最新辦公室市場報告發布：辦公室空置率連續第二個月小幅上升

三幸地產株式會社（總公司：東京都中央區，董事長：福島正二郎）公佈了彙整2026年3月東京都心五區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）及全國六大城市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）大型建築*1市場數據的「辦公室市場2026年4月號」報告。

*1：大型建築＝每層面積200坪以上的租賃辦公大樓。

*調查時間點：截至2026年3月底及每年12月31日。

**東京都心五區大型建築空置率及潛在空置率**

<u>空置率連續第二個月小幅上升 維持在1%前半的低水平</u>

空置率較上月增加0.05個百分點，達到1.15%。儘管連續第二個月小幅上升，但仍維持在1%前半的低水平。雖然有多棟新建大樓在竣工時帶有空置，但以港區的新建及屋齡較淺的大樓為中心，透過集中搬遷和樓內擴增等方式，大量空置空間的消化有所進展。潛在空置率較上月減少0.02個百分點，達到2.61%，與上月幾乎持平。