房地產眾籌平台「利回りくん」今日啟動「短期營運基金 Vol. 23 Lupinus 池袋」募集！
SYLA Co., Ltd. 宣布於房地產眾籌平台「利回りくん」上推出新基金「短期營運基金 Vol. 23 Lupinus 池袋」，並於今日晚間 8 點開始募集。募資總額為 1 億 855 萬日圓，預計年化收益率為 4.6%，運營期為 3 個月。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月26日 00:30
- 🔍 收集: 2026年5月25日 16:01
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月25日 16:09（收集後7分鐘）
## 新基金募集啟動公告
SYLA Holdings Co., Ltd.（總部：東京都澀谷區；董事長兼集團執行 CEO：杉本宏之）的集團公司 SYLA Co., Ltd.（總部：東京都澀谷區；代表取締役 CEO：湯藤善行）宣布，將於今日晚間 8 點起，透過旗下運營的房地產眾籌服務「利回りくん」正式開始募集新基金「利回りくん短期營運基金 Vol. 23 Lupinus 池袋」。
本次募資目標為 1 億 855 萬日圓，預計年化收益率為 4.6%。
### 基金概述
做為備受好評的「利回り短期營運基金」系列之一，我們針對熱門區域池袋（東池袋）的房地產項目組成了一支新的短期基金。
由於運營期僅為 3 個月，這是一項無論是初次考慮房地產眾籌的入門投資者，還是注重運營效率的資深投資者，都能輕鬆參與的投資內容。
本基金是在先前大受好評的「短期營運基金 Vol. 20 Lupinus 池袋」依計畫結束後，針對同一物件重新組成的項目。與上次相同，母公司 SYLA Holdings 將透過總租賃（Master Lease）機制，確保即使在空屋期間也能獲得一定的租金收入，目標是實現穩定的營運表現。
### 短期營運的優勢
- 投資風險較易控制
任何投資都伴隨著風險，房地產投資也不例外。但短期營運項目僅需數月即可結束，因此大幅市場變化或業者破產等風險事件發生的機率相對較低。
- 資金回收速度快
針對運營期間可能發生的突發性資金缺口，由於短期投資的資金鎖定期較短，投資者可以在預見未來需求的情況下進行規劃，實現合理出資。
### 基金詳細資訊
- 基金名稱：利回りくん短期營運基金 Vol. 23 Lupinus 池袋
- 募集金額：108,550,000 日圓
- 預計收益率：4.6%
- 分紅時期：3 個月（與償還同步）
- 運營期間：3 個月
- 募集方式：先到先得制
- 募集期間：2026 年 5 月 25 日（週一）20:00 至 2026 年 6 月 8 日（週一）12:00
### 關於「利回りくん」
秉持著「以嶄新形式給予支持」的理念，這是一個「支持型房地產眾籌平台」。用戶最低可以 1 萬日圓的單位進行投資，支持那些與社會貢獻、地方創生或他人夢想與挑戰相關的房地產項目。
*「利回りくん」是日本註冊會員數最多的房地產眾籌平台。（根據 2025 年 10 月指定領域市場調查報告）
SYLA Holdings Co., Ltd.（總部：東京都澀谷區；董事長兼集團執行 CEO：杉本宏之）的集團公司 SYLA Co., Ltd.（總部：東京都澀谷區；代表取締役 CEO：湯藤善行）宣布，將於今日晚間 8 點起，透過旗下運營的房地產眾籌服務「利回りくん」正式開始募集新基金「利回りくん短期營運基金 Vol. 23 Lupinus 池袋」。
本次募資目標為 1 億 855 萬日圓，預計年化收益率為 4.6%。
### 基金概述
做為備受好評的「利回り短期營運基金」系列之一，我們針對熱門區域池袋（東池袋）的房地產項目組成了一支新的短期基金。
由於運營期僅為 3 個月，這是一項無論是初次考慮房地產眾籌的入門投資者，還是注重運營效率的資深投資者，都能輕鬆參與的投資內容。
本基金是在先前大受好評的「短期營運基金 Vol. 20 Lupinus 池袋」依計畫結束後，針對同一物件重新組成的項目。與上次相同，母公司 SYLA Holdings 將透過總租賃（Master Lease）機制，確保即使在空屋期間也能獲得一定的租金收入，目標是實現穩定的營運表現。
### 短期營運的優勢
- 投資風險較易控制
任何投資都伴隨著風險，房地產投資也不例外。但短期營運項目僅需數月即可結束，因此大幅市場變化或業者破產等風險事件發生的機率相對較低。
- 資金回收速度快
針對運營期間可能發生的突發性資金缺口，由於短期投資的資金鎖定期較短，投資者可以在預見未來需求的情況下進行規劃，實現合理出資。
### 基金詳細資訊
- 基金名稱：利回りくん短期營運基金 Vol. 23 Lupinus 池袋
- 募集金額：108,550,000 日圓
- 預計收益率：4.6%
- 分紅時期：3 個月（與償還同步）
- 運營期間：3 個月
- 募集方式：先到先得制
- 募集期間：2026 年 5 月 25 日（週一）20:00 至 2026 年 6 月 8 日（週一）12:00
### 關於「利回りくん」
秉持著「以嶄新形式給予支持」的理念，這是一個「支持型房地產眾籌平台」。用戶最低可以 1 萬日圓的單位進行投資，支持那些與社會貢獻、地方創生或他人夢想與挑戰相關的房地產項目。
*「利回りくん」是日本註冊會員數最多的房地產眾籌平台。（根據 2025 年 10 月指定領域市場調查報告）
常見問題
『利回りくん短期運用ファンドVol.23 ルピナス池袋』の募集期間と募集金額は？
募集期間は2026年5月25日（月）20：00から2026年6月8日（月）12：00までで、募集金額は1億855万円です。
本ファンドの運用期間と想定利回りは？
運用期間は3ヶ月、想定利回りは4.6％を予定しています。
本ファンドの運用安定性についてどのような措置がとられていますか？
親会社である株式会社シーラホールディングスがマスターリースを行うことで、空室時においても一定の賃料収入を確保し、安定性に配慮した運用を目指しています。
「利回りくん」とはどのようなサービスですか？
一口1万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる「応援型不動産クラウドファンディングプラットフォーム」です。
短期運用のメリットは何ですか？
投資リスクが抑えられやすい点や、運用期間が短いため資金の回収が早く、計画的な出資が可能な点が挙げられます。