[札幌版] 最新辦公室市場報告發表，空置率與上月相比幾乎持平

三幸不動產株式會社（總部：東京都中央區，社長：福島正二郎）公布了「2026年6月號札幌辦公室市場」報告，匯整了2026年5月份札幌市辦公室租賃現況（包括各規模辦公大樓的空置率與現有空置面積、招租租金與招租面積、各規模空置率，以及主要區域的空置率），以及日本六大主要城市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）大型辦公大樓的市場數據。

*主要區域：札幌南口區域、北口區域、大通區域。 *調查時間：截至2026年5月底。

支店長觀點 「2026年4月竣工的『THE VILLAGE SAPPORO』迎來了WeWork在北海道的首個據點；預計於2027年4月竣工的『札幌大樓』（Sapporo Daibiru）則將迎來Regus旗下的高端品牌『Signature』進駐。預計這些據點將吸引新設辦公室及短期專案的需求。這背後的原因是租戶對於服務式辦公室的認知度提高，且許多租戶此前已有在其他據點使用的經驗。」（札幌支店長 瀧口惠貴）

札幌市大型辦公大樓空置率與潛在空置率 空置率為3.53％，較上月下降0.01個百分點，幾乎持平。儘管主要區域內的縮小租賃導致空置釋出，但因擴張或追求升級大樓的需求，消化了部分空置面積，市場波動極小。潛在空置率為5.14％，較上月下降0.03個百分點。

目前辦公室需求以小面積為主，新築大樓在招攬租戶方面仍需較長時間。

札幌市大型辦公大樓招租租金與招租面積 招租租金為每坪13,163日圓，較上月下降90日圓。雖然已連續三個月下降，但波動幅度極小，租金持續在每坪13,000日圓出頭的水準持平。