【最新調查】未經驗者「每4人中就有1人」對不動產投資感興趣！然而，“上班族”卻遲遲無法踏出第一步的原因是？
Propally株式會社針對全國20至50多歲的上班族進行調查，發現10.4%的上班族正在進行不動產投資，而未經驗者中約有四分之一對此感興趣。儘管如此，僅有2.5%的潛在投資者實際接觸不動產公司，主要障礙是資金不安（41.3%）和缺乏諮詢管道（30.0%）。調查顯示，他們更傾向於自行模擬（29.3%）和無壓力的評估環境，而非直接諮詢（14.0%）。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月15日 19:00
- 🔍 收集: 2026年4月15日 10:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月16日 01:45（收集後15小時13分鐘）
從事不動產投資平台開發與營運的Propally株式會社（https://propally.co.jp/）（總公司：東京都港區，代表：齊藤郁織），為釐清不動產投資中看不見的門檻以及未經驗者所需的支援，針對全國20至50多歲的上班族進行了問卷調查。本次調查揭示了感興趣卻遲遲無法踏出第一步的潛在投資者現況，以及他們對能以自身步調進行評估的環境的需求。
本次調查結果的概要如下：
1. 10.4%的上班族正在進行不動產投資，未經驗者中約每4人就有1人「感興趣」。
2. 對不動產投資感興趣的未經驗者中，實際向不動產公司採取具體行動的人僅佔2.5%。
3. 未採取行動的原因中，「資金方面的不安」以41.3%居冠，「不知道該向誰諮詢（30.0%）」等原因緊隨其後。
4. 希望獲得的支援環境中，「自行模擬」以29.3%居冠，超越了「直接諮詢（14.0%）」。
調查機構：自家調查
調查方法：網路調查（アイブリッジ株式會社「Freeasy」）
調查範圍：日本全國
調查期間：
【事前調查】2026年3月20日～3月22日
【本調查】2026年3月24日～4月6日
調查對象及有效回答數：
【事前調查】20歲〜59歲的上班族 5,601名
【本調查】未經驗不動產投資／正在收集資訊／未接觸不動產公司的上班族 150名
※事前調查是從根據人口構成比例分配的數據中，抽取上班族進行統計。本調查是根據事前調查中符合條件的出現率進行分配。
1. 10.4%的上班族正在進行不動產投資，未經驗者中約每4人就有1人「感興趣」。
在資產形成意識日益高漲的背景下，商務人士對不動產投資抱持著怎樣的看法呢？首先，我們將介紹針對20至50多歲上班族的事前調查結果，統計了不動產投資的經驗和興趣程度。
調查結果顯示，「目前正在進行」的佔10.4%，而「過去曾進行但目前已停止」的佔5.8%。未經驗者佔總體的83.8%，但在未經驗者中，對不動產投資感興趣的人佔20.4%。
儘管大多數上班族沒有不動產投資經驗，但未經驗者中約有四分之一對投資抱持興趣。這表明，雖然他們尚未進入實際操作階段，但作為未來資產形成的選項，對不動產投資感興趣的群體具有一定的規模。
2. 對不動產投資感興趣的未經驗者中，實際向不動產公司採取具體行動的人僅佔2.5%。
接下來，對不動產投資感興趣的未經驗者，實際採取了哪些行動呢？我們將繼續從事前調查數據中，統計具體的評估狀況。
關於目前的評估狀況，在感興趣的群體中，72.9%的人處於「尚未收集資訊」的狀態。
另一方面，將「透過網路、影片、社群媒體等收集資訊（16.2%）」和「積極自主收集資訊，例如認真學習（8.4%）」合計，有24.6%的人自主收集資訊。然而，從中進一步採取行動，「向不動產公司諮詢或索取資料等，實際採取具體行動」的人僅佔2.5%。
這表明，雖然存在一定數量的群體對不動產投資感興趣並自主收集資訊，但實際接觸不動產公司等具體行動的人卻極少。可以推測，從產生興趣到實際行動的過程中，存在著某種門檻。
3. 未採取行動的原因中，「資金方面的不安」以41.3%居冠，「不知道該向誰諮詢（30.0%）」等原因緊隨其後。
