支援高齡者租屋入住的「見守服務」導入加速，累計加入件數較去年同期成長5倍，旺季需求也擴大約2倍

　專注高齡者不動產事業的株式會社R65（總部：東京都港區，代表取締役：山本遼）宣布，其針對不動產公司及物件屋主所提供的見守服務「らくもり」累計契約件數，截至2026年2月已達去年同期的5倍，顯示不動產業界對高齡者的接納程度持續提升。

此外，不動產業界旺季（2026年1月至3月，初步數據）的月均契約件數，相較淡季（前一年4月至12月）擴大約2倍。在高齡者換屋需求的帶動下，仲介與管理第一線對見守服務的需求明顯升溫。

■ 背景：高齡者租屋所面臨的課題與空屋對策的可能性

　日本高齡者單身戶數持續增加，在租賃市場中建立完善的接納體制已成當務之急。然而對物件屋主及管理公司而言，室內孤獨死及因發現延遲所帶來的心理與經濟風險，一直是最大的入住顧慮。

　隨著年輕族群減少，屋齡較高的物件及距離車站較遠的物件面臨長期空屋問題。由於高齡者相較於交通距離，更重視「熟悉的生活環境」與「房租」，這類物件反而較容易媒合成功。運用科技的見守服務，在降低屋主風險的同時，也成為推動此類物件解決空屋問題的有效手段。

■ 成長原因與「らくもり」受到青睞的理由

　過去一年（自2025年起），「らくもり」的累計契約件數急增至前一年的5倍。越來越多管理公司將其作為標準配備（從一開始就一併導入），以備不時之需。

　1月至3月搬家旺季（初步數據）的契約件數更達淡季的約2倍。在仲介現場，搭配見守服務一起提案、以利順利推進高齡者入住審查的做法正在普及。

　「らくもり」在眾多見守服務中脫穎而出，關鍵在於「導入便利性」與「隱私保護」。本服務不在室內安裝攝影機或專用感測器，而是活用各家庭已安裝的「智慧電錶（具備通訊功能的新型電力計量器）」數據，無需大規模施工。低成本、免現場陪同即可導入，不僅適用於新入住者，也方便為現有入住高齡者補裝，這正是管理公司得以大批導入的推手。