APAMAN 與 SYLA 合作！攜手應對首都圈嚴峻的租屋短缺問題

SYLA Corporation（總部：東京都澀谷區；代表取締役：湯藤 善行；以下簡稱「SYLA」），SYLA Holdings Inc.（總部：東京都澀谷區；董事長、集團執行長：杉本 宏之；證券代碼：8887；以下簡稱「SYLA HD」）的合併子公司，與 APAMAN Co., Ltd.（總部：東京都中央區；代表取締役社長：山﨑 戒；以下簡稱「APAMAN SHOP」），該公司在賃貸住宅仲介業中擁有 numero 1 的店鋪和合約數量*，已簽署業務合作協議，以解決首都圈賃貸住宅供應不足的社會問題。 透過此次合作，SYLA 開發和管理的市中心新建賃貸公寓資訊，將透過 APAMAN SHOP 的全國網絡進行獨家和預先招募（部分）。在建築成本飆升和人力短缺導致新建供應量創歷史新低的背景下，我們將結合雙方的優勢，盡早實現向客戶提供快速資訊和穩定居住環境的供應。

合作背景：首都圈日益嚴峻的「住房困難」

目前，首都圈的房地產市場面臨著「新屋供應停滯」、「房價飆升（變成了「億萬富翁的公寓」）」、「市中心回歸加速」這三重困境。特別是「購房轉租賃」的需求轉移，使得以 23 個行政區為中心的優質房產供需極為緊張。

為了解決「租金上漲」和「房屋短缺」等社會問題，我們結合了 SYLA 強大的開發能力和 APAMAN SHOP 壓倒性的仲介能力，建立了能夠直接且快速地將優質新建築推向市場的體系。

本次合作的主要措施

▼新建築的獨家預租（部分）

SYLA 經手的高品質新建築公寓，將在公開發售前於 APAMAN SHOP 開始招募。

▼一站式資訊提供體系

利用線上客戶服務和數位轉型工具，在供需緊張的市中心區域提供無壓力的房屋搜尋體驗。

▼優化市場需求

將現場客戶需求反饋給開發計劃，促進真正需求的住房供應。

SYLA HD 董事長、集團執行長 杉本 宏之 的評論

此次合作，旨在於持續供應緊張的首都圈賃貸市場中，結合本公司開發能力與 APAMAN SHOP 的租賃能力，以更快地將高品質的房產推向市場。

目前，向市中心的人口流入仍在持續，居住需求穩步擴大。另一方面，受建築成本上升等因素影響，新供應受到限制，供需關係持續緊張。

透過全國性的仲介網絡，我們將本公司經手、特別是「SYFORME」系列等高品質的市中心新建公寓，搶先投入市場，以最大化入住率並縮短租賃期限，直接帶來資產收益的提升。

此外，透過此次合作獲得的即時客戶需求，將回歸到未來的開發計劃中，進一步推動以「SYFORME」為代表的本公司品牌的進化，並強化供應的優化和競爭優勢。

本公司擁有從採購到企劃、開發、銷售、管理一條龍優化的商業模式優勢，透過此次合作進一步強化與外部夥伴的連結，實現可持續成長和收益提升，致力於解決城市居住環境的課題。

APAMAN Co., Ltd. 社長 山﨑 戒 的評論

此次合作，是在供需極度緊張的首都圈賃貸市場中，將 APAMAN SHOP 引以為傲的「壓倒性仲介平台」與 SYLA 公司「卓越的開發能力」直接連結起來的，一項極具戰略意義的舉措。

目前，市中心由於新建築供應停滯和需求集中，客戶找到理想住所的難度前所未有地提高。本公司以全國 número 1*1 的店鋪網絡和合約実績*2 為基礎，建立了符合時代需求的先進租賃環境，包括線上客戶服務和非面對面專業店鋪。

透過此次合作，將本公司的核心系統與 SYLA 公司的管理系統直接連結，將能夠以新鮮的狀態即時向市場提供高品質新建築公寓「SYFORME」系列等房屋的空置資訊。

此外，透過將每年數百萬次的客戶服務現場「真實聲音」反饋給 SYLA 公司，將促進市場真正需要的住房供應，為解決供需錯配做出貢獻。本公司今後也將持續加速科技與面對面服務的融合，致力於穩定住房供應這一社會課題，並最大化客戶尋找房屋的體驗價值。

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*1 ▼賃貸住宅仲介業店鋪數 numero 1
調查概要及方法：針對「賃貸住宅仲介業」的桌面研究及訪談調查。
調查期間：2024年5月14日～5月28日
調查執行：Exclie Inc.
比較對象公司：「賃貸住宅仲介業」營運的主要 10 家公司。（排除海外子公司，但包含獨立的日本法人）

*2 ▼賃貸住宅仲介合約數 numero 1

調查概要及方法：針對「賃貸住宅仲介業」的桌面研究及訪談調查。

合約期間：2024年9月1日～2025年8月31日
調查執行：Tokyo Shoko Research, Ltd.
調查期間：2025年10月1日～2025年10月27日
比較對象公司：「賃貸住宅仲介業」營運的主要 10 家公司。（但僅限外觀統一的品牌） （排除海外子公司，但包含獨立的日本法人）

關於 APAMAN Co., Ltd.

APAMAN Co., Ltd.（東京都中央區、代表取締役社長 山﨑 戒）是 EL CAMINO REAL Inc.（東京都千代田區、代表取締役 大村 浩次）的合併子公司，經營著日本最大的加盟合約店鋪數的「APAMAN SHOP」品牌的租賃仲介加盟（FC）業務。

URL：https://apamanshop-hd.co.jp/corporate-group/

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SYLA Corporation 公司概要

總部：東京都澀谷區廣尾 1-1-39 惠比壽Prime Square 7F

代表取締役 CEO：湯藤 善行

創立：2010年9月29日

業務內容：不動產買賣、公寓開發、租賃管理、建築物管理、眾籌事業、綜合建設業

HP： https://syla.jp/

SYLA Holdings Inc. 公司概要

總部：東京都澀谷區廣尾 1-1-39 惠比壽Prime Square 7F

董事長、集團執行長：杉本 宏之

創立：1970年9月

資本金：2,363 百萬日圓

業務內容：綜合不動產事業、建設事業、再生能源事業、不動產科技事業

HP：https://syla-holdings.jp

【關於本案的諮詢】

SYLA Holdings Inc.

負責人：企業傳播部 窪