那麼，阻礙這些行動的具體門檻是什麼呢？接下來，作為本次調查的重點，我們針對已開始自主收集資訊但尚未接觸不動產公司的未經驗者，詢問了他們未採取具體行動的原因。
從回答比例來看，最主要的原因是「自有資金不足／對資金方面感到不安」，佔41.3%。其次是「不知道該向哪家不動產公司諮詢或詢問（30.0%）」、「知識不足，想再多學習一些（28.0%）」、「即使被推薦物件，也無法自行判斷好壞（24.0%）」、「擔心會受到糾纏不清的推銷或強迫性勸誘（23.3%）」等原因。
儘管資金方面的不安是最大的因素，但對於選擇諮詢對象的迷惘，以及因知識不足而對物件判斷感到不安的比例也很高。即使是感興趣並積極收集資訊的群體，除了資金問題外，還同時面臨著難以判斷客觀資訊和可靠諮詢對象等多重課題，這使得他們遲遲無法踏出第一步。
4. 希望獲得的支援環境中，「自行模擬」以29.3%居冠，超越了「直接諮詢（14.0%）」。
面對這些複合性課題的未經驗者，需要怎樣的支援才能推進具體評估呢？我們向相同的調查對象詢問了他們在未來開始評估時所希望的環境或服務。
最常被提及的希望環境或服務是「能自行計算投資收支模擬的工具」，佔29.3%。其次是「能在不受不動產公司推銷或勸誘的情況下進行評估的環境（26.7%）」、「能自行搜尋物件行情和交易數據的工具（26.0%）」等位居前列。另一方面，傳統的「能直接向不動產公司負責人諮詢的環境或服務」僅佔14.0%。
從這項結果可以看出，許多未經驗的投資者對於直接向負責人諮詢抱持謹慎態度。為了降低前述的資金、資訊和心理層面的門檻，他們更傾向於基於客觀數據的模擬，以及沒有推銷壓力的環境。
總結：以自己的步調推進評估，邁向未來資產形成的第一步
透過本次調查，我們發現許多對不動產投資感興趣的未經驗者，目前尚未實際接觸不動產公司。除了資金方面的不安，知識不足和對推銷的警惕等心理門檻，似乎是阻礙他們踏出第一步的原因。
在這種情況下，值得注意的是他們所期望的支援形式。相較於直接向負責人諮詢，他們更傾向於能以自身步調進行的模擬，以及沒有壓力的環境。這表明他們希望首先基於客觀數據，自行推進評估。
若能建立一個能安心評估的環境，對於那些因感到門檻而卻步的潛在投資者來說，將有助於他們向前邁進。一個能讓他們不急不躁、充分理解的機制，或許能推動他們邁出資產形成的第一步。
若要轉載本新聞稿，或引用調查結果的內容、圖表、數據等，請務必註明以下連結作為出處，感謝您的配合。
https://propally.co.jp/journal/articles/real-estate-investment-2026-survey/
Propally株式會社
Propally株式會社以「讓不動產投資更透明」為願景，正在構築一個對不動產投資者和不動產公司雙方都有利的全新產業平台。我們運用科技促進解決不動產產業的課題，旨在實現一個更透明、更健全的不動產投資市場。
Propally（プロパリー）
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新井タカヒロのぶっちゃけ不動産投資ch
傳達「不動產投資的真實面貌」。
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【營運公司概要】
公司名稱：Propally株式會社
所在地：東京都港區虎ノ門2丁目2-3 虎ノ門アルセアタワー3F
設立：2022年3月
代表者：齊藤郁織
事業內容：不動產投資平台「Propally」的開發、營運
公司網站：https://propally.co.jp/
聯絡我們請點此
【過往調查新聞稿一覽】
【調查全國1,923人】不動產投資者僅佔4.4%，約為股票投資者的六分之一，「初期投資額」和「營運手間」是主要障礙
【意外的事實】42.4%的現役投資者回答不動產投資「每月1萬日圓即可」，一般民眾僅13.8%對此認知存在巨大差異
【調查報告】56.3%的人誤以為所需資金「超過100萬日圓」，32.1%的人在選擇可靠業者時感到迷惘──揭示不動產投資的「資金差距」與「資訊難民」現象
