【名古屋版】【發布最新辦公室市場報告】辦公室空置率連續4個月下降

三幸房地產株式會社（總部：東京都中央區，總裁：福島正二郎）發布了「辦公室市場2026年4月號名古屋」，彙整了2026年3月份名古屋市辦公室租賃狀況（空置率與現有空置面積：所有規模、招租租金與招租面積：所有規模、按規模劃分的空置率、主要區域※1空置率：所有規模）以及全國6大城市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）大型大樓的市場數據。
※1：主要區域＝名古屋市名站區域・榮區域・伏見區域
※調查時間：截至2026年3月底及每年12月31日

※本新聞稿及公佈數據也可從以下網址查看：https://www.sanko-e.co.jp/data/

分店長觀點
2026年第一季度是今年供應量的高峰期，3月份有「The Landmark Nagoya Sakae」和「Sakae Torrid Square」兩棟大型大樓竣工。今年還有另外三棟大型大樓即將竣工，但吸引租戶的工作整體進展順利。即使是距離竣工還有一年以上的2027年預定竣工的在建大樓，租戶的內定也在持續推進中，可見需求的提前佈局。（名古屋分店長 妹尾哲也）

名古屋市 所有規模大樓 空置率＆潛在空置率
空置率連續4個月下降 「名站」自2020年3月以來首度降至1％區間
空置率較上月下降0.08個百分點至3.03％，為連續四個月下降。距離自2020年6月以來的2％區間已近在咫尺。以主要地區的新建及較新大樓為中心，為了增加館內空間或提升大樓等級的搬遷，促使空置面積持續消化。按地區劃分，「名站」的空置率自2020年3月以來首次降至1％區間。潛在空置率為4.92％，較上月下降0.06個百分點。
在辦公室需求持續活躍的同時，主要地區的新建及較新大樓的缺貨感正在進一步增強。
＜空置率＆潛在空置率＞