不動産クラファン「利回りくん」、『第2期 ヴィラ箱根湯本』を3月30日より募集開始 ！

SYLA Holdings Co., Ltd.（總公司：東京都澀谷區，代表取締役會長：杉本宏之，證券代碼：8887，以下簡稱「本公司」）之集團公司 SYLA Co., Ltd.（總公司：東京都澀谷區，代表取締役：湯藤善行，以下簡稱「SYLA」），將於 2026 年 3 月 30 日（週一）起，針對不動產眾籌服務「利回りくん」啟動新基金「第 2 期 Villa 箱根湯本」的募集。本基金募集金額為 1 億 4,550 萬日圓，預計年化收益率為 5.8%。

本基金概要

本基金為針對預計於 2026 年 4 月 30 日結束營運的「Villa 箱根湯本」進行再組成的基金。標的物件為位於國內外皆享有高人氣的箱根湯本區域之住宿設施。

箱根町 2024 年的遊客數自平成 30 年以來，時隔 6 年突破 2,000 萬人次，觀光需求呈現強勁復甦。箱根湯本作為箱根觀光的門戶，除了從市中心前往的交通便利性外，亦具備作為前往強羅、大涌谷、蘆之湖方向周遊觀光起點的高度便利性，是預期能有穩定住宿需求的區域。

此外，本基金採用與母公司 SYLA Holdings 的主租賃合約，營運設計旨在確保不易受營運狀況影響的穩定租金收入。藉此，在抑制市場環境變動風險的同時，提供重視穩定性的資產運用機會。

再者，物件的管理與營運由 SYLA 的飯店公寓事業部負責。該事業部以度假領域為中心的「飯店公寓事業」與推動都市型開發的「飯店住宅事業」雙軸展開，透過至今為止的銷售實績及在鎌倉區域的開業等，累積了營運專業知識。

透過結合堅實觀光需求背景下的立地優勢，以及重視穩定性的營運設計之本基金，我們將為各位投資人提供新的投資機會。敬請評估參與。

基金資訊

基金名稱：第 2 期 Villa 箱根湯本

募集金額：145,500,000 日圓

預計收益率：5.8%

分配時期：每 6 個月 1 次

運用期間：1 年

募集形式：先到先得制

募集期間：2026 年 3 月 30 日（週一）20：00 〜 2026 年 4 月 13 日（週一）12：00（※）

※根據應募狀況，可能會提前結束或延長募集

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關於利回りくん

以「用新的形式給予支持」為概念，這是一個「支持型不動產眾籌平台」，讓投資人能以每口 1 萬日圓的金額，對連結社會貢獻、地方創生，或是他人夢想與挑戰的不動產進行支持型投資。

在利回りくん，我們珍視「支持社會貢獻、地方創生，以及他人的夢想與挑戰」這一服務概念，並為了今後能更進一步回應客戶的需求，將致力於擴充服務內容。

*利回りくん是會員註冊數日本第一的不動產眾籌平台。

2025 年 10 月期_指定領域市場調查

調查機構：日本行銷研究機構

繼 2022 年 5 月期調查、2023 年 6 月期調查、2024 年 10 月期調查後，連續 4 年獲此殊榮

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SYLA Co., Ltd. 公司概要

總公司：東京都澀谷區廣尾 1-1-39 惠比壽 Prime Square 7F

代表取締役 CEO：湯藤善行

創業：2010 年 9 月 29 日

事業內容：不動產買賣、公寓開發、租賃管理、建物管理、眾籌事業、綜合建設業

HP： https://syla.jp/

SYLA Holdings Co., Ltd. 公司概要

總公司：東京都澀谷區廣尾 1-1-39 惠比壽 Prime Square 7F

代表取締役會長 集團執行役員 CEO：杉本 宏之

創業：1970 年 9 月

資本額：2,363 百萬日圓

事業內容：綜合不動產事業、建設事業、再生能源事業、不動產科技事業

HP：https://syla-holdings.jp

【本案相關諮詢窗口】

SYLA Co., Ltd. 利回りくん營運事務局

MAIL：support@rimawarikun.com