優越地段 × 家具家電選配 × 高附加價值 1K。鄰近東京都心・阿佐谷，次世代精緻出租公寓「LEGALAND阿佐谷」正式竣工

住友林業集團旗下負責日本國內綜合不動產業務的株式会社 LeTech（總部：大阪府大阪市北區，代表取締役社長：藤原 寛，以下簡稱「本公司」）宣佈，設計師出租公寓系列「LEGALAND」之『LEGALAND阿佐谷』已於 4 月 15 日在東京都杉並區正式竣工。

■『LEGALAND阿佐谷』物件概要
地址：東京都杉並區阿佐谷北一丁目
交通：JR 中央線・總武線「阿佐谷」站 步行 9 分鐘
基地面積：303.14㎡
總樓板面積：673.40㎡
構造・規模：鋼筋混凝土造 地上 4 層建
總戶數：28 戶（1K：28 戶）

■『LEGALAND阿佐谷』特色
從 JR 中央線・總武線「阿佐谷」站前往新宿站約需 9 分鐘，前往東京站也僅需約 23 分鐘，地理位置優越。除了通往都心的高度便利性外，車站前還有拱廊商店街、超市及餐廳林立，生活機能極佳。此外，周邊為寧靜的住宅環境，兼具文化底蘊與良好的治安，是被受單身族群支持、居住舒適度極高的地區。

本物件統一規劃為 28 戶 15.64㎡ 的 1K 房型，重視生活便利性與租金的平衡，是專為「想在控制租金的同時，住在鄰近都心區域」的單身族群所企劃的都市型住宅。儘管室內面積精簡，但設計上仍實現了高機能的居住空間。此外，採用廚房與居室分離的格局，將烹飪用餐與休息空間分開，兼顧了舒適的生活動線。

- 附浴缸的浴室・浴室換氣乾燥機
- 衛浴分離
- 獨立洗臉台
- 室內洗衣機空間
- 完備的免費網路

除了配備單身族群需求較高的設備外，住戶還可選配家具與家電設置方案。對於想立即開啟新生活，或希望以最低初始費用入住的客戶，我們準備了「即刻入住」的環境。另一方面，為了能對應想自備家具的住戶，此方案採選配制，規格靈活，可配合住戶的型態自由選擇。

此外，本物件基地內設有微型交通工具共享服務「LUUP」的站點。不論是前往車站、在鄰近區域移動，或是購物、外食等短程外出，都能在步行、自行車之外增加新的移動手段。正因為是鄰近都心的住宅，透過擴大移動選擇，提供了提升日常生活自由度與舒適度的附加價值。

■ 關於設計師出租公寓系列「LEGALAND」
由本公司開發的設計師出租公寓系列「LEGALAND」，至今已在東京都心為中心創下超過 100 棟（含 LEGALAND+）的開發實績。憑藉本公司多年累積的不動產開發技術與堅持所打造的「LEGALAND」，在提供舒適居住空間的同時，作為優質投資資產，也獲得了國內外企業及個人投資者的高度評價。

1. 易於使用且寬敞的空間：採用以承重牆支撐建築載重的「壁式構造」，實現了室內無柱、無樑、易於配置家具的居住空間。
2. 對地段的堅持：系列作品以高人氣的城南、城西地區為中心展開。堅持「鄰近車站」的物件，為住戶生活提供高度便利。
3. 卓越的設計性：外觀以清水混凝土為基調，呈現簡約而現代且具風格的設計，與土地形狀及周邊環境和諧共存。
4. 高現金流效果：透過開發技術最大化土地收益性，為投資者提供高現金流的物件。
5. 「LEGALAND」所蘊含的理念：「LEGA」在義大利語中意為「連結」、「繫在一起」。秉持著提供建築與人、人與人相互連結之處的初衷，將「LEGA（連結）」＋「LAND（土地）」命名為「LEGALAND」。

在品牌推廣方面，我們在優越地段提供維護負擔低、對環境友好的設計方案。