Sumutasu與提供金融視覺化服務「Money Forward ME」的Money Forward Home合作，支援住宅銷售

提供AI估價服務，最快1小時內可知曉公寓售價、最短2天內即可現金化的「Sumutasu賣卻」服務商Sumutasu股份有限公司（總公司：東京都中央区，代表董事：角 高広），已與提供金融視覺化服務「Money Forward ME」的Money Forward Home股份有限公司（總公司：東京都港区，代表取締役社長：金坂 直哉）在住宅銷售支援方面展開合作。

結合Money Forward Home在資產管理領域的基礎，以及Sumutasu運用AI的確實且迅速的銷售專業知識，雙方旨在解決公寓銷售過程中的不確定性。

■ 合作背景

近年來，日本國內公寓價格及二手住宅購得率呈上升趨勢（※1），市場上流通的二手物件數量推測正在增加。然而，公寓銷售伴隨著不確定性。

針對「Money Forward ME」使用者進行的問卷調查（※2）顯示，約30%的公寓持有者曾考慮出售，但其中約41%最終未能成功出售。阻礙出售的因素包括「無法保證能以滿意的價格售出」（30.5%）和「不知道何時能售出」（22.0%），顯示銷售過程中的「不確定性」是主要瓶頸之一。

Money Forward Home透過其金融視覺化服務「Money Forward ME」，將不動產視為「未來資產形成的手段」，並致力於推動資產價值的視覺化。未來，公司認為不僅要停留在資產價值的視覺化，還需要降低「出售」或「購買」等資產形成下一步驟的門檻，提供一個讓用戶能輕鬆選擇的環境。

Sumutasu則提供利用AI的公寓銷售服務「Sumutasu賣卻」。透過最快1小時的AI估價及提供公司直接收購價的獨特方式，排除了傳統仲介流程中不動產銷售的不確定性，為用戶提供確實且迅速的銷售支援。至今累計估價件數達57,671件，累計估價總額超過1兆7000億日圓（※3）。

透過本次合作，雙方將結合各自在資產管理和可靠銷售方面的專業知識，打破公寓銷售的不確定性高牆，支援用戶能充滿信心地邁出資產形成的下一步。

■ 本次合作的綜效

本次合作將讓使用者能從「Money Forward ME」服務中，無縫使用Sumutasu提供的公寓AI估價。在資產管理的基礎上，於考慮階段即可消除銷售時關於「價格」與「時間」的不安。用戶的主要優點如下：

- 換屋資金的「視覺化」
用戶可將手邊的住宅貸款餘額（※4）與AI估價結果所顯示的當前不動產價值進行比對，從而即時掌握可用於換屋的資金。

- 同時提示「公司收購價」與「仲介預估價」
用戶可同時確認由Sumutasu直接收購的「公司收購價」，以及透過仲介銷售的「仲介預估價」。從最短2天的快速銷售，到配合用戶期望時程（最長9個月後）的順暢銷售，提供多元支援。

※1：內閣府 令和6年8月公開「令和6年度年次經濟財政報告」說明資料 p.31.
※2：【調查概要】調查名稱：「關於住宅銷售的問卷調查」／對象：「Money Forward ME」使用者1,111名／期間：2026年4月7日
※3：截至2026年6月15日
※4：「Money Forward ME」可管理住宅貸款。

■ 雙方代表評論

Money Forward Home股份有限公司 代表取締役社長 金坂 直哉
我很高興能透過與Sumutasu公司的合作，拓展用戶們資產形成的潛力。不動產是人生的重大資產，但其銷售伴隨著價格和時機等「看不見的不安」。結合本公司的資產視覺化與Sumutasu公司的高精度AI估價及銷售支援，我們相信可以消除這種不確定性。未來我們將繼續從金融與居住兩方面支援用戶，讓每個人都能根據自己的人生階段做出最適合自己的選擇。

Sumutasu股份有限公司 代表取締役 角 高広
我們一直以來致力於讓不動產交易更加透明和便利。另一方面，關於居住的決策並不僅限於不動產本身，而是與家庭財務、資產形成及未來的人生規劃緊密相連。透過與Money Forward Home公司的合作，我們將創造連結家庭財務與居住的新價值，為建設一個讓客戶更能實現自我人生規劃的社會做出貢獻。