關於6月12日媒體報導公正交易委員會針對公寓大規模修繕圍標案採取相關措施之聲明

6月12日媒體報導指出，針對公寓大規模修繕工程的圍標疑慮，公正交易委員會已認定超過30家營造公司與2家設計諮詢公司違反《獨占禁止法》（不當交易限制），並將採取排除措施命令及課徵罰款命令等行動。

Smart Shuzen 公司（總部：東京都新宿區）正如我們於2025年3月6日新聞稿所載，公司從未參與任何圍標等非法行為，亦非當年公正交易委員會調查的對象。針對本次報導，本公司特此說明，我們並非本次採取措施的對象。

我們的「Smart Shuzen」服務採用以下機制以防止圍標等不正當行為：

一、無圍標動機的結構：
本公司為實現「透過實現建築再生的公平交易，為更美好的生活做出貢獻」之使命而成立。服務營運依賴承包商支付的行銷費用，且費用條件對所有公司一視同仁，無意誘導特定公司得標。

二、防範圍標機制：
我們採用註冊承攬商制度，具體措施包括：
- 承包商於註冊時簽署承諾書，保證不進行圍標，並同意若經發現將遭解除合約。
- 註冊承包商資料嚴格保密，僅限少數員工知曉。
- 各案之報價候選商篩選與介紹資料製作，由專門部門統籌，非由諮詢師個人決定。
- 各案投標商身份保密。現場訪查時採取分時段、本公司原則全程陪同並進行記錄，確保各公司無法獲悉其他參與者。
- 針對施工品質、應對態度或不當行為，公司設有介紹停止處置，對承包商建立負面誘因機制。若承包商收到其他業者或管理公司之不當勸誘，亦會主動向本公司回報。

三、異常報價偵測機制：
Smart Shuzen 會從細項與單價層面審核各廠商報價，利用過往資料庫進行比對，從而偵測不當的高額報價。

未來我們將持續落實法令遵循，秉持透明與公正的精神，為建築再生領域及大眾生活品質做出貢獻。

【Smart Shuzen 服務簡介】
提供針對公寓、辦公大樓等大型建築共用空間修繕的估價與工程支援服務。專業團隊透過專屬估價數據庫進行評估，協助客戶降低修繕成本。專業顧問提供從劣化診斷、承包商介紹到施工輔助的全程陪伴。由於客戶無需支付費用或簽訂合約，即使已取得其他報價，亦可將本服務作為第二意見參考。

【關於 Smart Shuzen 公司】
除旗艦服務「Smart Shuzen」外，公司業務涵蓋建築再生領域，包括將重建價值視覺化的「Smart Tatekae（測試版）」、針對修繕金額進行評估的「Smart 修繕顧問」，以及為管理委員會共同開發金融商品。目標是讓缺乏專業知識的公寓管理委員會及不動產所有者，能在不受行業慣例左右的情況下進行公平交易。