【預計年利率14.5%】房地產群眾募資「TECROWD」公開國內資本利得型基金「OME Data Center#03 phase2」資訊
TECRA 株式會社宣布其營運的房地產募資平台「TECROWD」推出第97號基金，投資對象為位於東京都青梅市的 AI 推理專用邊緣數據中心開發項目。該基金預計年收益率高達 14.5%，且已確保 2MW 電力供應及建築確認。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月25日 00:30
- 🔍 收集: 2026年4月24日 16:02
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月24日 22:40（收集後6小時38分鐘）
TECROWD 第 97 號基金「OME Data Center#03 phase2」
由 TECRA 株式會社（總部：神奈川縣橫濱市西區；代表董事社長：新野博信）營運的「TECROWD」，是根據《不動產特定共同事業法》（國土交通省管轄）設立的房地產群眾募資平台。
我們很高興地宣佈，全新基金「TECROWD 97 號基金：OME Data Center#03 phase2」將於 2026 年 4 月 24 日（星期五）公開資訊，並開始先行抽籤申請。
此外，本基金將於 2026 年 5 月 13 日（星期三）18 時起以先到先得的方式開放正式募集。
### 先行抽籤對象基金
本基金將針對鑽石級至祖母綠級（所有級別）的會員進行先行抽籤。所有級別的會員均可以 500 口（5,000 萬日圓）為上限進行登記申請。
### OME Data Center 項目 #03 概要
本基金屬於資本利得型（Capital Gain），目標是在數據中心建成後出售土地及建築物以獲取利潤。本基金為「TECROWD 89 號基金：OME Data Center#03」（舊基金）的第二階段（phase2）。在舊基金階段，已完成兩棟數據中心的設計並取得建築確認。第二階段將正式進行「區劃 A」的建設與營運，而「區劃 B」則預計出售給外部方。
**舊基金資訊：**
- 基金名稱：TECROWD 89 號基金「OME Data Center#03」
- 預計收益率：12.0%
- 運作期間：6 個月（2025年11月11日～2026年5月10日）
### OME Data Center#03 phase2 亮點
本基金投資對象為位於青梅區域（青梅市新町）的 AI 推理專用次世代型邊緣數據中心項目。投資者的出資將用於已取得建築確認的土地收購費用及數據中心的建築工程費。
關於數據中心開發中最大的門檻——電力供應，本項目已獲得東京電力公司關於可提供約 2MW 受電容量的書面回覆，並已完成正式申請。這確保了建築完工後作為數據中心運作的可行性極高。
### 竣工後的出售策略
建築預計於 2027 年 1 月至 2 月間竣工。竣工後將與營運公司 Unsung Fields 簽訂租賃協議，並在數據中心開始運作的狀態下進行銷售活動，旨在以優渥條件出售。目前已展開營銷活動，並已有多個有力的潛在買家候選。
### 優先劣後結構
除了投資者的優先出資外，本公司及其指定方將進行劣後出資。若基金償還時出現本金虧損，劣後出資者將優先承擔損失。只有當虧損額超過劣後出資額時，投資者的本金才會受到影響。
### 預計時間表
- **先行抽籤登記期間：** 資訊公開日 ～ 2026年5月7日
- **抽籤結果發表日：** 2026年5月8日 15時左右
- **當選者申請期間：** 2026年5月8日 ～ 5月12日
- **一般募集期間：** 2026年5月13日 18時 ～
- **運用期間：** 2026年5月21日 ～
由 TECRA 株式會社（總部：神奈川縣橫濱市西區；代表董事社長：新野博信）營運的「TECROWD」，是根據《不動產特定共同事業法》（國土交通省管轄）設立的房地產群眾募資平台。
我們很高興地宣佈，全新基金「TECROWD 97 號基金：OME Data Center#03 phase2」將於 2026 年 4 月 24 日（星期五）公開資訊，並開始先行抽籤申請。
此外，本基金將於 2026 年 5 月 13 日（星期三）18 時起以先到先得的方式開放正式募集。
### 先行抽籤對象基金
本基金將針對鑽石級至祖母綠級（所有級別）的會員進行先行抽籤。所有級別的會員均可以 500 口（5,000 萬日圓）為上限進行登記申請。
### OME Data Center 項目 #03 概要
本基金屬於資本利得型（Capital Gain），目標是在數據中心建成後出售土地及建築物以獲取利潤。本基金為「TECROWD 89 號基金：OME Data Center#03」（舊基金）的第二階段（phase2）。在舊基金階段，已完成兩棟數據中心的設計並取得建築確認。第二階段將正式進行「區劃 A」的建設與營運，而「區劃 B」則預計出售給外部方。
**舊基金資訊：**
- 基金名稱：TECROWD 89 號基金「OME Data Center#03」
- 預計收益率：12.0%
- 運作期間：6 個月（2025年11月11日～2026年5月10日）
### OME Data Center#03 phase2 亮點
本基金投資對象為位於青梅區域（青梅市新町）的 AI 推理專用次世代型邊緣數據中心項目。投資者的出資將用於已取得建築確認的土地收購費用及數據中心的建築工程費。
關於數據中心開發中最大的門檻——電力供應，本項目已獲得東京電力公司關於可提供約 2MW 受電容量的書面回覆，並已完成正式申請。這確保了建築完工後作為數據中心運作的可行性極高。
### 竣工後的出售策略
建築預計於 2027 年 1 月至 2 月間竣工。竣工後將與營運公司 Unsung Fields 簽訂租賃協議，並在數據中心開始運作的狀態下進行銷售活動，旨在以優渥條件出售。目前已展開營銷活動，並已有多個有力的潛在買家候選。
### 優先劣後結構
除了投資者的優先出資外，本公司及其指定方將進行劣後出資。若基金償還時出現本金虧損，劣後出資者將優先承擔損失。只有當虧損額超過劣後出資額時，投資者的本金才會受到影響。
### 預計時間表
- **先行抽籤登記期間：** 資訊公開日 ～ 2026年5月7日
- **抽籤結果發表日：** 2026年5月8日 15時左右
- **當選者申請期間：** 2026年5月8日 ～ 5月12日
- **一般募集期間：** 2026年5月13日 18時 ～
- **運用期間：** 2026年5月21日 ～