【名古屋版】最新辦公室市場報告：空置率較上月小幅下降

三幸地產（Sanko Estate）發布了「2026年6月號名古屋辦公室市場」報告，總結了名古屋市2026年5月份的辦公室租賃現狀（包括空置率、現有空置面積、招租租金及招租面積等）。

【分店長觀點】 儘管預計2026年的新增供給量約為3萬坪，但計畫竣工的大規模辦公大樓已逐步確立了招租目標。因此，租賃活動重心已轉向預計於2027年竣工的建築，優質地段的辦公大樓預租內定進展順利。此外，預計明年起的供給量將保持在低水位，未來可供選擇的新建或屋齡較新的辦公大樓可能會更加有限。租戶們普遍認為現在是做出決策的最佳時機。（名古屋分店長 妹尾哲也）

【名古屋市 全規模辦公大樓 空置率與潛在空置率】 空置率較上月下降0.08個百分點，降至3.00%。受主要區域內增租以及因重建而遷移等因素影響，閒置空間進一步消化。自2020年6月以來的2%區間已近在咫尺。潛在空置率為4.76%，較上月下降0.19個百分點。

【名古屋市 全規模辦公大樓 招租租金與招租面積】 招租租金為每坪13,076日圓，較上月上升102日圓。租金較上月上漲，並呈現維持在每坪13,000日圓左右的平穩趨勢。