琵琶湖的滋潤與步行5分鐘（距離約390公尺）至JR湖西線「堅田」站的便利性交會，車站附近的預售公寓「Presance Roget 堅田 Residence」第4期將於5月23日開始銷售！
Presance公司將於5月23日開始銷售其位於滋賀縣大津市、距離JR堅田站步行5分鐘的新建預售公寓「Presance Roget 堅田 Residence」。該物件兼具便利性與自然環境，價格從2900萬日圓起。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月16日 19:00
- 🔍 收集: 2026年5月16日 10:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月16日 11:04（收集後32分鐘）
入口門廊完成示意圖
株式會社Presance（總公司：大阪府大阪市中央區，代表取締役社長：原田 昌紀，以下稱「本公司」）將於5月23日起，在滋賀縣大津市開始新建預售公寓「Presance Roget 堅田 Residence」的第4期銷售。
■ 商業、醫療、教育設施皆在步行範圍內。集結了多樣都市機能的「堅田」
本公司長年以來著眼於湖西地區的魅力與未來性，擁有豐富的實績，持續開發了「Aging Court 琵琶湖 Premier View」、「Presance Roget 琵琶湖 Grand View」、「Presance Legend 琵琶湖」等多個公寓建案。
大津市因其豐富的自然與都市機能的良好平衡，特別是從京都府遷入的人口眾多(※2)，持續呈現「遷入超過(※3)」的狀態。其中堅田周邊地區，大型商業設施「Al-Plaza堅田」（步行4分鐘・距離約250m）、「市立堅田保育園」（步行8分鐘・距離約570m）、「市立堅田小學校」（步行10分鐘・距離約780m）等教育設施，乃至「堅田病院」（步行3分鐘・距離約200m）等多樣的都市機能皆集結於步行範圍內。
■ 自然豐富的居住環境與步行5分鐘（距離約390m）至JR湖西線「堅田」站的居住環境
本物件的魅力在於能感受到琵琶湖及春日山公園（步行15分鐘/約1,180m）等豐富自然的環境，以及支撐日常生活的車站附近的舒適便利性。除了距離JR湖西線「堅田」站步行僅5分鐘（距離約390m）外，利用新快速電車更可從JR湖西線「堅田」站直達「京都」站，僅需19分鐘(※4)。
■ 點綴夏日夜空的「堅田湖族祭」。近距離感受湖畔風物詩的生活
堅田地區特有的魅力之一，便是深受當地居民喜愛的「堅田湖族祭」的煙火。從物件周邊的水岸等地，可以欣賞到將夏日夜空與琵琶湖湖面染上繽紛色彩的美麗煙火，為家人的特別回憶增添色彩。能如此近距離地感受季節的變遷與地區充滿活力的活動，正是這個懷抱琵琶湖的城市才能實現的豐富生活方式。(※5)
屋頂露台完成示意圖(※6)
■ 回應汽車社會需求的「100%停車位」與易於考慮的價格
為了讓住戶能更積極地享受滋賀豐富的自然與休閒活動，拓寬日常生活的廣度，我們在建地內確保了所有戶數的停車位（設置率100%）(※1)。從現地到「真野I.C.」約10分鐘（約3.1km），到連接對岸的「琵琶湖大橋」約6分鐘（約3.8km／琵琶湖大橋東詰交叉口），汽車交通也相當便捷。除了車站附近的便利性外，也完全對應活用汽車的自由充實生活方式。此外，我們準備了附有專用庭院(※7)或屋頂陽台(※8)等多樣化的房型，並實現了從2,900萬日圓起（含稅）(※9)的易於考慮的價格設定。這是一個在寬敞度、價格、交通便利性上取得良好平衡的魅力住宅。
未來，本公司將繼續致力於創造活用此地區獨有價值的住宅。
(※1)部分車型可能無法使用。詳情請洽詢服務人員。
(※2)根據滋賀縣「滋賀縣推計人口（令和7年（2025年）10月1日現在）之概要」。
(※3)遷入超過是指，遷入者數（移居至該地區者）超過遷出者數（離開該地區者）的狀態。根據滋賀縣「滋賀縣推計人口（令和7年10月1日現在）之概要」。
(※4)關於從JR湖西線「堅田」站至「京都」站的所需時間。日間平常時段/利用新快速直達19分鐘，通勤時段/利用普通・快速直達24分鐘。刊載的電車所需時間為平日・日間平常時段（10時～16時）、通勤時段（7時～8時）各時段中最快（2班以上）的所需時間。此外，所需時間包含轉乘、候車時間（2024年4月「JR Odekake Net」調查）。所需時間為2024年4月當時的資訊，此後可能因鐵路公司而變更。
