SQUEEZE 將於2026年6月1日開設「Minn 奧淺草」
推動酒店與觀光產業AX（AI Transformation）的SQUEEZE公司，將於2026年6月1日在東京都台東區淺草開設公寓式酒店「Minn 奧淺草」。此項目是透過將租賃住宅轉型而成的高收益模式，並將結合科技以提升酒店營運效率。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月8日 23:00
- 🔍 收集: 2026年5月8日 14:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月8日 14:59（收集後27分鐘）
推動酒店與觀光產業AX（AI Transformation）的株式會社SQUEEZE（總公司：北海道北廣島市，代表取締役CEO：舘林真一，證券代碼：558A）宣布，將於2026年6月1日在東京都台東區淺草開設公寓式酒店「Minn 奧淺草」。
此項目是一個資產類別轉型案例，將原開發為租賃住宅用途的物業轉換為公寓式酒店，是本公司旨在實現房地產收益最大化的一站式營運模式的實證項目。與作為租賃住宅的營運相比，透過提高每平方米單價、容納效率和入住率等各方面的盈利能力，實現了房地產資產價值的提升。
透過整合從企劃到系統提供、導入以及開業後的營運，旨在整合傳統上分散的開發和營運流程，建立一種兼顧盈利能力和營運效率的住宿營運模式。
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https://staytuned.asia/ja/brands/minn/hotels/minn-okuasakusa
■ 透過轉換實現的高收益模式
本物業是將原開發為租賃住宅的建築物，轉換為公寓式酒店。
相對於作為租賃住宅使用，轉換為酒店營運後實現了以下價值提升：
* **容納效率最佳化：** 客房配置為25〜45平方米的專用面積，最多可容納9人，透過採用雙層床方式，最大化了每個單位的容納人數。大幅提高了每樓層面積的收益效率。
* **每平方米單價提升：** 透過以動態定價為前提的住宿業務模式，相較於以月租金為前提的住宅營運，提高了每樓層面積的收益單價。
* **吸引入境旅遊需求：** 直接將淺草・奧淺草地區的觀光聚集效益貨幣化，捕捉了長期租賃無法吸引的國內外旅遊需求。
同時，在維持建築物實體價值的同時轉換用途，實現了利用現有庫存的轉換型模式。
■ SQUEEZE 以「suitebook」為基礎的解決方案提供
SQUEEZE以下一代營運平台「suitebook」為基礎，整合了酒店營運的現場操作和經營數據。此外，本設施還導入了自助入住機等硬體設備，實施了軟體與硬體一體化的「One Platform」構想。
透過一站式AX基礎設施，全面設計住宿設施營運所需的業務、數據和客戶接觸點，整合了傳統上分散的PMS、支付、入住業務等，並即時連結營運數據。透過自助入住機的自助入住和非接觸驗證，同時實現了客人順暢的入住體驗和前台業務的效率化。
這有助於透過營運的標準化和可視化來提高現場業務效率，並建立可用於經營決策的數據基礎，支持資產價值的提升和穩定的收益創造。
參考新聞稿：SQUEEZE 推動整合 suitebook 和硬體的「酒店營運一站式平台」構想 ～透過POS・自助入住機的連結，更新酒店營運業務和客戶體驗～
參考新聞稿：SQUEEZE 將逐步導入AX平台 suitebook 和自助入住機至三交イン酒店集團全部15家設施 ～支援現金支付，加速酒店業現場AX～
■ 設施特色
本設施所在的奧淺草，是遍布淺草寺等歷史悠久寺廟和神社的下町地區。
這裡是江戶時代以來花柳界至今仍存續、有時可見藝妓身影的充滿風情之地。
