福岡大学と産学連携で共同研究を開始。建物外壁を冷やす特許出願の次世代冷却システム「CoolSkin®」の社会実装へ

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株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント（本社：福岡県福岡市、代表取締役：髙木 政利）は、建物外壁を冷やす次世代冷却システム「CoolSkin®」の社会実装に向け、福岡大学 工学部建築学科 塚越雅幸准教授およびゼミ生の皆さまと共同研究を開始しました。

CoolSkin®は、猛暑・ヒートアイランド・空調負荷の増大という社会課題に対し、建築物の外壁そのものに冷却機能を持たせることを目指す研究開発プロジェクトです。当社は2026年5月に「CoolSkin®」に関する特許出願を発表し、今後は大学、研究機関、建材メーカー、自治体、事業会社等との共同研究、性能試験、実証実験、技術提携、ライセンス展開を視野に入れて取り組みを進めることを公表していました。

今回の福岡大学との共同研究開始により、CoolSkin®は構想・特許出願段階から、性能検証・実証実験・社会実装に向けた新たなフェーズへと大きく前進します。今後は、福岡大学 工学部建築学科 塚越雅幸准教授およびゼミ生の皆さまと連携し、外壁表面温度の低減効果、蒸発冷却効率、水使用量、外壁材としての耐久性・安全性、施工性、そして既存建築への後付け施工の可能性などを総合的に検証してまいります。

セイコー・エステート＆ディベロップメントは、福岡を拠点に新築アパート投資、老人ホーム投資、建築設計施工、不動産開発を手がける建築・不動産領域の企業です。近年、日本各地で夏の暑さは厳しさを増しており、都市部におけるアスファルトやコンクリート、建築物の外壁や屋根による暑熱化が課題となっています。これまで建築分野では「建物内部の快適性」を高める取り組みが主流でしたが、これからは建物外壁が周辺環境や都市の熱環境にどのような影響を与えるのかという視点が不可欠です。

CoolSkin®は、単に「外壁を濡らして冷やす」技術ではありません。建築物の長期使用、メンテナンス性、耐久性を考慮しながら冷却機能を実装することを目指しています。本技術では、水の蒸発によって熱を奪う「蒸発冷却」を活かし、給水、拡散、湿気制御、センサーによる給水制御を組み合わせます。温度・湿度センサーが周辺環境を検知し、制御装置が給水量やタイミングを調整することで、無駄な水使用を抑えながら安定した冷却性能を発揮します。将来的にはIoT技術や建物管理システムとの連携も視野に入れています。

福岡大学 工学部建築学科の塚越准教授は、建築材料、長寿命化、耐久性評価、補修・保護技術を専門とする研究者です。大学の専門的な知見と、当社が持つ建築・不動産・施工現場の実装力を融合させることで、CoolSkin®の社会実装に向けた確かな検証を進めていきます。また、実験やデータ収集などのプロセスにはゼミ生も参加予定であり、次世代の建築技術を担う人材育成の一面も持ち合わせています。

今回の共同研究では、導入した外壁面と通常の外壁面との温度差測定を通じた「外壁表面温度の低減効果」や、環境条件による影響などを中心に検証し、CoolSkin®が真に建築物として長期的に安全かつ実用的に運用できることを証明していく方針です。