【預估年利率14.0%】投資蒙古Premium Residence「Edelmont」#02資本利得型項目的TECROWD第98號基金開始募集
TECRA株式會社宣布將於2026年6月5日18時起募集TECROWD第98號基金「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02」。該基金為資本利得型不動產群眾募資服務，預估年利率達14.0%。投資標的為蒙古烏蘭巴托市Edelmont開發項目第二期中建設中的2棟公寓大樓共54戶專有部分，計劃於竣工後出售給當地開發商以進行配息與本金償還。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年6月5日 17:00
- 🔍 收集: 2026年6月5日 08:20
- 🤖 AI分析完成: 2026年6月6日 20:35（收集後36小時14分鐘）
TECRA株式會社（總部：神奈川縣橫濱市，代表董事社長：新野博信）營運的不動產群眾募資平台「TECROWD」，將於2026年6月5日18:00起募集第98號基金「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02」，預估年利率達14.0%。
本基金投資對象為蒙古烏蘭巴托市「Edelmont項目」第二期，該項目距離市中心約30分鐘車程，占地約15公頃，分三期開發獨棟住宅、聯排別墅與公寓。第一期目前由TECROWD第81號基金營運中。第二期規劃之公寓主要鎖定中高收入家庭。
本基金為資本利得型，計畫在建設階段取得第二期4棟公寓中的2棟（A棟及D棟，共54戶）專有部分，並於竣工後出售給當地開發商，以此進行配息與本金償還。其餘B、C棟及公共區域（含地下停車場）非本基金取得對象。
本基金具有以下特點：
1. 日圓計價：所有資金往來與合約均採用日圓，規避投資人的匯率風險。
2. 優先/劣後結構：由TECRA及指定對象進行劣後出資。若償還時發生本金虧損，將由劣後出資者先行承擔，降低一般投資人本金損失的風險。
【預估營運時程】
- 募集開始：2026年6月5日 18:00
- 營運期間：2026年6月11日至2027年8月10日
- 償還與配息日：2027年9月10日
- 起投金額：每口10萬日圓
本基金投資對象為蒙古烏蘭巴托市「Edelmont項目」第二期，該項目距離市中心約30分鐘車程，占地約15公頃，分三期開發獨棟住宅、聯排別墅與公寓。第一期目前由TECROWD第81號基金營運中。第二期規劃之公寓主要鎖定中高收入家庭。
本基金為資本利得型，計畫在建設階段取得第二期4棟公寓中的2棟（A棟及D棟，共54戶）專有部分，並於竣工後出售給當地開發商，以此進行配息與本金償還。其餘B、C棟及公共區域（含地下停車場）非本基金取得對象。
本基金具有以下特點：
1. 日圓計價：所有資金往來與合約均採用日圓，規避投資人的匯率風險。
2. 優先/劣後結構：由TECRA及指定對象進行劣後出資。若償還時發生本金虧損，將由劣後出資者先行承擔，降低一般投資人本金損失的風險。
【預估營運時程】
- 募集開始：2026年6月5日 18:00
- 營運期間：2026年6月11日至2027年8月10日
- 償還與配息日：2027年9月10日
- 起投金額：每口10萬日圓
常見問題
TECROWD 98号基金的预期年化收益率是多少？
预期年化收益率为14.0%。
该基金何时开始募集？
募集自2026年6月5日18:00（日本时间）开始。
该基金的投资目标是什么？
该基金投资于蒙古乌兰巴托市正在进行的“Edelmont项目”第二期中计划建设的4栋公寓楼中的2栋（A栋和D栋）的专有部分（共54户）。
投资者如何规避汇率风险？
所有资金往来均采用日元计价，从而规避了外汇风险。
该基金的运营和偿还时间表是怎样的？
运营期为2026年6月11日至2027年8月10日，本金偿还及分红发放日为2027年9月10日。