三井住友信託松下融資投資首個美國房地產開發項目
三井住友信託松下融資宣布投資位於美國北卡羅來納州夏洛特都市圈的「DECLAN HUNTERSVILLE」租賃住宅開發項目。這是該公司首個海外房地產開發投資案例，與鹿島建設的美國子公司FDG合作進行。該公司旨在將其在曰本發展成熟的房地產金融業務推向全球，進一步擴大業務版圖。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月20日 00:33
- 🔍 收集: 2026年5月19日 16:01
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月19日 16:05（收集後3分鐘）
三井住友信託松下融資株式會社（總部：東京都港區；董事社長：濱野敬一；以下簡稱「本公司」）已投資位於美國北卡羅來納州夏洛特都市圈的租賃集合住宅「DECLAN HUNTERSVILLE」開發項目（以下簡稱「本項目」）。這是本公司首次對海外房地產開發項目進行投資。
本項目是與鹿島建設株式會社（總部：東京都港區；代表董事會長兼社長：押味至一；以下簡稱「鹿島建設」）的美國當地法人 Flournoy Development Group（以下簡稱「FDG」；總部：喬治亞州哥倫布）共同開展的事業。憑藉 FDG 在該地區多年建立的信賴關係，實現了此項具有高度稀缺性的開發項目。
本物業位於全美第二大金融城市夏洛特都市圈的北部。其地理位置處於市中心與擁有豐富自然環境的諾曼湖之間，對於前往就業集中的主要區域具有優異的交通便利性。
本公司以與客戶建立的牢固信賴關係為基礎，大幅擴展了在曰本國內的房地產金融解決方案業務。該業務的交易金額近年來飛速增長，已作為核心業務穩步發展。此外，不僅限於帶借地權的建築租賃和房地產信託受益權的運用，本公司還利用夾層融資（Mezzanine Loan）和股權投資等多樣化手段，建立了能應對客戶廣泛問題的體制。以此案件為契機，本公司將把迄今在國內培養的房地產金融解決方案專業知識擴展至海外，進一步推動業務領域的擴大。
今後，本公司將繼續作為與客戶共同創造事業與增長的夥伴，透過提供新價值為事業推進做出貢獻。
【本物業概要】
・所在地：12755 Hambright Road, Huntersville, NC 28078
・用途：租賃集合住宅
・敷地面積：1,551,607 SF（約 144,150 ㎡）
・動工：2026年4月
・竣工（預定）：2028年
本項目是與鹿島建設株式會社（總部：東京都港區；代表董事會長兼社長：押味至一；以下簡稱「鹿島建設」）的美國當地法人 Flournoy Development Group（以下簡稱「FDG」；總部：喬治亞州哥倫布）共同開展的事業。憑藉 FDG 在該地區多年建立的信賴關係，實現了此項具有高度稀缺性的開發項目。
本物業位於全美第二大金融城市夏洛特都市圈的北部。其地理位置處於市中心與擁有豐富自然環境的諾曼湖之間，對於前往就業集中的主要區域具有優異的交通便利性。
本公司以與客戶建立的牢固信賴關係為基礎，大幅擴展了在曰本國內的房地產金融解決方案業務。該業務的交易金額近年來飛速增長，已作為核心業務穩步發展。此外，不僅限於帶借地權的建築租賃和房地產信託受益權的運用，本公司還利用夾層融資（Mezzanine Loan）和股權投資等多樣化手段，建立了能應對客戶廣泛問題的體制。以此案件為契機，本公司將把迄今在國內培養的房地產金融解決方案專業知識擴展至海外，進一步推動業務領域的擴大。
今後，本公司將繼續作為與客戶共同創造事業與增長的夥伴，透過提供新價值為事業推進做出貢獻。
【本物業概要】
・所在地：12755 Hambright Road, Huntersville, NC 28078
・用途：租賃集合住宅
・敷地面積：1,551,607 SF（約 144,150 ㎡）
・動工：2026年4月
・竣工（預定）：2028年
常見問題
為什麼選擇北卡羅來納州夏洛特都市圈？
該地區是全美第二大金融城市，擁有優越的就業中心交通便利性，並結合豐富的自然環境，是極具增長潛力的地段。
這項投資對三井住友信託松下融資有何意義？
這是該公司首個海外房地產開發出資項目，旨在將其在曰本累積的房地產金融經驗推廣至海外市場。
本項目的具體開發內容是什麼？
位於北卡羅來納州亨特斯維爾名為「DECLAN HUNTERSVILLE」的大型租賃住宅開發項目。