強化交屋後長達100年的支援：導入『100年・長期支援系統』(※1)

積水化學工業株式會社 住宅公司（總裁：吉田匡秀）將為「Sekisui Heim」的屋主導入『100年・長期支援系統』※1，以強化長期支援。

『100年・長期支援系統』(※1,2,3) 概要

在日本，隨著人口減少導致空屋增加以及環境問題等社會議題浮現，妥善維護、管理現有住宅存量並延長其壽命的重要性日益提高。在2026年3月內閣會議通過的「住生活基本計畫」中，著眼於人生百年時代，將住宅從落成到終結的無縫且一體化推動管理、再生、活用與拆除，列為目標之一。

本公司自2000年起便導入了「60年・長期支援系統」(※2)，持續提供住宅維護所需的適當保養以及配合人生階段的翻修服務。然而，考量到早期建造的「Sekisui Heim」將在2031年迎來交屋後的第60年，我們認為有必要採取新措施，以確保住戶在60年後依然能長期安心居住。

因此，在住宅業務迎來55週年的2026年這個重要節點，我們將全新導入『100年・長期支援系統』(※1)，並從2031年起全面開始提供此服務。本服務的對象為全國超過60萬棟的現有「Sekisui Heim」以及未來新建的「Sekisui Heim」，在交屋後100年內持續進行建築診斷(※3)等服務。

透過提供本服務，我們旨在實現住宅的妥善維護管理與價值提升，進而為形成優質的住宅存量與永續發展的社會做出貢獻。

『100年・長期支援系統』(※1)的特色
1. 即使交屋超過60年，每5年仍提供一次免費建築診斷(※3)。支援日常的安心生活。
2. 透過老化狀況診斷，提出確保居住安全的適當修繕方案。

■ 導入背景與目標
過去，本公司並未將住宅事業視為「建完即售」的流動型模式，而是將住宅視為未來能持續維護、管理及活用的存量型事業。2000年我們推出了「60年・長期支援系統」(※2)，推動讓屋主能長期安心居住的各項措施。

本公司的住宅事業在2026年迎來55週年，5年後的2031年，早期建造的Sekisui Heim將迎來交屋後的第60年。此外，到了2040年，交屋超過60年的Sekisui Heim預計將超過3萬棟(※4)，長期維護與管理的重要性進一步提升。

在2026年3月內閣會議通過的「住生活基本計畫」中，在人口減少導致空屋增加及環境問題的背景下，也要求在人生百年時代中，對住宅從落成到終結進行無縫的妥善管理、再生、活用與拆除的一體化推進。

透過本服務，我們將強化對交屋超過60年的Sekisui Heim屋主的支援，延長其安心居住的期限，抑制閒置空屋的產生，並為優質存量型社會的形成貢獻一份力量。

Sekisui Heim存量數量推移（預測）※4
1977年建造的Sekisui Heim（2004年移築至筑波市並復原）

■ 本服務的特色
1. 即使交屋超過60年，每5年仍提供一次免費建築診斷(※3)。支援日常的安心生活。
本公司目前提供「60年・長期支援系統」(※2)，在新建住宅交屋後的2年內進行3次免費定期檢查，從第5年起至第60年，每5年進行一次免費定期診斷。

全新服務『100年・長期支援系統』(※1)是將此定期檢查與診斷機制延長至交屋後的第100年。本服務將於2026年開始向屋主發送通知，並於2031年正式啟動。

建築診斷(※3)將由接受過本公司建築專業培訓的員工執行，並根據房屋狀況提出維護與管理建議。

此外，入住後的診斷結果與維護紀錄將由本公司統一管理，我們將提供適當的維護時期建議，以及著眼於未來房屋傳承的企劃方案。

不僅如此，關於居住的各項困擾與問題，客服中心提供24小時365天的受理服務，並透過網路提供房屋保養方法及實用資訊，支援您的日常生活。