【房地產公司選擇意識調查】逾八成投資者希望「事先了解」經紀人能力！深入探討經驗者的嚴峻心聲

Propally株式會社（https://propally.co.jp/）（總公司：東京都港區，代表：齊藤郁織），一家開發和營運房地產投資平台的公司，為了掌握房地產投資中選擇諮詢對象的現狀和課題，對全國20至59歲的房地產投資者進行了問卷調查。本次調查揭示了許多投資者在首次選擇公司或經紀人時抱有某種「後悔」的現狀，並提供了未來所需環境建設的線索。

調查摘要 本次調查結果概要如下：

1. 首次房地產投資中，58.3%的人表示「後悔」選擇了公司或經紀人。

2. 後悔的原因中，「僅憑公司知名度或規模做出決定」佔22.3%為最多，但多個因素的差距不大。

3. 選擇合作夥伴時，51.3%的人重視「經紀人個人的業績和能力」，超過了「公司規模和知名度」。

4. 80.4%的投資者表示，在諮詢前希望「事先了解經紀人的業績和能力」。

調查實施概要 調查機構：自家調查 調查方法：網路調查（アイブリッジ株式會社「Freeasy」） 調查地區：日本全國 調查對象：20至59歲的房地產投資者（正在營運居住用物業的人） 調查期間：2026年4月27日 有效回答數：300人

※投資標的物業類型包括：分層公寓、整棟公寓、整棟大樓和獨棟房屋。 ※事前調查根據人口構成比例進行分配。本次主要調查根據事前調查中符合條件的出現率進行分配。 ※本新聞稿中調查結果和圖表中的比例為四捨五入值，因此總和可能不為100%。

主要調查結果 1. 首次房地產投資中，58.3%的人表示「後悔」選擇了公司或經紀人。 在房地產投資中，選擇第一家房地產公司和經紀人是重要的一步。已經開始投資的人對當時的選擇有何感受？我們對目前正在進行房地產投資的人進行了調查，詢問他們首次購買物業時對合作夥伴選擇是否有後悔。

結果顯示，「非常後悔」（25.3%）和「有些後悔」（33.0%）合計有58.3%的人表示後悔。另一方面，「不太後悔」（24.7%）和「完全不後悔」（13.3%）合計有38.0%的人表示不後悔。

目前正在進行房地產投資的人中，超過一半的人對首次選擇合作夥伴抱有某種後悔。這表明在涉及高額交易的房地產投資中，判斷第一步的公司和經紀人的難度。

2. 後悔的原因中，「僅憑公司知名度或規模做出決定」佔22.3%為最多，但多個因素的差距不大。 那麼，投資者認為當時判斷的症結在哪裡？接下來，我們將查看對那些後悔首次選擇公司或經紀人的人進行的提問，詢問他們最後悔的點。

從回答來看，最常見的後悔原因是「僅憑公司知名度或規模做出決定」（22.3%）。首次購買投資物業時，人們往往優先考慮明顯的安全感和品牌，結果導致後悔。

同時，「事前比較不足」（20.6%）和「未能識破經紀人的誠信」（20.6%）等原因也緊隨其後。可以說，選擇不後悔的合作夥伴的關鍵，不是僅憑公司規模或招牌判斷，而是要徹底比較和審查，並準確判斷經紀人個人的能力和誠信。

3. 選擇合作夥伴時，51.3%的人重視「經紀人個人的業績和能力」，超過了「公司規模和知名度」。 為了選擇不後悔的合作夥伴，實際進行投資的人具體有哪些標準？接下來，我們將呈現對目前正在進行房地產投資的人進行的提問，詢問他們在選擇合作夥伴時是重視公司還是個人。

從圖表來看，「重視經紀人個人的業績和能力」（20.3%）和「傾向於重視」（31.0%）合計有51.3%的人重視經紀人個人的業績和能力。另一方面，「重視公司規模和知名度」（14.3%）和「傾向於重視」（30.3%）合計有44.6%的人重視公司規模和知名度。

一般認為公司規模和品牌更容易帶來安全感，但在實際經歷過房地產投資的人群中，對經紀人個人業績和能力的重視程度更高。