JR西日本不動產開發與Renoveru／對屋齡31年的辦公大樓「JRWD錦絲町塔」進行增值翻新
JR西日本不動產開發與Renoveru完成了屋齡31年的辦公大樓「JRWD錦絲町塔」的增值翻新工程。通過增設約80坪的共用休息室和整修公開空地，在提升員工身心健康的同時實現地域貢獻。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月28日 20:00
- 🔍 收集: 2026年4月28日 11:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月28日 13:39（收集後2小時7分鐘）
JR西日本不動產開發株式會社與推動不動產存量流通與利用的翻新平台運營商Renoveru株式會社宣佈，位於錦絲町地區（東京都江東區）的辦公大樓「JRWD錦絲町塔」的增值翻新工程已於3月31日竣工。
本項目由JR西日本不動產開發擔任資產管理人的不動產私募基金作為事業主，由Renoveru負責企劃、設計、監理和施工。為了體現JR西日本不動產開發所主張的「通過有效利用既有存量資產為可持續社會做出貢獻」，對這座1994年竣工（屋齡31年）的大樓中約80坪的空置區域和外圍公開空地進行了改裝。通過兼顧提升員工身心健康與地域貢獻，將其升級為被租戶企業「選中」的辦公大樓。
項目背景：隨著疫情後「回歸辦公室」的趨勢，雖然租賃市場出現好轉跡象，但租戶多傾向於新建築。為了中長期提升老舊建築的資產價值，符合時代需求的共用部分改裝變得必不可少。通過對入駐租戶的訪談，發現對「休息空間」、「個人集中場所」及「多人聚集場所」的需求很高。為此，項目規劃將各企業難以單獨確保的多元化支持功能集中作為大樓共用部分進行整備，新建了約80坪的「共用休息室」並整治了原本封閉的公開空地。
理念：「itoma riverside」——連接辦公大樓、街道與河流，創造公私交替的餘白。錦絲町曾以橫十間川的水運支持物流，擁有生產與生活密切融合的歷史。項目旨在使大樓不與城市隔離，而是成為連續街景的一部分，設計了如流水般柔和的「餘白（itoma）」。
翻新重點：
1. 「itoma lounge」：在約264平方米的空間內，設置了可根據心情和用途輕鬆使用的空間與會議室。設有感受自然光的「窗邊休息區」、脫鞋使用的「放鬆休息區」、調整身心的「冥想室」以及防音個室「電話亭」。入口處還導入了辦公香氛，以便切換工作與休息狀態。
2. 多樣化場景與智能運營：新設了5間可容納4至10人的會議室。通過移動隔斷，最大可應對14人的會議。中央的「廣場休息區」可根據家具佈置變更為20至30人規模的活動空間。導入了可通過二維碼預訂的「Air Reserve」系統。
3. 公開空地的再生與參與型藝術：將原本未有效利用的公開空地重新...
本項目由JR西日本不動產開發擔任資產管理人的不動產私募基金作為事業主，由Renoveru負責企劃、設計、監理和施工。為了體現JR西日本不動產開發所主張的「通過有效利用既有存量資產為可持續社會做出貢獻」，對這座1994年竣工（屋齡31年）的大樓中約80坪的空置區域和外圍公開空地進行了改裝。通過兼顧提升員工身心健康與地域貢獻，將其升級為被租戶企業「選中」的辦公大樓。
項目背景：隨著疫情後「回歸辦公室」的趨勢，雖然租賃市場出現好轉跡象，但租戶多傾向於新建築。為了中長期提升老舊建築的資產價值，符合時代需求的共用部分改裝變得必不可少。通過對入駐租戶的訪談，發現對「休息空間」、「個人集中場所」及「多人聚集場所」的需求很高。為此，項目規劃將各企業難以單獨確保的多元化支持功能集中作為大樓共用部分進行整備，新建了約80坪的「共用休息室」並整治了原本封閉的公開空地。
理念：「itoma riverside」——連接辦公大樓、街道與河流，創造公私交替的餘白。錦絲町曾以橫十間川的水運支持物流，擁有生產與生活密切融合的歷史。項目旨在使大樓不與城市隔離，而是成為連續街景的一部分，設計了如流水般柔和的「餘白（itoma）」。
翻新重點：
1. 「itoma lounge」：在約264平方米的空間內，設置了可根據心情和用途輕鬆使用的空間與會議室。設有感受自然光的「窗邊休息區」、脫鞋使用的「放鬆休息區」、調整身心的「冥想室」以及防音個室「電話亭」。入口處還導入了辦公香氛，以便切換工作與休息狀態。
2. 多樣化場景與智能運營：新設了5間可容納4至10人的會議室。通過移動隔斷，最大可應對14人的會議。中央的「廣場休息區」可根據家具佈置變更為20至30人規模的活動空間。導入了可通過二維碼預訂的「Air Reserve」系統。
3. 公開空地的再生與參與型藝術：將原本未有效利用的公開空地重新...