Renoveru 啟動亞洲擴張：在新加坡和泰國設立新公司，並在曼谷啟動首個轉售項目

推動不動產存量流通與有效利用的翻新平台營運商 Renoveru 株式會社（總公司：東京都港區，代表董事：山下智弘，以下簡稱 Renoveru）已設立新加坡子公司「RENOVERU GLOBAL PTE. LTD.」（以下簡稱 Renoveru Global），作為其亞洲擴張的樞紐。此外，還設立了泰國子公司「RENOVERU (THAILAND) CO., LTD.」（以下簡稱 Renoveru Thailand），作為 Renoveru Global 的關係企業。同時，該公司已在曼谷啟動了首個翻新工程項目。

進入泰國市場的背景：人口高峰與市場結構變化

泰國目前正處於結構變化的過渡期，人口達到高峰後開始減少，導致新建公寓市場萎縮。在曼谷市中心商業區，新建公寓價格飆升、專有面積縮小。相比之下，中古公寓單位更具吸引力，價格較低，同時能提供更好的地段和更寬敞的居住空間。然而，與日本相比，泰國的中古公寓市場在翻新和流通時的評估標準尚未完善，未能形成讓買家「安心選擇中古物件」的環境。Renoveru 在日本擁有超過 15 年、8,000 戶以上的翻新實績，打破了「屋齡老＝價格低」的常識，開創了透過翻新實現價值再生的文化以及中古公寓市場。透過運用這項在日本積累的價值再生實績與專業知識，Renoveru 旨在泰國創建一個能更安心、安全地流通中古公寓的新市場。

關於首個轉售項目的開工

Renoveru 與一位駐新加坡的日系投資者合作，於 2026 年 6 月在曼谷啟動了首個買入轉售項目的翻新工程。該物件位於曼谷市中心素坤逸區，是一棟屋齡 28 年的中古公寓內一個專有面積 166 平方公尺的單位。計劃進行徹底的結構翻新，拆除所有內部裝潢，並根據現代生活方式大幅改變格局，以最大限度地提升物業價值。該項目預計於 10 月完工。

未來發展與建立合作夥伴網絡

因應市場對泰國中古公寓潛力的投資需求日益增長，Renoveru 將推動建立合作夥伴網絡，包括當地可合作的施工夥伴、在房地產採購和銷售方面可合作的不動產夥伴，以及房地產投資者等。此外，根據先前進行的市場調查已確認當地對翻新的需求，該公司計劃考慮在曼谷提供公寓翻新服務，以及其在日本擁有 No.1 實績的「中古公寓購買＋翻新」一站式服務。此外，Renoveru 也正在新加坡積極與當地不動產公司和施工公司建立合作體系。透過與商業夥伴的合作，該公司旨在輸出日本品質的中古公寓流通與翻新服務，以新加坡和泰國為起點，將存量有效利用與翻新的文化推廣至整個亞洲。