【世代差異擴大】41.6%的Z世代對不動產投資感興趣，是泡沫世代的2.5倍以上，投資多樣化正在推進
【世代差距】78.0%的Z世代對不動產投資貸款持積極態度，「積極運用」是泡沫世代的約7.6倍
【手機買房時代來臨？】約9成的Z世代積極使用「不動產投資應用程式」，泡沫世代則明顯偏好「網站」
【朋友的不動產投資，你能贊成嗎？】年收入未滿300萬日圓者約4成認為「應該停止」，高收入族群則反而「支持」
【職業差異】超過4成的學生表示對不動產投資感興趣。令和時代的不動產熱潮是否即將到來
【不只是富裕層】不動產投資的「主角」轉向中產階級？年收入500萬日圓區間的8成以上對投資應用程式抱持積極態度。
本次調查結果的概要如下：
1. 10.4%的上班族正在進行不動產投資，未經驗者中約每4人就有1人「感興趣」。
2. 對不動產投資感興趣的未經驗者中，實際向不動產公司採取具體行動的人僅佔2.5%。
3. 未採取行動的原因中，「資金方面的不安」以41.3%居冠，「不知道該向誰諮詢（30.0%）」等原因緊隨其後。
4. 希望獲得的支援環境中，「自行模擬」以29.3%居冠，超越了「直接諮詢（14.0%）」。
調查機構：自家調查
調查方法：網路調查（アイブリッジ株式會社「Freeasy」）
調查範圍：日本全國
調查期間：
【事前調查】2026年3月20日～3月22日
【本調查】2026年3月24日～4月6日
調查對象及有效回答數：
【事前調查】20歲〜59歲的上班族 5,601名
【本調查】未經驗不動產投資／正在收集資訊／未接觸不動產公司的上班族 150名
※事前調查是從根據人口構成比例分配的數據中，抽取上班族進行統計。本調查是根據事前調查中符合條件的出現率進行分配。
1. 10.4%的上班族正在進行不動產投資，未經驗者中約每4人就有1人「感興趣」。
在資產形成意識日益高漲的背景下，商務人士對不動產投資抱持著怎樣的看法呢？首先，我們將介紹針對20至50多歲上班族的事前調查結果，統計了不動產投資的經驗和興趣程度。
調查結果顯示，「目前正在進行」的佔10.4%，而「過去曾進行但目前已停止」的佔5.8%。未經驗者佔總體的83.8%，但在未經驗者中，對不動產投資感興趣的人佔20.4%。
儘管大多數上班族沒有不動產投資經驗，但未經驗者中約有四分之一對投資抱持興趣。這表明，雖然他們尚未進入實際操作階段，但作為未來資產形成的選項，對不動產投資感興趣的群體具有一定的規模。
2. 對不動產投資感興趣的未經驗者中，實際向不動產公司採取具體行動的人僅佔2.5%。
接下來，對不動產投資感興趣的未經驗者，實際採取了哪些行動呢？我們將繼續從事前調查數據中，統計具體的評估狀況。
關於目前的評估狀況，在感興趣的群體中，72.9%的人處於「尚未收集資訊」的狀態。
另一方面，將「透過網路、影片、社群媒體等收集資訊（16.2%）」和「積極自主收集資訊，例如認真學習（8.4%）」合計，有24.6%的人自主收集資訊。然而，從中進一步採取行動，「向不動產公司諮詢或索取資料等，實際採取具體行動」的人僅佔2.5%。
這表明，雖然存在一定數量的群體對不動產投資感興趣並自主收集資訊，但實際接觸不動產公司等具體行動的人卻極少。可以推測，從產生興趣到實際行動的過程中，存在著某種門檻。
3. 未採取行動的原因中，「資金方面的不安」以41.3%居冠，「不知道該向誰諮詢（30.0%）」等原因緊隨其後。
那麼，阻礙這些行動的具體門檻是什麼呢？接下來，作為本次調查的重點，我們針對已開始自主收集資訊但尚未接觸不動產公司的未經驗者，詢問了他們未採取具體行動的原因。
從回答比例來看，最主要的原因是「自有資金不足／對資金方面感到不安」，佔41.3%。其次是「不知道該向哪家不動產公司諮詢或詢問（30.0%）」、「知識不足，想再多學習一些（28.0%）」、「即使被推薦物件，也無法自行判斷好壞（24.0%）」、「擔心會受到糾纏不清的推銷或強迫性勸誘（23.3%）」等原因。
儘管資金方面的不安是最大的因素，但對於選擇諮詢對象的迷惘，以及因知識不足而對物件判斷感到不安的比例也很高。即使是感興趣並積極收集資訊的群體，除了資金問題外，還同時面臨著難以判斷客觀資訊和可靠諮詢對象等多重課題，這使得他們遲遲無法踏出第一步。
