轉租物業出售診斷活動重新啟動！「轉租物業出售君」提供免費出售價格評估

由株式會社Frontier營運的「轉租物業出售君」於4月30日重新啟動了「轉租物業出售診斷活動」。

本次活動提供免費診斷目前處於轉租合約中的物業是否可以出售，以及如果出售，可以賣多少錢。由於上次活動期間廣受好評，因此決定重新啟動。

轉租出售診斷可透過以下官方LINE帳號申請。歡迎隨時利用。

官方網站：https://sublease-baikyakukun.com/

官方LINE：https://lin.ee/R3AGr9w

轉租合約中的物業可以出售嗎？對價格有何影響？

轉租中的物業確實可以出售。然而，出售時的選擇主要有兩種：「將轉租合約轉讓給買方出售」或「終止合約後出售」。

如果合約被轉讓，買方收到的租金將是扣除轉租公司手續費後的保證租金，這可能導致收益率看起來較低，並容易降低出售價格。

另一方面，如果能夠終止合約，則有可能在接近一般租賃物業的條件下出售。然而，由於轉租公司在《借地借家法》下作為承租人受到保護，因此業主若要單方面終止合約，可能需要正當理由或產生高額違約金。

首先，務必檢查合約中的終止條件、違約金和租金減額條款。然後，比較轉讓轉租後出售和終止合約後出售的估價金額至關重要。

「轉租物業出售君」是一項服務，它向26家合作公司請求對轉租物業進行估價，並僅介紹出價最高的仲介商。這讓業主無需自行費力取得多個報價，即可了解預計出售價格並找到買家。

如果您希望從估價到出售的過程順利進行，請務必利用我們的服務。

「轉租物業出售診斷活動」使用流程

(1) 將「轉租物業出售君」官方LINE帳號加為好友並發送訊息

將「轉租物業出售君」官方LINE帳號加為好友後，請告知我們您目前的合約狀況。

「轉租物業出售君」官方LINE：https://lin.ee/R3AGr9w

「轉租物業出售君」官方LINE 二維碼

(2) 轉租物業一站式估價

我們將向26家合作公司請求估價，並僅介紹出價最高的一家仲介商。

使用我們的一站式估價服務時，您無需像一般多重報價服務那樣與多家公司互動。您可以安心使用我們的服務，因為您不會接到推銷電話。

(3) 出售手續

如果您對一站式估價中提出的金額滿意，即可進行出售手續。我們經驗豐富的負責人，曾處理過許多轉租物業，將順利支援出售過程。

「轉租物業出售君」的特色

僅介紹一家預計能提供高價出售的公司

如果您請求一般的一站式估價服務，您必須與多家公司互動，這很耗時。透過「轉租物業出售君」，您只需與在拍賣形式中出價最高的一家仲介商互動，使出售過程更加順利。

諮詢費0日圓

關於轉租物業出售的諮詢是免費的。無論問題多小，例如「我試圖出售物業或終止轉租時被忽視了」或「我找不到買家」，請隨時諮詢我們。

諮詢可透過以下官方LINE帳號進行。

官方LINE：https://lin.ee/R3AGr9w

仲介費0日圓

如果轉租物業成功出售，仲介費也為0日圓。

「轉租物業出售君」從其合作仲介商處收取佣金，因此我們可以讓業主的費用負擔為0日圓。我們介紹的仲介商也不收取仲介費。

*此服務不100%保證轉租物業的出售。

■營運公司

株式會社Frontier

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官方LINE：https://lin.ee/R3AGr9w