(※5)「堅田湖族祭」的煙火可能因社會情勢而變更・中止，並非對未來做出保證。敬請諒解。
(※6)刊載的屋頂露台完成示意圖是根據計畫中的圖面所繪製，外觀・外構・植栽・色彩・照明等可能與實際有所不同。此圖是將從相當於屋頂高度拍攝的照片（2024年1月拍攝）加上煙火的CG處理，可能與實際有所不同。此外，景觀並非對未來做出保證。
(※7)僅1樓住戶設有專用庭院。
(※8)屋頂
株式會社Presance（總公司：大阪府大阪市中央區，代表取締役社長：原田 昌紀，以下稱「本公司」）將於5月23日起，在滋賀縣大津市開始新建預售公寓「Presance Roget 堅田 Residence」的第4期銷售。
■ 商業、醫療、教育設施皆在步行範圍內。集結了多樣都市機能的「堅田」
本公司長年以來著眼於湖西地區的魅力與未來性，擁有豐富的實績，持續開發了「Aging Court 琵琶湖 Premier View」、「Presance Roget 琵琶湖 Grand View」、「Presance Legend 琵琶湖」等多個公寓建案。
大津市因其豐富的自然與都市機能的良好平衡，特別是從京都府遷入的人口眾多(※2)，持續呈現「遷入超過(※3)」的狀態。其中堅田周邊地區，大型商業設施「Al-Plaza堅田」（步行4分鐘・距離約250m）、「市立堅田保育園」（步行8分鐘・距離約570m）、「市立堅田小學校」（步行10分鐘・距離約780m）等教育設施，乃至「堅田病院」（步行3分鐘・距離約200m）等多樣的都市機能皆集結於步行範圍內。
■ 自然豐富的居住環境與步行5分鐘（距離約390m）至JR湖西線「堅田」站的居住環境
本物件的魅力在於能感受到琵琶湖及春日山公園（步行15分鐘/約1,180m）等豐富自然的環境，以及支撐日常生活的車站附近的舒適便利性。除了距離JR湖西線「堅田」站步行僅5分鐘（距離約390m）外，利用新快速電車更可從JR湖西線「堅田」站直達「京都」站，僅需19分鐘(※4)。
■ 點綴夏日夜空的「堅田湖族祭」。近距離感受湖畔風物詩的生活
堅田地區特有的魅力之一，便是深受當地居民喜愛的「堅田湖族祭」的煙火。從物件周邊的水岸等地，可以欣賞到將夏日夜空與琵琶湖湖面染上繽紛色彩的美麗煙火，為家人的特別回憶增添色彩。能如此近距離地感受季節的變遷與地區充滿活力的活動，正是這個懷抱琵琶湖的城市才能實現的豐富生活方式。(※5)
屋頂露台完成示意圖(※6)
■ 回應汽車社會需求的「100%停車位」與易於考慮的價格
為了讓住戶能更積極地享受滋賀豐富的自然與休閒活動，拓寬日常生活的廣度，我們在建地內確保了所有戶數的停車位（設置率100%）(※1)。從現地到「真野I.C.」約10分鐘（約3.1km），到連接對岸的「琵琶湖大橋」約6分鐘（約3.8km／琵琶湖大橋東詰交叉口），汽車交通也相當便捷。除了車站附近的便利性外，也完全對應活用汽車的自由充實生活方式。此外，我們準備了附有專用庭院(※7)或屋頂陽台(※8)等多樣化的房型，並實現了從2,900萬日圓起（含稅）(※9)的易於考慮的價格設定。這是一個在寬敞度、價格、交通便利性上取得良好平衡的魅力住宅。
未來，本公司將繼續致力於創造活用此地區獨有價值的住宅。
(※1)部分車型可能無法使用。詳情請洽詢服務人員。
(※2)根據滋賀縣「滋賀縣推計人口（令和7年（2025年）10月1日現在）之概要」。
(※3)遷入超過是指，遷入者數（移居至該地區者）超過遷出者數（離開該地區者）的狀態。根據滋賀縣「滋賀縣推計人口（令和7年10月1日現在）之概要」。
(※4)關於從JR湖西線「堅田」站至「京都」站的所需時間。日間平常時段/利用新快速直達19分鐘，通勤時段/利用普通・快速直達24分鐘。刊載的電車所需時間為平日・日間平常時段（10時～16時）、通勤時段（7時～8時）各時段中最快（2班以上）的所需時間。此外，所需時間包含轉乘、候車時間（2024年4月「JR Odekake Net」調查）。所需時間為2024年4月當時的資訊，此後可能因鐵路公司而變更。
(※5)「堅田湖族祭」的煙火可能因社會情勢而變更・中止，並非對未來做出保證。敬請諒解。
(※6)刊載的屋頂露台完成示意圖是根據計畫中的圖面所繪製，外觀・外構・植栽・色彩・照明等可能與實際有所不同。此圖是將從相當於屋頂高度拍攝的照片（2024年1月拍攝）加上煙火的CG處理，可能與實際有所不同。此外，景觀並非對未來做出保證。
(※7)僅1樓住戶設有專用庭院。
(※8)屋頂