從事儲物空間規劃、開發、營運、管理業務的株式會社 Storage Oh（總公司：千葉縣市川市，代表董事：荒川 滋郎，證券代碼：2997，以下簡稱「Storage Oh」）謹此宣布，本公司代表董事荒川滋郎及常務執行董事佐藤芳紀於 2026 年 3 月 17 日假株式會社船井綜合研究所主辦之研討會「年報酬率 10%～15% 的高收益儲物空間事業」中發表演講。
本次研討會以尋求新的不動產事業支柱的企業及投資者為對象，會中針對儲物空間事業的市場性、收益模式以及啟動與營運的要點進行了說明。
Storage Oh 土地建物活用投資HP
演講現場 1
演講內容
本公司就以下主題進行了演講：
① 儲物空間事業的市場與商業模式
荒川先生結合與海外市場的比較，闡述了儲物空間市場的成長背景。他說明，雖然美國的自助倉儲已是成熟的巨大市場，但日本的市場滲透率偏低，是未來預期有成長潛力的未開發市場。
此外，他也介紹了本公司的事業概要，包括從儲物空間的企劃、開發到營運一貫化的商業模式，以及因解約率低而具備穩定性之經常性收入的特點。
② 事業啟動與高收益化的要點
佐藤先生根據實務經驗，說明了儲物空間事業中提升收益性的事業結構，以及在展店判斷時的選址、可見度、租金、競爭者分析，還有閒置土地的具體活用方法、針對投資者的商品設計等，是關於事業啟動的實務要點。
當日情況
當天有眾多參與者到場，演講期間及演講後，收到了許多關於儲物空間事業啟動及收益性的具體提問。會場上意見交流熱絡，顯示出高度的關注，是一場盛況空前的研討會。
儲物空間事業的特點
本公司介紹的儲物空間事業具有以下特點：
・預期年報酬率可達 10%～15% 的高收益模式
・稼働率不易下降的穩定經常性收入型商業模式
・租金下跌風險低，資產價值易於維持
・可由少數人員營運的高效率事業結構
演講現場 2
未來展望
本公司今後將以全國 200 個據點為目標...
常見問題
What is Storage Oh?
Storage Oh Co., Ltd. is a company specializing in the planning, development, operation, and management of trunk rooms (self-storage facilities).
What was the purpose of the seminar Storage Oh presented at?
The seminar, hosted by Funai Consulting, Inc., was aimed at companies and investors exploring new real estate business ventures, focusing on the market potential and high-profit model of the trunk room business.
What are the key features of the trunk room business as presented by Storage Oh?
The business is characterized by a high-profit model with expected annual yields of 10-15%, stable stock-type revenue with low cancellation rates, low risk of rent decline, and an efficient structure manageable by a small team.
How does the Japanese trunk room market compare to the US market?
The US self-storage market is mature and vast, while the Japanese market has low penetration and is considered an untapped market with significant growth potential.
What advice was given for launching a trunk room business?
Key points included analyzing location, visibility, rent, and competitors; utilizing idle land; and designing products specifically for investors. The business model focuses on integrated planning, development, and operation for stable, recurring revenue.
