[仙台版] 辦公室市場報告：辦公室空置率連續2個月下降

三幸地產發布「2026年6月號仙台辦公室市場報告」，內容涵蓋2026年5月仙台市辦公室租賃現況（全規模空置率與現狀空置面積、募集租金與募集面積、各規模空置率、主要區域空置率），以及日本全國六大城市大型辦公大樓的市場數據。

【分店長觀點：仙台分店長 關根洋一】 面向廣瀨通的「第一日本辦公大樓」周邊再開發案——「（暫稱）仙台市青葉區本町1丁目專案」已開始拆除工程。計畫興建地上14層、地下1層的大型辦公大樓，目標於2030年竣工。仙台車站周邊可募集的大型床位持續有限。儘管距離竣工尚有4年，但因未來新供給預計維持低檔，該在建大樓備受矚目。

【仙台市 全規模辦公大樓 空置率與潛在空置率】 空置率較上月下降0.23個百分點，來到5.10%，已連續2個月下降。主要原因為主要區域的大型辦公大樓，透過企業內部擴充及增設分部，使空置面積持續被消化。潛在空置率較上月下降0.05個百分點，為6.78%。雖然租戶搬遷活動以小面積為主，未見如東京都會區般的旺盛需求，但整體需求仍維持穩健。

【仙台市 全規模辦公大樓 募集租金與募集面積】 募集租金較上月每坪上漲56日圓，達到12,148日圓/坪。租金已連續2個月上漲，目前持續在12,000日圓/坪上下震盪。