我們公司響應 April Dream 的宗旨，將 4 月 1 日訂為發布夢想的日子。本新聞稿是「株式會社 Seiko Estate & Development」的夢想。

「現場監督，為何會變成如此艱辛的工作？」

「總部位於福岡市，透過與日本全國的房地產投資者直接簽約，提供新建公寓整棟投資或養老院投資等支援的建築公司，株式會社 Seiko Estate & Development（總部：福岡縣福岡市／代表取締役：髙木政利）」響應 PR TIMES 所舉辦的「April Dream」活動，並公布了我們希望實現的夢想——透過建設DX，創造一個讓現場監督能引以為傲的工作的世界的願景。

目前，建築業界正面臨著「長時間勞動」、「人手不足」、「現場常駐」、「年輕人流失」等嚴峻的課題。針對此現狀，我們希望透過建構「即使不去現場也能管理現場的機制」，來改變人們的工作方式。

「不用到現場的現場監督」這個夢想

我們的夢想是「創造一個現場監督不受現場侷限的世界」。

過去的建築業界，「前往現場」、「長時間停留」、「人工確認」是理所當然的工作模式。然而，其中許多時間真的有其必要性嗎？

低效率的本質在於「結構」

代表取締役髙木先生如此說道。

「有時，為了確認現場而往返需要花費 2 小時，實際確認工作卻只花了 10 分鐘。我對這種結構是否真的合理產生了疑問，這便是我開始的契機。我認為，問題就在於「只要解決就好」。

如果現場監督的工作很辛苦，那就應該一個一個地排除原因。這麼想之後，我認為工作方式本身應該是可以改變的。」

透過建設DX實現的新工作方式

Seiko Estate & Development 目前正透過「現場攝影機的遠端確認」、「數據化進度管理」、「雲端資訊共享」、「AI・數位技術的運用」等方式，致力於建構「即使身處辦公室也能管理多個現場的環境」。

移動時間為零，讓沒有經驗的人也能勝任的工作

透過這些努力，正產生了「削減移動時間（趨近於零）」、「現場常駐的最小化」、「多個現場的同時管理」、「即使沒有經驗者也能對應的機制」等轉變。

代表取締役髙木先生的評論

「透過攝影機觀察現場，就能立即掌握進度。就像在指揮中心一樣，能夠同時確認多個現場。如此一來，移動時間將幾乎消失。此外，即使是沒有經驗的人， 辦公室裡也整備了能夠邊共享資訊邊成長的環境。」

追求的不是「效率化」而是「價值提升」

我們追求的並非僅僅是效率化。而是「提升現場監督這份工作的價值本身」。如果不能改變「因為辛苦所以人才離職」、「因為人才離職所以負擔更加沉重」的惡性循環，這個行業就無法持續。

代表取締役髙木先生的評論

「所謂的不方便，意味著有改善的空間。我認為，只要一個一個地消除不便之處，工作就會變得更舒適。而本來，工作應該是更有趣的。透過挑戰、改善、然後變得能夠做到。這個過程，有點像社團活動般的樂趣。正因為如此，我希望能讓現場監督這份工作，變得更加令人自豪。」

髙木政利（株式會社 Seiko Estate & Development 代表取締役）

髙木政利（株式會社 Seiko Estate & Development 代表取締役）

現場監督的工作，為何會如此辛苦呢？這樣想，就是這次行動的起點。為了確認現場而往返需要花費 2 小時，實際確認工作卻只花了 10 分鐘。我對這種結構是否真的有必要產生了疑問。我認為，問題在於「只要解決就好」。

如果現場監督的工作很辛苦，那就應該一個一個地排除原因。這樣想著想著，

我認為「即使不去現場也能管理的機制」是應該可以做到的。

實際上，我們正逐步實施例如「透過攝影機掌握現場進度」、「共享數據中的狀況」、「從辦公室管理多個現場」等機制。

結果發現，移動時間幾乎變為零，也看到了即使沒有經驗也能工作的環境。我認為工作本來應該是更有趣的。透過挑戰、改善、然後變得能夠做到。這個過程，有點像社團活動般的樂趣。正因如此，我希望能讓現場監督這份工作，變得更加令人自豪。這就是我們的夢想。

