距離車站步行2分鐘 創造城市繁榮 商業租客大樓「Phil Park 南浦和」竣工

以「用『創造』填補城市的空隙」為目標的 Phil Company 集團（核心企業：Phil Company 株式會社；代表：外山晉吾；集團總部：東京都中央區；以下簡稱「本集團」），於埼玉縣埼玉市完成了「Phil Park 南浦和」。

※此為提案時的透視圖，實際規格可能有所不同。

■ 建築周邊環境

本專案位於距離 JR 南浦和站步行 2 分鐘的絕佳地段。南浦和站是京濱東北線與武藏野線的轉乘站，是附近居民的交通樞紐。此外，周邊的埼玉市南區作為文教區，在年輕世代中也享有高人氣，是一個人口持續成長的地區；雖然是通勤、通學的路線，卻面臨著遠離大馬路喧囂的寧靜街道。

■ 關於 Phil Park 南浦和

本專案基於業主「希望以更能帶動地方繁榮的方式進行土地活化」的意願，而採用了「Phil Park」。以「全玻璃外牆」為特色的外觀，在夜間時，從建築物溢出的光線能發揮如同「路燈」般的作用，明亮地照耀道路。這不僅提高了面臨通勤、通學路線的能見度，也有望為地區安全的居住環境做出貢獻。
在設計方面，透過將開放式的「迴旋樓梯」配置在建築外圍，在各樓層實現了死角少、自由度高的空間。這是一個能夠對應追求獨特店鋪風格的各種業態租客的空間。此外，迴旋樓梯的配置經過巧思，視線不會與相鄰公寓的陽台相互干擾，實現了兼顧租客便利性與周邊居民隱私的設計。

■ 物件概要

所在地：埼玉縣埼玉市南區南浦和 2 丁目 27 番 12 號

交通：JR京濱東北線 南浦和站 步行 3 分鐘

建築結構：鋼骨造 地上 3 層樓

基地面積：92.88平方公尺（28.09坪）

竣工日：2026年3月31日

【Phil Company 集團】
針對狹小或形狀不規則等難以利用的土地，創造價值的企劃能力。以及從實現該企劃的設計施工、租客仲介到建築物管理，能夠提供一條龍服務的體制，是本集團的優勢。

我們以兩大主力產品為核心發展事業：將停車場上方空間作為商業租客大樓活用的「Phil Park」，以及附車庫的租賃住宅「Premium Garage House」。在「用『創造』填補城市的空隙」的理念下，針對全日本土地活化的課題（空隙），提供符合地方需求的客製化空間解決方案，目標是為城市創造繁榮。

公司名稱：Phil Company 株式會社

設立日期：2005年6月3日

代表者：外山 晉吾

所在地：東京都中央區築地三丁目1-12 Phil Park TOKYO GINZA Shintomi Lab.

網址：https://philcompany.jp/