4. 希望獲得的支援環境中，「自行模擬」以29.3%居冠，超越了「直接諮詢（14.0%）」。
面對這些複合性課題的未經驗者，需要怎樣的支援才能推進具體評估呢？我們向相同的調查對象詢問了他們在未來開始評估時所希望的環境或服務。
最常被提及的希望環境或服務是「能自行計算投資收支模擬的工具」，佔29.3%。其次是「能在不受不動產公司推銷或勸誘的情況下進行評估的環境（26.7%）」、「能自行搜尋物件行情和交易數據的工具（26.0%）」等位居前列。另一方面，傳統的「能直接向不動產公司負責人諮詢的環境或服務」僅佔14.0%。
從這項結果可以看出，許多未經驗的投資者對於直接向負責人諮詢抱持謹慎態度。為了降低前述的資金、資訊和心理層面的門檻，他們更傾向於基於客觀數據的模擬，以及沒有推銷壓力的環境。
總結：以自己的步調推進評估，邁向未來資產形成的第一步
透過本次調查，我們發現許多對不動產投資感興趣的未經驗者，目前尚未實際接觸不動產公司。除了資金方面的不安，知識不足和對推銷的警惕等心理門檻，似乎是阻礙他們踏出第一步的原因。
在這種情況下，值得注意的是他們所期望的支援形式。相較於直接向負責人諮詢，他們更傾向於能以自身步調進行的模擬，以及沒有壓力的環境。這表明他們希望首先基於客觀數據，自行推進評估。
若能建立一個能安心評估的環境，對於那些因感到門檻而卻步的潛在投資者來說，將有助於他們向前邁進。一個能讓他們不急不躁、充分理解的機制，或許能推動他們邁出資產形成的第一步。
若要轉載本新聞稿，或引用調查結果的內容、圖表、數據等，請務必註明以下連結作為出處，感謝您的配合。
https://propally.co.jp/journal/articles/real-estate-investment-2026-survey/
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Propally株式會社以「讓不動產投資更透明」為願景，正在構築一個對不動產投資者和不動產公司雙方都有利的全新產業平台。我們運用科技促進解決不動產產業的課題，旨在實現一個更透明、更健全的不動產投資市場。
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【營運公司概要】
公司名稱：Propally株式會社
所在地：東京都港區虎ノ門2丁目2-3 虎ノ門アルセアタワー3F
設立：2022年3月
代表者：齊藤郁織
事業內容：不動產投資平台「Propally」的開發、營運
公司網站：https://propally.co.jp/
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【過往調查新聞稿一覽】
【調查全國1,923人】不動產投資者僅佔4.4%，約為股票投資者的六分之一，「初期投資額」和「營運手間」是主要障礙
【意外的事實】42.4%的現役投資者回答不動產投資「每月1萬日圓即可」，一般民眾僅13.8%對此認知存在巨大差異
【調查報告】56.3%的人誤以為所需資金「超過100萬日圓」，32.1%的人在選擇可靠業者時感到迷惘──揭示不動產投資的「資金差距」與「資訊難民」現象
【世代差異擴大】41.6%的Z世代對不動產投資感興趣，是泡沫世代的2.5倍以上，投資多樣化正在推進
【世代差距】78.0%的Z世代對不動產投資貸款持積極態度，「積極運用」是泡沫世代的約7.6倍
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【朋友的不動產投資，你能贊成嗎？】年收入未滿300萬日圓者約4成認為「應該停止」，高收入族群則反而「支持」
【職業差異】超過4成的學生表示對不動產投資感興趣。令和時代的不動產熱潮是否即將到來
【不只是富裕層】不動產投資的「主角」轉向中產階級？年收入500萬日圓區間的8成以上對投資應用程式抱持積極態度。