積水化學推出兼具租戶負擔能力和GX導向的家庭式出租住宅「HEIM MAISON-GX」

積水化學工業株式會社住宅公司（總裁：吉田匡秀）將於5月15日（週五）起，在日本全國（北海道、沖繩及部分離島地區除外）推出以GX為導向、針對育兒家庭的租賃住宅套裝「HEIM MAISON-GX」。

「HEIM MAISON-GX」外觀示意圖(※2)

在住宅價格上漲的背景下，針對育兒家庭的租賃住宅需求呈現增長趨勢。3月內閣會議通過的新「居住生活基本計畫」中指出，應推進供給多樣化、高品質的租賃住宅，以使育兒家庭等能夠在不過度負擔的情況下實現理想生活。另一方面，鑑於近期全球局勢導致能源價格飆升的風險，對節能性能高且致力於能源自給的住宅需求預計將進一步增加。

本次推出的「HEIM MAISON-GX」租賃住宅套裝，在標準符合國家推動的「GX導向型住宅」(※1)的同時，也考慮到租戶負擔能力（租戶能夠合理支付）。它利用單元住宅卓越的成本效益和太陽能發電系統（以下簡稱PV）節省電費的優勢，實現了減輕租戶實際負擔和業主穩定租賃經營的雙重利益。此外，它還具備符合當前防盜需求的安全性，以及透過物聯網（IoT）控制設備(※3、4)的功能，為育兒家庭提供安心舒適的居住環境。

配合「未來環保住宅2026事業（租賃住宅）」補助金申請於5月13日開始受理，本產品也同步開賣，旨在透過提供優質住宅，為實現脫碳社會做出貢獻。

「HEIM MAISON-GX」的特色

1. 標準符合「GX導向型住宅」(※1)的租賃住宅套裝
2. 透過降低每月居住費用和提高附加價值，實現租戶和業主雙方的利益
3. 搭載有助於育兒家庭的防盜、能源可視化和便利性的物聯網系統

■「HEIM MAISON-GX」的特色

1. 標準符合「GX導向型住宅」(※1)的租賃住宅套裝

本產品以工廠大部分作業完成的單元住宅，透過卓越的施工精準度實現高氣密、高隔熱的結構體為基礎，並搭配設計優良的三層玻璃鋁樹脂複合窗框和基礎隔熱設計，符合隔熱等級6(※5)。

此外，透過採用高效熱水器和空調等節能設備，實現了除再生能源外，一次能源削減率達35%以上(※6)。結合我們獨有的HEMS「智慧海姆導航」實現的高級能源管理，以及PV的導入，標準符合GX導向型住宅的性能要求(※1)。

此外，還可以設置儲能電池。透過PV和儲能電池的結合，白天發電的電力可有效自用，多餘電力則可儲存在儲能電池中。即使發生災害，不僅白天，夜晚也能安心用電(※7)，對災害停電展現出高度的韌性。

這是一個在減輕環境負荷的同時，讓租戶在不過度負擔的情況下，享受舒適生活的住宅。

- 節能住宅分類
- 主要設備規格

2. 透過降低每月居住費用和提高附加價值，實現租戶和業主雙方的利益

本產品利用工廠大部分作業完成的單元住宅的合理性和效率性，發揮出卓越的成本效益，同時透過集中採購和優化商流，抑制了採購成本。此外，「未來環保住宅2026事業」中針對GX導向型住宅的補助金也可利用(※1)。

此外，本產品採用「租戶回饋模式」，將PV發電出售所帶來的電費優勢直接回饋給租戶。以育兒家庭為導向的2LDK格局，配備PV 2.0kW和HEMS的本產品，與未配備這些設備的一般租賃住宅相比，預計15年平均每年可節省約6.7萬日元的水電費(※9)。透過減輕日常電費負擔，有助於降低包括租金和水電費在內的整體居住成本，使租戶能夠在不過度負擔的情況下居住在高品質住宅中。

此外，業主透過抑制建築成本和安裝租戶需求高的設備等方式提高附加價值，實現了入住率提升帶來的穩定租賃經營和長期收益的確保。

考慮到初期投資和營運成本，透過提供對租戶和業主雙方都合理的「可負擔租賃住宅」，為解決社會問題做出貢獻。

3. 搭載有助於育兒家庭的防盜、能源可視化和便利性的物聯網系統