與福岡大學展開產學合作研究：推動擁有專利之新世代建築外牆冷卻系統「CoolSkin®」的社會化落地

## 新聞稿

株式會社 Seiko Estate & Development（總部：福岡縣福岡市，代表取締役：高木政利）宣布，為推動建物外牆冷卻系統「CoolSkin®」的社會化落地，已與福岡大學工學部建築學科的塚越雅幸準教授及其研究室團隊展開聯合研究。

「CoolSkin®」是一項研發計畫，旨在為建築物外牆賦予冷卻功能，以應對酷暑、熱島效應及空調負荷增加等社會課題。公司於 2026 年 5 月正式公佈了「CoolSkin®」的專利申請，並計劃與大學、研究機構、建材廠商、地方政府及企業展開聯合研究、性能測試、實證實驗、技術合作及授權應用等全面推動計畫。

隨著此次與福岡大學合作研究的展開，「CoolSkin®」已從構想與專利申請階段，正式邁入性能驗證、實證實驗與社會化落地的關鍵新階段。未來，雙方將針對外牆表面溫度低減效果、蒸發冷卻效率、用水量、建築材料的耐久性與安全性、施工便利性，以及針對既有建築進行後續安裝的可行性進行綜合性驗證。

Seiko Estate & Development 總部位於福岡，專注於新築公寓投資、養老院投資、建築設計與施工及不動產開發等領域。近年來，日本各地夏季高溫愈趨嚴峻，城市中瀝青、混凝土、建築外牆及屋頂導致的熱環境惡化成為一大挑戰。過去建築領域多聚焦於透過隔熱與節能設備提升「建築物內部舒適度」，但現今必須進一步審視建物外牆對周邊城市熱環境的影響。

「CoolSkin®」並非單純將外牆沾濕進行冷卻，而是在考量建築物長期使用、維護與耐久性的前提下，植入冷卻功能的研發專案。該技術運用「蒸發冷卻」原理，整合了供水、水份擴散、濕度控制及感測器自動給水控制系統。透過溫度與濕度感測器偵測周邊環境，控制器精準調整給水量與時機，在節省用水的同時達到穩定的冷卻性能。未來更計畫與物聯網 (IoT) 技術及建築管理系統進行整合。

福岡大學工學部建築學科的塚越準教授，在建築材料、建築物長壽命化、耐久性評估以及修繕保護技術領域深具專業。透過大學的學術專業與本公司在建築、房地產與施工現場的實作能力相結合，將確保「CoolSkin®」社會化落地的嚴謹驗證。此次研究過程包含實驗與數據收集，學生也將參與其中，同時具備培育下一代建築技術人才的意義。

本次合作研究將以測量 CoolSkin® 導入外牆與一般外牆之間的溫差，並分析各種環境條件下的影響為主，旨在證明 CoolSkin® 作為建築物在長期運作上的安全性與實用性。