【2025年下半年餐飲趨勢】飲食店ドットコム發布餐飲店鋪物業車站租金行情排名

營運支援餐飲店開店、營運和管理的一站式服務平台「飲食店ドットコム」的株式會社Synchro Food（總公司：東京都澀谷區，代表董事：大久保俊，東證主板上市：3963），發布了在飲食店ドットコム上註冊的餐飲店鋪物業的車站別租金行情上位地區。

調查概要

調查對象：飲食店ドットコム「店鋪物業搜尋」上註冊的全國餐飲店鋪物業

調查期間：2025年10月～2026年3月

選定範圍：坪數1,000坪以下、月租金400萬日元以下，坪單價1,000日元～10萬日元的物業。不包括共享廚房等價格中包含其他費用的物業。

2025年下半年車站別租金行情排名（前10名車站）

* 括號內的數值為2025年上半年排名及增減金額（增長率）。

* 連結為該車站目前的招租物業一覽。

* 坪單價的取得對象為刊登物業數量5件以上之資訊。

1. 原宿 50,346日元 [↑10位 +8,555日元 (+20.5%)]

https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-245/

2. 神谷町 48,011日元 [↑榜外 -日元 (-%)]

https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1759/

3. 表參道 44,429日元 [↓2位 -2,725日元 (-5.8%)]

https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1678/

4. 新宿 43,994日元 [↑15位 +3,813日元 (+9.5%)]

https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-219/

5. 澀谷 43,540日元 [↑9位 +690日元 (+1.6%)]

https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-218/

6. 內幸町 42,878日元 [↑35位 +8,575日元 (+25.0%)]

https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1369/

7. 新橋 42,645日元 [↑20位 +4,168日元 (+10.8%)]

https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-128/

8. 銀座 42,497日元 [↑11位 +982日元 (+2.4%)]

https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1756/

9. 銀座一丁目 42,308日元 [↓1位 -6,752日元 (-13.8%)]

https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1792/

10. 麻布十番 42,129日元 [↑16位 +2,313日元 (-5.8%)]

https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1465/

<概況>

■ 高單價車站依然存在，但平均值因向中位數靠攏而略有下降

2025年下半年餐飲店鋪物業前100個車站的平均坪單價略有下降（約-1.0%）。儘管「原宿（¥50,346）」等高單價車站依然可見，但價格超過45,000日元的車站數量較上半年減少。另一方面，向中位數區間（4.2萬～4.4萬日元）的集中被認為是拉低整體平均值的原因。

■ 地點再次集中於市中心，呈現從住宅鄰近區域回歸的趨勢

市中心商業區繼續保持高水準，「原宿」、「神谷町」、「新宿」等主要商業區和商業區排名靠前。前期曾出現向「代代木八幡」、「神泉」等住宅區鄰近區域擴散的趨勢，但本期此趨勢逆轉，地點呈現再次集中於市中心的傾向。在地點方面雖然市中心回歸正在進展，但價格帶正向中位數區間集中。