您在乎住宅的日照嗎？【問卷結果公布】

由菲利亞公司（總部位於東京都板橋區，代表董事：越川直之）所營運的瑕疵房產再生支援網站，針對日本全國男女共500人，實施了「您是否在乎居住住宅的日照」問卷調查。

詳細內容已於專欄公開 ▶ https://philia-co.com/media/other/question-hiatari/

在尋找舒適住宅或日常生活中，「日照」是多數人重視的重要條件之一。無論是購買新房或租屋，或是評估繼承祖宅的價值時，日照的優劣都是關鍵考量因素。

本次針對全國男女500人，實施了「居住住宅日照意識調查」。我們將深入解析問卷所呈現的生活者真實心聲，並從不動產專業人士的觀點，詳細說明日照對資產價值的影響與因應對策。

（關於引用或轉載調查結果的請求）

① 使用本調查結果或圖片時，請註明資訊來源為：

「無法重建、長屋、連棟、共有持分房產買取，請找菲利亞公司」

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【　https://philia-co.com/media/other/question-hiatari/　】

【　https://philia-co.com/　】

無需事先向本公司申請刊登許可。

【調查概要】

調查對象：日本全國男女

調查期間：2026年5月20日至21日

調查單位：本公司自辦調查

調查方式：透過網路進行自願填答

有效問卷數：500份（女性256人／男性244人）

【調查結果摘要】

・重視日照者高達84.3%

・重視原因第一名為「想被晨光自然喚醒」

・日照良好不僅影響室內明亮度，更直接關聯「健康」、「家事」、「經濟性」與「舒適感」

您在乎住宅的日照嗎？

您在乎住宅的日照嗎？

調查結果顯示，回答「在乎」者占45.5%，「比較在乎」者占38.8%，總計高達84.3%的受訪者重視日照。

相對地，回答「不在乎」（3.0%）與「比較不在乎」（13.0%）者合計僅16.0%，顯示對多數人而言，「日照良好」已是住宅選擇的必備條件，或至少是極其重要的因素。

重視日照的原因

為何如此多人在乎日照？

我們深入分析問卷中排名前五的原因，並針對各項提供專業見解。

第一名：想被晨光自然喚醒（31.4%）

「房間太暗早上難以起床」、「希望醒來瞬間就能沐浴在陽光中，以清爽的心情展開一天」，此類與生理時鐘、身心健康相關的理由位居榜首。

【專業見解】早晨能照進陽光的東向或南向房間，在租賃與買賣市場皆長期備受青睞。出售或出租不動產時，若物件擁有東向或南向的開口（窗戶），且格局利於調節生活節奏，本身就是強力的賣點。刻意將內觀（參觀）時間安排在早晨至上午，讓買方或租客充分感受物件潛力，是促成早期簽約的關鍵原則。

第二名：想在陽光下徹底曬乾衣物（27.4%）

「陽台或露台照不到太陽，衣物不易乾燥」、「若只能室內晾衣，會擔心濕氣與異味，希望能於戶外曬衣」，許多意見聚焦於家事的便利性。

【專業見解】白天能充分照到陽光的南向陽台或庭院，對重視家事效率的家庭族群極具吸引力。相反地，北向物件或周遭有高樓遮擋、缺乏直射日光的物件，因衣物難乾、濕氣易積等缺點，在一般仲介市場中較難推廣。

第三名：想節省冬季暖氣費用（18.1%）

「白天有日照的房間即使在冬天也較溫暖」、「日照不佳時，白天就得持續強力供暖，導致電費與瓦斯費增加」，此類經濟性考量位居第三。

【專業見解】日照直接影響建築物的「節能性能」與「營運成本」。尤其南向房間，因冬季太陽高度較低，陽光能深入室內，自然取得暖房效果（日射熱取得），節省能源。

第四名：希望房間感覺更寬敞、開放（14.3%）

「相同面積的房間，有光線照入的明亮空間感覺更寬敞」、「陽光進入室內能產生縱深感，減輕壓迫感」，此類追求空間舒適感的意見為主。

【專業見解】視覺上的「明亮感」極大影響房間的第一印象。採光充足的房間，參觀時易讓人產生「舒適」、「想住」的感受，提升不動產的流動性。應依物件特性，精心設計展示方式。

第五名：希望白天無需開燈生活（8.8%）

「大白天卻得緊閉窗簾或開燈，感覺很陰暗」、「理想中的房間是僅靠自然光就能閱讀或工作」，此類聲音亦存在。

【專業見解】白天無需開燈即有充足採光的物件，資產價值較不易下滑。特別是公寓的中高樓層，或獨棟住宅中南側臨路的「南道路」物件，未來日照被遮蔽的風險較低，價值也相對較高。

關於「您是否在乎住宅日照」問卷調查總結

「日照」是住宅選擇的最重要條件：高達84.3%的受訪者表示「在乎」或「比較在乎」住宅日照。對多數生活者而言，日照良好是不可妥協的條件。

日照受重視的背景：重視原因第一名為「想被晨光自然喚醒（31.4%）」，其次為「想在陽光下曬乾衣物（27.4%）」，與健康生活節奏及家事便利性直接相關。此外，節省冬季暖氣費等經濟性考量亦相當突出。

日照直接影響不動產的「資產價值」：日照良好的東向、南向物件、中高樓層，以及南道路的獨棟住宅等，較易吸引買方，資產價值也較不易下跌。

「日照」是住宅中極為重要的要素。若您目前正煩惱「祖宅或持有的空屋日照不佳，未來維護管理困難」、「房間太暗，恐怕找不到買家」，建議首先正確掌握該物件的現況。針對日照限制或實體問題，不妨向具備專業知識的專家諮詢現況。