設計師出租公寓「LEGALAND」系列實施住戶問卷調查，以住戶聲音為基礎進一步進化商品企劃與營運管理

負責住友林業集團國內綜合不動產事業的LeTech股份有限公司（總公司：大阪府大阪市北區，代表取締役社長：藤原 寬，以下稱「本公司」）宣布，針對本公司開發、持有、並受託管理的設計師出租公寓「LEGALAND」系列住戶，已開始實施問卷調查。 本問卷調查旨在持續收集居住於LEGALAND的住戶聲音，並將其應用於未來的商品企劃、建築與服務營運的改善，以及租賃策略的優化。

LEGALAND系列開發實績

LeTech獨有的開發至管理「一條龍」取り組み 本公司以一手包辦公寓企劃、開發、乃至出售後的管理受託的一條龍體系為強項，持續發展「LEGALAND」系列設計師出租公寓。 本次問卷調查將收集： ・得知LEGALAND的契機 ・決定入住的重點 ・實際居住後感受到的魅力與可改善之處 ・退租者的退租理由 等，住戶的真實聲音。我們將認真傾聽這些聲音，並持續改善與進化，以保持「令人選擇的出租公寓」的地位。透過分析這些聲音，我們將其應用於開發初期的企劃、設計判斷，以及出售後的營運管理改善，強化本公司企劃力與營運力的優勢。

住戶問卷調查概要 ＜對象＞ 本公司持有或受託管理的LEGALAND住戶

＜實施時期＞ 自2026年3月16日起，陸續向各住戶發送問卷。

＜主要問卷內容＞ ・入住時問卷（認知途徑、選擇理由） ・住戶問卷（居住後感受到的魅力與課題） ・退租時問卷（退租理由等）

＜回覆方式＞ 透過網路表單回覆 ※部分問卷將贈送亞馬遜禮券（3,000日圓）作為謝禮。

以住戶聲音為起點，進一步提升企劃力與營運力 除了本次問卷調查措施外，本公司也著手進行訪談形式的住戶聲音深掘。在訪談中，我們將實際拜訪住戶的住所，聽取並交流住戶的生活方式、偏好，以及他們如何利用空間等。 透過這些努力，LeTech未來將持續以住戶視角為基礎進行公寓開發與營運，以捕捉社會、地區及住戶的需求，創造更具魅力的商品與服務。

設計師出租公寓系列「LEGALAND」是什麼？ 本公司開發的設計師出租公寓系列「LEGALAND」，至今在日本國內（包含LEGALAND+）已有超過100棟的開發實績，主要集中於東京都內。由本公司迄今累積的房地產開發經驗與堅持所誕生的「LEGALAND」，不僅提供舒適的居住空間，同時也作為優越的投資資產，獲得國內外事業公司及個人投資者的極高評價。

LEGALAND百棟紀念Logo標誌

①易於使用且寬敞的空間 採用由耐力牆支撐建築荷重之「壁式構造」，實現了室內無柱梁、易於使用的居住空間。此外，各物件的設備皆經過精心挑選，配備了住戶高度需求的充実設施。

②對地點的堅持 系列主要在受歡迎的城南、城西區域展開。堅持「鄰近車站」的物件，為住戶提供高度便利的生活。 東京都內LEGALAND開發實績（截至2026年1月底）

③高度的設計感 外觀以清水混凝土為基礎，呈現簡潔而現代、時尚的設計。我們提供的不是千篇一律的公寓，而是與土地形狀及周邊環境相協調的設計。

④高現金流效益 透過至今累積的開發經驗，最大化土地的收益性，為投資者提供高現金流的物件。「LEGALAND」以其設計與收益性，獲得國內外的高度評價。

⑤「LEGALAND」蘊含的理念 「LEGA」在義大利語中有「連結」、「連接」之意。我們希望提供一個連結建築與人、人與人之間的場所，因此將「LEGA（連結）」加上「LAND（場所、土地）」命名為「LEGALAND」。 「LEGALAND」旨在成為一個關懷居住者、持有者及街區的建築，透過提供市中心、鄰近車站的優越地點、活用寬敞空間的時尚設計，以及低維護負擔、對周邊環境友善的設計。

關於「LEGALAND」的詳細資訊，請參閱本公司LEGALAND網站（https://legaland.jp/）。

LeTech股份有限公司 公司資訊 公司名稱: LeTech股份有限公司 代表: 代表取締役社長 藤原 寬 總公司: 〒530-0027 大阪府大阪市北區堂山町3番3號 日本生命梅田大樓 10樓 東京分公司: 〒105-0001 東京都港區虎之門1丁目2番8號 虎之門琴平塔樓 7樓 設立: 2000年 9月 7日 官方網站:https://www.letech-corp.net/ 事業內容: 解決方案事業、不動產管理事業