從事倉儲空間相關企劃、開發、營運及管理業務的株式會社Storage王（總公司：千葉縣市川市，代表取締役：荒川滋郎，證券代碼：2997，以下簡稱「Storage王」）宣布，於2026年3月17日舉辦、由株式會社船井綜合研究所主辦的研討會「年化報酬率10%～15%的高收益倉儲空間事業」中，本公司代表荒川滋郎及取締役常務執行役員佐藤芳紀受邀登台演講。
本研討會旨在針對尋求不動產事業新支柱的企業與投資人舉辦，會中針對倉儲空間事業的市場性、收益模式，以及啟動與營運的要點進行了說明。
Storage王 土地建物活用投資網站
登台情形1
演講內容
本公司進行了以下主題的演講。
①倉儲空間事業的市場與商業模式 荒川針對倉儲空間市場的成長背景，結合海外市場進行了比較說明。他解釋道，美國的自助倉儲已成為成熟的巨大市場，而日本的市場滲透率仍低，是未來預期將會成長的未開發市場。
此外，作為本公司的事業概要，介紹了從倉儲空間的企劃、開發到營運一條龍的商業模式，以及因低解約率而具備穩定庫存型收益的特徵。
②事業啟動與高收益化的要點 佐藤說明了提升倉儲空間事業收益性的事業結構，以及在展店判斷時的立地、視力性、租金、競爭對手分析，還有閒置土地活用的具體手法、針對投資人的商品設計等，基於實務的事業啟動要點。
當日情形
當天有許多參加者到場，在演講中及演講後，收到了許多關於倉儲空間事業啟動及收益性的具體提問。會場內進行了熱烈的意見交流，是一場展現出高度關注的盛況研討會。
倉儲空間事業的特徵
本公司所介紹的倉儲空間事業，具備以下特點。
・可預期年化報酬率10～15%的高收益模式 ・稼動率不易下降的穩定庫存型商業 ・租金下跌風險低，資產價值易於維持 ・可由少數人營運的高效率事業結構
登台情形2
未來展望
本公司將基於全國200處以上的開發與營運實績，今後也將持續為倉儲空間事業的普及與市場擴大做出貢獻。 此外，作為不動產業界的新收益基礎，我們方針為強化本事業的導入支援及合作夥伴連結。
【研討會概要】
研討會名稱：年化報酬率10％～15％的高收益 倉儲空間事業 主辦：株式會社船井綜合研究所 舉辦日期：2026年3月17日 會場：船井總研集團 東京總公司 Sustain Growth Square TOKYO
講者概要
株式會社Storage王 代表取締役社長 荒川 滋郎（Arakawa Jiro）
歷經新日本製鐵株式會社、株式會社PARCO、寺田倉庫株式會社，以及本公司設立時的母公司株式會社Develop，隨後就任現職Storage王代表取締役社長。
2022年4月於東京證券交易所Growth市場達成上市（證券代碼2997）
現任
株式會社Storage王 取締役 常務執行役員 開發部長兼經營企劃室長 佐藤 芳紀（Sato Yoshinori）
從事不動產業超過10年，具備包含財務面及銀行融資等各項知識，擁有針對投資人及法人進行倉儲空間買賣、私募基金安排人等經驗，不僅精通倉儲空間，亦熟悉太陽能發電廠及飯店案件等多樣化資產類型。
關於株式會社Storage王
本公司以「透過持續提升顧客資產價值，共創人們生活與社會的未來」為經營理念，開展自助倉儲式倉儲空間的企劃、開發、營運及管理業務。目前以東京、岡山為中心，營運223間店鋪、約13,000室以上的倉儲空間。
據稱日本倉儲空間的家庭普及率不到1%，與美國約10%等倉儲空間普及的國家相比，仍處於較低水準。
雖然這是一項較為陌生的服務，但曾使用過的顧客給予了「房間變得清爽整潔，很舒適」、「透過季節性更換家財，整理了物品」等好評。
從季節性家電與衣物的更換、珍貴興趣收藏品的保管、孩子成長回憶物品等放在家中佔空間卻捨不得丟棄物品的保管，到家庭成員增加時的居家空間調整，以及防災物資的存放處，有許多顧客基於各種動機開始使用倉儲空間。
透過活用倉儲空間，讓顧客的居家或辦公室成為更舒適的場所，作為協助顧客建構更舒適環境的訂閱制服務，提供清潔且安全的倉儲空間，我們認為這就是身為今後社會需求日益增加的倉儲空間業者，本公司的使命。
公司概要
商號 ： 株式會社Storage王(證券代碼：2997) 代表者 ： 代表取締役 荒川 滋郎 所在地 ： 〒272-0033 千葉縣市川市市川南一丁目9-23 4F 設立 ： 2008年5月 事業內容 ： 倉儲空間相關企劃、開發、營運、管理 物業管理業務 與上述相關之一切事業 資本金 ： 261,888千日圓 服務網站 :https://www.storageoh.jp/ 企業網站：https://www.storageoh.co.jp/
Itsucoco：https://itsucoco.com/
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