【預期年化收益率 14.0%】不動產眾籌平台「TECROWD」發布資本利得型基金「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02」
由 TECRA Co., Ltd. 營運的「TECROWD」發布了一項針對蒙古烏蘭巴托不動產開發項目第二期的資本利得型基金。預期年化收益率為 14.0%，將於 2026 年 6 月 5 日開始接受申請。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月27日 00:30
- 🔍 收集: 2026年5月26日 16:01
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月26日 18:00（收集後1小時58分鐘）
由 TECRA Co., Ltd.（總部：神奈川縣橫濱市西區，社長：新野博信）營運的「TECROWD」是一個基於《不動產特定共同事業法》的房地產眾籌平台。
該公司於 2026 年 5 月 26 日（週二）發布了全新「TECROWD 第 98 號基金：Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02」的相關資訊，並開始受理優先抽籤登記。該基金將於 2026 年 6 月 5 日（週五）18:00 起開始以先到先得的方式進行募集。
【專案概述】
本基金針對蒙古烏蘭巴托市正在進行中的「Edelmont 專案」第二期。這是一項資本利得型基金，計畫在施工過程中取得規劃中的 4 棟公寓大樓中的 2 棟（共 54 戶）的所有權，並在竣工後將其出售給當地開發商以獲取收益。
【特點】
・所有合約均以「日圓」計價，規避匯率風險。
・採用「優先劣後結構」，若發生本金虧損，由劣後出資者先行承擔損失。
【運作時程】
・優先抽籤結果公布日：2026 年 6 月 2 日
・一般募集開始：2026 年 6 月 5 日 18:00
・投資期間：2026 年 6 月 11 日至 2027 年 8 月 10 日
・償還與收益分配日：2027 年 9 月 10 日
該公司於 2026 年 5 月 26 日（週二）發布了全新「TECROWD 第 98 號基金：Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02」的相關資訊，並開始受理優先抽籤登記。該基金將於 2026 年 6 月 5 日（週五）18:00 起開始以先到先得的方式進行募集。
【專案概述】
本基金針對蒙古烏蘭巴托市正在進行中的「Edelmont 專案」第二期。這是一項資本利得型基金，計畫在施工過程中取得規劃中的 4 棟公寓大樓中的 2 棟（共 54 戶）的所有權，並在竣工後將其出售給當地開發商以獲取收益。
【特點】
・所有合約均以「日圓」計價，規避匯率風險。
・採用「優先劣後結構」，若發生本金虧損，由劣後出資者先行承擔損失。
【運作時程】
・優先抽籤結果公布日：2026 年 6 月 2 日
・一般募集開始：2026 年 6 月 5 日 18:00
・投資期間：2026 年 6 月 11 日至 2027 年 8 月 10 日
・償還與收益分配日：2027 年 9 月 10 日
常見問題
TECROWD98号ファンドの想定年利は？
想定年利は14.0%です。
募集開始日時はいつですか？
2026年6月5日（金）18時より先着順にて募集を開始します。
ファンドの運用対象は？
モンゴル・ウランバートル市で進行中の「Edelmont（エデルモンテ）プロジェクト」第二期において建設予定のマンション4棟のうち2棟（A棟およびD棟）の専有部（全54戸）です。
為替リスクはありますか？
ファンド運用に関わる全ての金銭の授受を円建てで行うことにより、為替リスクをヘッジしています。
優先劣後構造は採用されていますか？
はい、採用されています。償還時に元本割れが発生した場合、劣後出資者が先に損失を負担する仕組みです。