每年5月舉行的「三社祭」也是此地的舞台，傳統餐飲店和老字號咖啡館林立的小巷，流淌著與喧囂的仲見世通不同的寧靜懷舊時光。
在熱鬧與寧靜共存的奧淺草，提供讓旅客更深入體驗淺草魅力的住宿。
【客房】
客房面積25～45平方米，提供4種房型，最多可容納9人。
部分客房可眺望東京晴空塔，設計適合團體和家庭入住。
配置雙層床的趣味空間，以及融入和風元素的佈置，即使多人入住也能舒適度過。
左起：高級6床・高級4床日式風格
左起：中等4床・標準4床日式風格
■ 設施概要
設施名稱：Minn 奧淺草
關鍵字:
此項目是一個資產類別轉型案例，將原開發為租賃住宅用途的物業轉換為公寓式酒店，是本公司旨在實現房地產收益最大化的一站式營運模式的實證項目。與作為租賃住宅的營運相比，透過提高每平方米單價、容納效率和入住率等各方面的盈利能力，實現了房地產資產價值的提升。
透過整合從企劃到系統提供、導入以及開業後的營運，旨在整合傳統上分散的開發和營運流程，建立一種兼顧盈利能力和營運效率的住宿營運模式。
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■ 透過轉換實現的高收益模式
本物業是將原開發為租賃住宅的建築物，轉換為公寓式酒店。
相對於作為租賃住宅使用，轉換為酒店營運後實現了以下價值提升：
* **容納效率最佳化：** 客房配置為25〜45平方米的專用面積，最多可容納9人，透過採用雙層床方式，最大化了每個單位的容納人數。大幅提高了每樓層面積的收益效率。
* **每平方米單價提升：** 透過以動態定價為前提的住宿業務模式，相較於以月租金為前提的住宅營運，提高了每樓層面積的收益單價。
* **吸引入境旅遊需求：** 直接將淺草・奧淺草地區的觀光聚集效益貨幣化，捕捉了長期租賃無法吸引的國內外旅遊需求。
同時，在維持建築物實體價值的同時轉換用途，實現了利用現有庫存的轉換型模式。
■ SQUEEZE 以「suitebook」為基礎的解決方案提供
SQUEEZE以下一代營運平台「suitebook」為基礎，整合了酒店營運的現場操作和經營數據。此外，本設施還導入了自助入住機等硬體設備，實施了軟體與硬體一體化的「One Platform」構想。
透過一站式AX基礎設施，全面設計住宿設施營運所需的業務、數據和客戶接觸點，整合了傳統上分散的PMS、支付、入住業務等，並即時連結營運數據。透過自助入住機的自助入住和非接觸驗證，同時實現了客人順暢的入住體驗和前台業務的效率化。
這有助於透過營運的標準化和可視化來提高現場業務效率，並建立可用於經營決策的數據基礎，支持資產價值的提升和穩定的收益創造。
參考新聞稿：SQUEEZE 推動整合 suitebook 和硬體的「酒店營運一站式平台」構想 ～透過POS・自助入住機的連結，更新酒店營運業務和客戶體驗～
參考新聞稿：SQUEEZE 將逐步導入AX平台 suitebook 和自助入住機至三交イン酒店集團全部15家設施 ～支援現金支付，加速酒店業現場AX～
■ 設施特色
本設施所在的奧淺草，是遍布淺草寺等歷史悠久寺廟和神社的下町地區。
這裡是江戶時代以來花柳界至今仍存續、有時可見藝妓身影的充滿風情之地。
每年5月舉行的「三社祭」也是此地的舞台，傳統餐飲店和老字號咖啡館林立的小巷，流淌著與喧囂的仲見世通不同的寧靜懷舊時光。
在熱鬧與寧靜共存的奧淺草，提供讓旅客更深入體驗淺草魅力的住宿。
【客房】
客房面積25～45平方米，提供4種房型，最多可容納9人。
部分客房可眺望東京晴空塔，設計適合團體和家庭入住。
配置雙層床的趣味空間，以及融入和風元素的佈置，即使多人入住也能舒適度過。
左起：高級6床・高級4床日式風格
左起：中等4床・標準4床日式風格
■ 設施概要
設施名稱：Minn 奧淺草
關鍵字: