【預期年化報酬14.0%】投資國內資本利得型基金「OME Data Center#05（青梅市瀧之上町）」的TECROWD第96號基金開始招募

TECROWD第96號基金「OME Data Center#05（青梅市瀧之上町）」

由TECRA株式會社（總部：神奈川縣橫濱市西區，代表董事社長：新野博信）營運的「TECROWD」，是基於不動產特定共同事業法（由國土交通省管轄）的不動產群眾募資平台。

第96號基金「OME Data Center#05（青梅市瀧之上町）」的招募將於2026年4月23日（星期四）18:00開始。

基金詳情請點此

OME Data Center專案#05 概要

本基金的投資標的為位於青梅地區（東京都青梅市瀧之上町），專為AI推論設計的次世代邊緣資料中心專案。

該專案將在目標土地上開發3棟資料中心。本基金將進行這3棟資料中心的設計及取得建築確認。投資者將出資購買土地的資金、設計費用以及取得建築確認所需的資金。

※設計費用及取得建築確認的費用，將在取得土地和出售土地時分期支付。詳細資訊請確認回報標籤和風險標籤。

設計完成並取得建築確認後，將作為資料中心用地出售，並進行配息與本金償還。

關於目標土地，我們已取得東京電力的書面回覆，確認每棟資料中心可接收約2MW的電力，已滿足作為資料中心建築用地的最大必要條件。

短期運作的資本利得型基金

本基金募集土地購買資金、3棟資料中心的設計及取得建築確認所需資金。運作結束時，將作為資料中心用地出售，以支付配息並償還本金。

此外，該物件已有幾家有實力的潛在買家，且已進入具體的商業談判階段。買家購買目標土地後，將作為業主建設由本公司設計的資料中心，並作為收益物件和應折舊資產持有與營運。

採用優先劣後結構

除了投資者出資的優先出資外，本公司及本公司指定者也將進行劣後出資。若本基金在償還時發生低於本金的虧損，將由劣後出資者優先承擔損失。

只有當損失超過劣後出資者的出資額時，投資者的本金才有可能受損。

預估運作時程

一般招募期間
2026年4月23日18:00起

運作期間
2026年5月1日至2026年8月31日

償還及配息日
2026年9月30日

不動產群眾募資「TECROWD」概要

不動產群眾募資「TECROWD」
■從1單位10萬日圓起，全線上完成的不動產投資服務
TECROWD是一項可從1單位10萬日圓起投資不動產的服務（群眾募資）。從選擇物件到簽約，所有的投資流程都在線上完成，讓您可以輕鬆開始不動產投資。

■什麼是活用不動產特定共同事業法的不動產群眾募資？
這是一種利用多位投資者出資的資金取得不動產，並在運作期間分配租金收入或出售時利潤的機制。基於不動產特定共同事業法（由國土交通省管轄），我們致力於提供具透明度、讓投資者能安心使用的服務。

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關於營運公司

TECRA株式會社

TECRA株式會社
總部地址：神奈川縣橫濱市西區港未來2-3-1 Queens Tower A 4F
代表董事社長：新野博信
資本額：1億5660萬日圓
事業內容：不動產買賣、租賃、仲介、管理、基於不動產特定共同事業法的不動產群眾募資
官方網站：https://www.tecra.jp/
宅地建物交易業者執照：神奈川縣知事 第26122號
不動產特定共同事業許可：神奈川縣知事 第12號

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