東京 23 區公寓海外買家「62% 來自台灣」：THE BRIDGE 將藉由參加 2026 台灣國際房地產博覽會加速建構跨境資產管理平台

近年來，日本房地產市場憑藉穩定的法律制度與高資產價值，吸引了包括台灣在內的海外投資者的極大關注。東京在 2025 年全球房地產投資排名中超越紐約位居榜首，來自海外投資者與富裕階層的投資表現活躍。根據 2025 年版《土地白皮書》，海外投資者去年的房地產購買總額達 9,397 億日圓，年增約 63%。其中台灣的數據尤為顯著，據國土交通省發布的消息，2025 年上半年在東京 23 區購買公寓的海外居民中，有 62% 來自台灣。

THE BRIDGE 不僅要回應此類投資需求，更秉持「以房地產連結世界與日本」的願景，將參加此次台灣國際房地產博覽會定位為建構連結台灣與日本的跨境資產管理平台的關鍵第一步。

支持客戶資產全生命週期的業務模式

大多數傳統房地產公司僅專注於買賣仲介的一性交易。相對地，THE BRIDGE 將支援日本與台灣富裕客戶的資產全生命週期作為業務核心。我們提供一站式服務，包括：
- 房地產購買支援
- 資產運營支援
- 物業管理 (PM)
- 修繕與設備管理
- 出售支援
- 再投資建議
這確保了與客戶之間的關係不僅限於單次交易，而是建立長期的合作夥伴關係。

「循環式商業模式」所創造的競爭優勢

THE BRIDGE 透過與客戶的持續接觸累積資訊，並將其應用於提升服務品質。藉由構建 [買賣仲介] → [物業管理] → [數據累積] → [價值提升建議] → [出售支援] → [再投資支援] 的循環模型，我們在提升客戶滿意度與介紹率的同時，實現了業務成長。在台灣市場，我們也提倡不僅止於銷售物件，更著眼於購買後的運營、管理及出口策略的長期資產積累建議。

高淨值客戶數據與運營數據創造新價值

在我們的業務模式中，不僅持續累積房地產市場數據，還包括資產運營的各類數據。例如：各區域價格走勢、修繕與設備歷史、運營收益、交易時機、投資者的決策傾向、富裕層的資產持有模式，以及不同國家與地區的投資需求等。這些不僅是房地產數據，更是理解客戶整體資產積累過程的重要經營資產。

邁向 AI 次世代資產管理基礎設施

THE BRIDGE 目前正利用積累的房地產數據與客戶行為數據，開發基於 AI 的資產管理支援基礎設施。未來，我們目標實現購買候選物件的自動推薦、持有物件的收支管理與視覺化、修繕計畫最佳化、資產價值提升方案提案、最佳出售時機預測以及針對個別客戶的投資策略支援，為每一位客戶提供最適化的資產運營服務。

THE BRIDGE 的目標不僅僅是一家房地產仲介公司。透過融合「客戶資產生命週期 × AI × 多語言支援」，我們致力於構建新一代的跨境資產管理平台。

【博覽會概要】
展會名稱：第 12 屆台灣國際房地產博覽會
日期：2026 年 7 月 9 日（四）至 7 月 12 日（日）
地點：台北南港展覽館 1 館（台北市）
攤位編號：N229

代表致詞
台灣等國際市場對日本房地產的興趣逐年升高。我本人曾參與台灣房地產事業的籌建，熟悉台日雙方的市場與文化，這是我們公司的強項。我們的使命不僅是銷售房地產，而是長期陪伴客戶的資產增值過程，從購買、運營、出售到下一階段的投資皆提供支援。我們期望利用過程中產生的數據，進化為能協助客戶做出更好決策的 AI 平台。