澳洲當地法人「Shinoken Australia Pty Ltd.」設立暨正式進軍澳洲市場公告
株式會社Shinoken Group於5月7日設立了其澳洲當地法人Shinoken Australia Pty Ltd.，正式進軍面臨嚴重住房短缺的澳洲市場。該集團將運用在日本累積的單身人士小型住宅開發經驗，以「Co-living」項目為核心，從雪梨開始拓展房地產業務。
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- 📰 發表: 2026年5月14日 19:33
- 🔍 收集: 2026年5月14日 11:02
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月14日 11:38（收集後36分鐘）
株式會社Shinoken Group（東京總部：東京都港區；代表取締役會長：篠原 英明；以下統稱「本集團」）於5月7日設立澳洲當地法人「Shinoken Australia Pty Ltd.」，正式公告全面進軍澳洲市場。
本集團在以單身人士為主體的收益型房地產開發與銷售方面擁有強項，自1990年創立以來，已將其歷經35年以上培育的獨特商業模式拓展至中國、印尼雅加達等地。憑藉在國內外累積的紮實業績，本集團將在面臨嚴重住房短缺的澳洲，推動包括房地產業務及其他相關業務「房地產金融」等多項業務發展。
**進軍澳洲市場的背景**
目前，澳洲主要城市由於人口增長導致的住房供需緊張已成為嚴峻的社會問題，政府正推動「提高居住密度」和「市區再開發」等政策。根據最新統計*，截至2025年的一年內，人口約增加50萬人，主要城市的租賃空置率持續處於歷史低點，低於1.5%。
本集團於2024年9月在當地提供房地產諮詢服務，此後持續進行當地市場調查，並關注到近年來備受矚目的「Co-living（都市區緊湊型租賃住宅）」。
「Co-living（都市區緊湊型租賃住宅）」位於交通便利的市中心，所有單元均為獨立居住空間的一居室（工作室類型），同時配備休息室、工作空間等共享區域。由於這些特點，它主要受到希望居住在都市區的高度專業人才（年輕專業人士）等的支持。
這種居住形式也逐漸成為機構投資者的下一代資產類別。作為日本「單身人士小型住宅」的開拓者，本集團豐富的實績和知識可以直接應用於此，我們堅信這將有助於解決澳洲的供需缺口，因此決定全面進軍澳洲市場。
**海外發展歷程**
自2012年海外拓展以來，本集團在快速增長的都市租賃市場中推進獨特品牌發展。透過在印尼雅加達開發服務式公寓「櫻花露台（Sakura Terrace）」的實績，以及在該國取得外資首個不動產投資信託（REIT）牌照等，本集團已確立了獨特的競爭優勢。
在澳洲，作為日本單身人士小型住宅開發的開拓者，我們也將切實推進業務，以將累積的知識應用於當地市場。
國內公寓品牌「Harmony Terrace」 印尼服務式公寓品牌「櫻花露台（Sakura Terrace）」
**未來展望**
澳洲是全球頂尖參與者匯聚的快速成長市場。在此環境下，本集團計劃以在雅加達累積的實績為基礎，追求打造獨具一格的品牌。我們將最大限度地利用在日本累積的專業知識，旨在澳洲Co-living市場中建立穩固的地位。
同時，我們也將考慮拓展其他房地產相關業務，旨在提供投資機會並豐富市場環境。我們將首先以雪梨為起點加速業務，建立堅實的基礎。在此基礎上，下一步將逐步擴展至墨爾本和布里斯班，實現澳洲主要城市的持續增長。
**Shinoken Australia Pty Ltd. 公司概要**
公司名稱：Shinoken Australia Pty Ltd.
所在地：100 Miller St, North Sydney, NSW 2060
資本金：20,000,000澳元
主要業務內容：澳洲房地產開發與運營，以及相關服務的提供
股東：株式會社Shinoken Group 100%
* 來源：澳洲統計局（ABS）
https://www.shinoken.co.jp/
本集團在以單身人士為主體的收益型房地產開發與銷售方面擁有強項，自1990年創立以來，已將其歷經35年以上培育的獨特商業模式拓展至中國、印尼雅加達等地。憑藉在國內外累積的紮實業績，本集團將在面臨嚴重住房短缺的澳洲，推動包括房地產業務及其他相關業務「房地產金融」等多項業務發展。
**進軍澳洲市場的背景**
目前，澳洲主要城市由於人口增長導致的住房供需緊張已成為嚴峻的社會問題，政府正推動「提高居住密度」和「市區再開發」等政策。根據最新統計*，截至2025年的一年內，人口約增加50萬人，主要城市的租賃空置率持續處於歷史低點，低於1.5%。
本集團於2024年9月在當地提供房地產諮詢服務，此後持續進行當地市場調查，並關注到近年來備受矚目的「Co-living（都市區緊湊型租賃住宅）」。
「Co-living（都市區緊湊型租賃住宅）」位於交通便利的市中心，所有單元均為獨立居住空間的一居室（工作室類型），同時配備休息室、工作空間等共享區域。由於這些特點，它主要受到希望居住在都市區的高度專業人才（年輕專業人士）等的支持。
這種居住形式也逐漸成為機構投資者的下一代資產類別。作為日本「單身人士小型住宅」的開拓者，本集團豐富的實績和知識可以直接應用於此，我們堅信這將有助於解決澳洲的供需缺口，因此決定全面進軍澳洲市場。
**海外發展歷程**
自2012年海外拓展以來，本集團在快速增長的都市租賃市場中推進獨特品牌發展。透過在印尼雅加達開發服務式公寓「櫻花露台（Sakura Terrace）」的實績，以及在該國取得外資首個不動產投資信託（REIT）牌照等，本集團已確立了獨特的競爭優勢。
在澳洲，作為日本單身人士小型住宅開發的開拓者，我們也將切實推進業務，以將累積的知識應用於當地市場。
國內公寓品牌「Harmony Terrace」 印尼服務式公寓品牌「櫻花露台（Sakura Terrace）」
**未來展望**
澳洲是全球頂尖參與者匯聚的快速成長市場。在此環境下，本集團計劃以在雅加達累積的實績為基礎，追求打造獨具一格的品牌。我們將最大限度地利用在日本累積的專業知識，旨在澳洲Co-living市場中建立穩固的地位。
同時，我們也將考慮拓展其他房地產相關業務，旨在提供投資機會並豐富市場環境。我們將首先以雪梨為起點加速業務，建立堅實的基礎。在此基礎上，下一步將逐步擴展至墨爾本和布里斯班，實現澳洲主要城市的持續增長。
**Shinoken Australia Pty Ltd. 公司概要**
公司名稱：Shinoken Australia Pty Ltd.
所在地：100 Miller St, North Sydney, NSW 2060
資本金：20,000,000澳元
主要業務內容：澳洲房地產開發與運營，以及相關服務的提供
股東：株式會社Shinoken Group 100%
* 來源：澳洲統計局（ABS）
https://www.shinoken.co.jp/