賃料未払いで不法占拠された借地ビルが、短期間で売れた理由

2026年4月7日

株式会社SAが、賃料未払いでテナントに不法占拠され、設備も劣化した借地ビルを短期間で売却した事例を公開。複雑な権利関係や物理的な問題を抱える不動産でも、専門的なノウハウで解決できることを示した。

借地上に建つビルで、配管などの設備が劣化し使用不能。さらにテナントは賃料を支払わないまま不法占拠している状態でした。加えて所有者は売却を急いでおり、時間的にも厳しい案件でした。

株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は弁護士と連携し、法的根拠を整えたうえで立退交渉を開始。粘り強い協議の末に退去を完了させ、建物の再利用に向けたリフォーム計画を策定。安全に利用できる状態を整え、短期間で売却を実現しました。

【開催概要】

【開催概要】
日時：2026年4月14日 18:00〜
主催：株式会社SA
場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
登壇者：
酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社代表取締役）

※本会は報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供の機会です。
　個別取材を含め、情報提供の方法については柔軟に対応いたします。
　お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/

年間10,000件の相談、500件超の売買実績を手がける訳あり不動産の専門会社。不動鑑定士が在籍し、共有持分、再建築不可、借地・底地、空き家、相続不動産の整理、買取から鑑定評価まで一貫対応します。

公式サイト：https://sakk.jp/

はい、可能です。株式会社SAでは弁護士と連携して法的な立退交渉を行い、物件を安全な状態にしてから売却するサポートを行っています。

不動産鑑定士が在籍し、弁護士とも連携している点です。年間1万件の相談実績があり、再建築不可や共有持分などの訳あり物件の買取・鑑定に一貫対応します。

2026年4月14日の18時から、株式会社SAの紀尾井町本社ビルにて、不動産問題に関するメディア向けの情報提供イベントが開催されます。