從福岡，改變建築業界的未來

我們致力於透過「推進建設DX」、「改革工作方式」、「人才培育」，以建立建築業的新標準。並希望將這項取り組み，從福岡推廣到全國。

【官方】Seiko Estate & Development 招聘網站 https://recruit.seikoed.co.jp/

公開 100 部影片，呈現福岡建築公司的真實面貌

【官方】Seiko Estate & Development 招聘網站 https://recruit.seikoed.co.jp/

▼YouTube官方頻道 挑戰成為福岡的百億企業 https://www.youtube.com/@seikoエステートディベロップメント

▼TikTok官方頻道 挑戰成為福岡的百億企業

https://www.tiktok.com/@seikoeandd

該公司今後也將持續加強在福岡的建築施工管理職位、現場監督職位以及建築設計師的招聘，同時推動建設DX與研發，以促進福岡建築業界的人才確保與培育。

福岡建築業界、建築施工管理、建築設計士、積極招聘中

【招聘資訊、諮詢】

關於本案的工作方式，以及一級建築施工管理技師、建築設計師的招聘資訊，請參閱以下特設網站。

招聘網站：http://recruit.seikoed.co.jp/

透過與房地產投資者直接簽約的商業模式，讓客戶的臉孔更加清晰

實際在福岡房地產投資成功的客戶（上班族、女性房地產投資家）的訪談影片也已公開

上班族、女性房地產投資家永島小姐訪談影片｜YouTube

「福岡郊區新建公寓整棟投資，就能實現資產擴大！」客戶的挑戰

「我諮詢了各種房地產公司和建築公司，拿到物件資料後不斷嘗試，但銀行都拒絕提供融資。不過，當我帶著基於Seiko Estate & Development和Mr. K的房地產投資策略的市場調查資料和事業計畫去時，銀行的反應就改變了。」一位在福岡市工作的上班族客戶如此說道。他透過同事的介紹開始房地產投資，但在投資了兩棟公寓後，銀行便拒絕了融資，投資擴張陷入瓶頸。

然而，在遇見 Seiko Estate & Development 後，她的投資人生就此改變。

推動銀行融資的「市場導向型不動產投資策略」是什麼？

推動銀行融資的「市場導向型不動產投資策略」是什麼？

客戶表示「與眾不同」的，正是 Seiko Estate & Development 所實踐的、基於徹底市場調查的市場導向型不動產投資策略。

・ 徹底調查福岡的租金行情和空置率

・ 擬定銀行重視的市場調查資料及詳細的事業計畫

・ 從土地選定到管理公司選擇，不動產投資的 1 到 10 都進行總體規劃

這些支援成功爭取到銀行融資，並導緻在福岡的新建公寓整棟投資獲得成功。「貴公司的資料讓銀行負責人瞬間改變了表情。」客戶的話語，證明了其說服力。

透過官方網站文章了解｜其他公司持續拒絕融資的上班族女性房地產投資家談！在福岡成功進行新建公寓整棟投資的理由

在福岡投資導航刊載的文章中了解｜上班族、女性房地產投資家永島小姐訪談

在幻冬舍GOLD ONLINE刊載的文章中了解｜進行房地產投資是「特別的人」才做的事嗎？…「普通的上班族也能做到！」成功在福岡進行新建公寓整棟投資的女性的真實故事

為首次投資者或上班族房地產投資家提供從零到FIRE的陪伴式支援

為首次投資者或上班族房地產投資家提供從零到FIRE的陪伴式支援

株式會社 Seiko Estate & Development 以福岡市博多區為據點，展開房地產投資支援與建築事業。公司以提供從土地採購、融資策略、建築規劃、施工到入住者管理的一站式服務，並以陪伴式支援投資者的資產形成為理念。作為「以投資者視角出發的公寓建築公司」，我們贏得了眾多投資者的高度信賴，致力於幫助真正渴望實現FIRE（財務獨立、提早退休）的投資者。

也發布了福岡房地產投資、新建公寓整棟投資客戶的案例

福岡房地產投資、新建公寓整棟投資客戶的案例也已發布

從新建公寓整棟投資的開端到結束，透過真實故事呈現

為了讓首次在福岡挑戰房地產投資、公寓整棟經營的人們能有真實的感受，我們發布了各種案例。

「福岡投資導航」，讓初學者也能輕鬆理解福岡新建公寓整棟房地產投資。由公寓經營專家、實踐房地產投資家監修。

「福岡投資導航」，讓初學者也能輕鬆理解福岡新建公寓整棟房地產投資。由公寓經營專家、實踐房地產投資家監修。

福岡投資導航（https://fukuokatoushi.com/），旨在為即將在福岡挑戰新建公寓整棟投資，或希望透過公寓經營實現長期資產形成的人們，提供涵蓋從土地尋找、融資策略、平面設計、施工、管理營運到銷售等各個環節的全面性解說。所有文章都經過精心編排，確保房地產投資初學者也能安心閱讀。

作為福岡房地產投資、新建公寓經營的陪伴支援專家，刊載於 My Best Pro 福岡、KBC九州朝日放送

作為福岡房地產投資、新建公寓經營的陪伴支援專家，刊載於 My Best Pro 福岡、KBC九州朝日放送

我們向全國對房地產投資感興趣的上班族、公務員、個人投資者等廣泛群體，傳達「能獲得銀行認可、能累積資產、從土地尋找開始支援的可複製新建公寓整棟投資 in 福岡」的資訊，以及客戶案例和房地產投資研討會的舉辦資訊。

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株式會社 Seiko Estate & Development 公司概要

株式會社 Seiko Estate & Development 2024 年 11 月 8 日公司名稱變更（舊稱：株式會社 Seiko Juken）

地址：福岡市博多區東光寺町一丁目 4-17 Grandor S 1 樓

代表者：髙木政利

事業內容：房地產投資支援、新建公寓整棟投資、建築設計、施工法人向け建築、海外建設專案、土地利用、房地產諮詢

持有資格：一級建築士 × 2 名、不動產交易師 × 3 名

持有資格：不動產交易業 福岡縣知事（3）第 16827 號、建設業 福岡縣知事許可（般-5）第 116662 號、一級建築士事務所 福岡縣知事登錄 第 1-62510 號

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  • 來源：PR TIMES
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