「AI家具移除・AI家具擺設」功能大幅擴充，新增支援360度全景圖像

空間數據應用平台「Spacely」的營運公司株式會社Spacely（所在地：東京都澀谷區，代表取締役：森田博和），長期為不動產業者提供軟體服務，涵蓋線上看屋內容（VR）、物件室內外觀影像與影片的拍攝及編輯管理、社群短影片製作、銷售圖面製作等，協助業者打造「可分享的物件／住宅內容（*1）」。

此次Spacely在原有針對一般靜態圖像提供的「AI家具移除」與「AI家具擺設」功能基礎上，新增支援Spacely強項——360度全景圖像的「全景AI家具移除」測試版。此外，「全景AI家具擺設」功能也預計於近期推出測試版。

這項更新讓Spacely平台內儲存的所有物件照片（從一般靜態圖像到360度全景圖像）均可使用AI家具移除與擺設功能，實現拍攝、編輯、管理、分享一站式作業，從委託仲介提案到招攬客戶（獲取反響）全程一貫支援。

本次更新還新增了「AI生成標注顯示功能」（明確標示圖像為AI生成）、可移除生活雜物與裝飾小物的「小物移除功能」，並實現對360度全景圖像的AI家具移除與擺設支援，大幅提升Spacely平台內所有物件內容的整體品質。

Spacely將持續擴大「可分享物件內容」的價值，為不動產業者與終端用戶雙方持續貢獻。

（*1）「可分享的物件／住宅內容」是指Spacely為不動產業者提供的線上看屋內容（360°VR內容）、物件室內外觀影像與影片拍攝及編輯管理、社群短影片製作、銷售圖面製作等內容的總稱。Spacely不僅致力於內容製作，更目標讓業者間及終端用戶能輕鬆分享，支援決策流程。

◇ 360度全景圖像對應「AI家具移除」功能上線背景

對不動產銷售業者，尤其是買賣仲介業者而言，物件銷售流程從取得委託到獲取反響、直至成交，涉及眾多環節。在各個階段，物件照片都是影響屋主及購屋考慮者第一印象的關鍵因素。

2025年9月以測試版形式推出的一般靜態圖像「AI家具移除」功能，能夠從居住中或保留家具狀態下拍攝的物件照片中，由AI自動偵測並移除家具，生成自然的空屋效果圖。該功能受到眾多業者廣泛運用，已在提升委託取得率與加快提案速度等方面取得成果。

然而在實際應用過程中，業者反映希望能在單一平台上支援買賣仲介的整體作業流程：委託提案時以空屋照片展現物件潛力、刊登廣告時透過家具擺設讓購屋者想像入住後的生活、VR全景看屋時以360度全景圖像提供沉浸式體驗。業者紛紛表達希望能在同一平台上完成從一般靜態圖像到360度全景圖像的拍攝、加工、管理與分享作業。

本次更新正是回應這些來自業界一線的聲音。針對Spacely平台內儲存的物件所有視覺內容，AI家具移除與擺設功能將可全面應用。