個指定樓層，無需人為操作即可連續清掃多個樓層。在清掃完各樓層的公共走廊後，會自動返回固定位置。

- **清潔機器人 STRIVERⅡ (製造商: Okamura, 銷售商: 江口)**: 遵循機器人管理系統的指示，利用電梯在各樓層間移動並清掃公共走廊。配備有感應器以防止碰撞。
- **機器人管理系統 「RoboticBase®」 (TIS)**: 統一管理公寓內的多個機器人，負責下達清掃與返回指令、電梯連動、清掃排程管理、即時監控與數據收集。
- **奧的斯 Gen3TM 電梯系統 (Otis)**: 內建數位連接功能，可與機器人管理系統連動的電梯。根據系統指令，為機器人開關門並移動至目的樓層。
- **Wi-Fi (J:COM)**: 透過在該物業中鋪設光纖，並在各樓層的公共走廊設置專用的Wi-Fi路由器，為各系統的穩定連動做出貢獻。

## 2. 導入的預期效果

- **提升住戶滿意度**: 透過穩定公共區域的清掃頻率與品質。
- **建構可持續的管理體制**: 為未來的勞動力短缺預做準備。
- **減輕業務負擔**: 機器人預計將替代約60%由清潔人員負責的吸塵面積，整體清潔業務估計可節省約20%的人力（此為試算值）。

合作各方表示，將基於本次合作的經驗，繼續探討數位轉型（DX）的更多應用可能性，致力於創造一個人類、建築與機器人共存的居住環境。