【2025年】新建獨棟住宅施工中房屋檢驗缺失指摘率

提供個人綜合不動產諮詢、房屋檢驗（住宅診斷）及公寓管理委員會諮詢服務的「不動產達人 株式會社さくら事務所」（東京都澀谷區／社長：大西倫加），針對2025年さくら事務所所實施之新建獨棟住宅施工中房屋檢驗，依公司規模分類統計主要5項檢查缺失指摘率，在此進行報告。

新建獨棟住宅施工中房屋檢驗依公司規模別缺失指摘率

【調查概要】

・調查期間：2026年3月

・調查機構：株式會社さくら事務所

・調查對象：2024年・2025年均以該年1月～12月期間為準，由さくら事務所實施新建工程中房屋檢驗（第三方檢查）之物件共625件

缺失指摘率整體下降

2025年的缺失指摘率相較去年整體下降，新建工程的施工品質普遍提升。尤其「結構金屬件檢查」的指摘率，大型、準大型企業較前年下降超過20%，中小型企業也下降超過10%。

結構金屬件是指用於牢固連結柱、梁、基座等構成房屋骨架之結構部材的金屬扣件。當地震等強大外力施加時，若各部材未能牢固固定，接合部將可能鬆脫而導致倒塌的危險。在地震大國日本，與耐震性相關的施工品質需要格外謹慎，因此這項數字的改善可說是整個業界值得欣喜的進步。

外部面材耐力牆的缺失指摘率

另一方面，雖不包含在主要5項目中，但在與耐震性相關的檢查中，「外部面材耐力牆（施工於外牆內側以提升耐震性的板材）」的缺失指摘率，大型、中小型企業達60%以上，準大型企業也達40%以上，維持在較高水準。

此外，同樣與耐震相關的「基礎配筋」，雖然大型、中小型企業的指摘率較去年大幅下降，但準大型企業略有增加，且準大型、中小型企業的指摘率仍超過50%，因此耐震相關的施工品質仍是需要持續重點關注的項目之一。

「外牆防水」指摘率不分公司規模均偏高

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