調查顯示：76.0%受訪者擔心老家未來成為空屋，最大憂慮為金錢負擔與建物老化

株式會社 Philia Corporation（東京都板橋區，代表取締役：越川直之）營運的問題不動產再生支援網站，針對日本全國500名男女進行了關於「擔心老家將來成為空屋」的問卷調查。詳細內容已於專欄公開：https://philia-co.com/media/other/questionnaire-akiya/ 你是否曾想過，將來父母不再居住後的「老家」該如何處理？近年日本全國空屋問題日益嚴重，許多人對老家的未來感到不安。本次調查以日本全國500名男女為對象，了解他們對老家未來可能成為空屋的擔憂。 調查概要：調查對象為日本全國男女；調查期間為2026年4月15日至16日；調查機構為自家公司調查；調查方式為網路自願回答；有效回答數為500人，其中女性343人、男性157人。 調查結果摘要顯示，對老家將來成為空屋感到不安的人達61.0%；最大疑慮是「金錢負擔」與「建物老化」；也有許多受訪者擔心建物倒塌與治安、防犯問題。 對於「是否擔心老家將來成為空屋」這一問題，回答「不安」者為61.0%，回答「偏向不安」者為15.0%，合計76.0%的人對老家空屋化感到不安。另一方面，回答「不擔心」的人僅占12.0%。PhilIa Corporation 表示，這一數字也與公司日常接獲諮詢時感受到的關注熱度一致。近來，該公司的空屋諮詢窗口也被業界報紙《住宅新報》報導，顯示社會關注度正大幅提升。 在回答「不安」或「偏向不安」的380人中，最主要原因如下。第一，擔心維護費與稅金，占64.5%。公司指出，除了單純維護費外，更需注意被指定為「管理不全空屋」的風險。一旦被判定未妥善管理，可能無法享有固定資產稅優惠，稅額最高可能增加至6倍。放置時間越久，金錢損失可能越滾越大。 第二，擔心防犯與倒塌，占55.8%。老舊建物，尤其是「不可重建物件」或「連棟式建物、長屋」，因老化倒塌而波及鄰宅的案例並不少見。一旦演變為損害賠償問題，原本應是資產的老家可能變成龐大負債。 第三，覺得遺物整理很辛苦，占48.2%。公司表示，許多人以為「不整理好就不能賣」，但這其實是誤解。即使屋內仍有大量遺留物，該公司也可依現況直接收購，委託專業人士處理可降低精神與體力負擔。 第四，擔心親族間發生爭執，占42.1%。若老家以共有名義繼承，出售時需要所有人的同意。只要一人反對，物件就可能長期無法處理，因此在繼承發生前的對策非常重要。即使已成為共有狀態，也存在只出售自己持分等專業解決方式。 第五，擔心是否賣得出去，占31.3%。即使因「道路狹窄」「與鄰屋相連」等理由被大型不動產公司拒絕，也不代表物件價值為零。PhilIa Corporation 表示，公司具備不可重建物件與連棟住宅的再生 know-how，因此即使是其他公司敬而遠之的難處理物件，也可用合理價格直接收購。 調查總結指出，對老家空屋化感到不安者達61.0%，顯示許多人將「老家的去向」視為嚴肅課題。特別是維護費、稅金負擔，以及建物老化導致鄰里糾紛等經濟與物理風險，都成為顯著憂慮。此外，遺物整理與親族間形成共識等情感與程序面壓力，也反映出此問題的複雜性。 Philia Corporation 表示，將持續從不同角度進行問卷調查，提供社會作為參考。該公司主要在東京、埼玉、千葉、神奈川地區，專門收購與再販一般被認為難以出售的空屋與問題不動產，包括不可重建物件、共有持分、長屋與連棟式建物。公司擁有超過1,000件諮詢實績，並由具備「空屋相談士」資格的代表親自處理複雜權利關係與法律限制，為其他公司拒絕的物件尋找新價值。 公司概要：代表者為代表取締役越川直之；事業內容為不動產買賣與再生業；所在地為東京都板橋區赤塚新町1-25-17 Maison NOWROAD 1樓；公司網址：https://philia-co.com/。媒體聯絡窗口：廣報 勝野，press@philia-co.com。