Phil Company因應多元生活方式　於靜岡縣御殿場市落成頂級車庫房屋「寵物共生模式」

以「用『創造』填補城鎮空隙」為宗旨的Phil Company集團（核心企業：株式會社Phil Company　代表：外山晉吾　集團總部：東京都中央區　以下簡稱本集團）宣布，自有開發物件「Premium Garage House富士御殿場」已於2026年4月落成。

在豐富大自然環繞下實現理想的汽車生活環境，物件眼前即是一望無際的富士山美景

## 關於Premium Garage House富士御殿場

【計畫背景】
目前，Premium Garage House的候補登記件數（※）在全國已超過10,363件（截至2026年4月），需求大幅超越供給的情況仍在持續。本集團以這壓倒性的用戶需求為出發點，超越傳統「附車庫出租住宅」的框架，推動將其進化為能因應商業用途、寵物共生、嗜好基地等多元生活方式的「附車庫建築」。基於此背景，本物件採用了「寵物共生模式」。

活用從取得用地到持有建築物皆一手包辦的「自有開發」獨特彈性，我們將收集如市場潛力以及附加價值對租金行情影響等數據，以為下一步的事業拓展做準備。
（※）候補登記系統：在滿租時仍接受入住意願並列入名單，藉此將區域的潛在需求視覺化，並連結至最佳物件供給的獨有系統。

【為擴大市佔率採用「Techno Structure工法」】
Premium Garage House即使在道路兩旁或遠離車站等難以活用的土地，甚至在地方區域，都能發揮極高的親和力。然而，過去的「輕鋼架結構」模式，面臨著在地方上能夠施工的業者有限的課題。因此，本物件採用了由Panasonic開發的耐震住宅工法「Techno Structure」。透過強化與獲得該公司施工認證的住宅公司及營造廠的合作，我們計畫建立廣域的施工體制，並以此作為擴大市佔率的立足點。

這種使用木材與鋼材複合樑的工法，在發揮木造獨有的「易施工性」的同時，也實現了支撐車庫房屋不可或缺的「大開口、大空間」的高強度。透過確保地方上的確實施工品質，以及追求木造帶來的性價比，我們將整備出能在全國各地提供高品質車庫生活的體制。

【物件特色】

寵物友善的設備與環境
- 設置可廣泛因應從寵物護理到車輛保養的多功能淋浴間
- 緩和室外地表溫差、減輕肉球負擔的「玄關門廊」
- 方便日常散步的「牽繩勾」
- 附近有24小時營業的VCJ動物醫療中心駿河醫院
- 防刮防臭的「高機能壁紙」

多功能淋浴間
「牽繩勾」與對肉球友善的「玄關門廊」
附近有24小時營業的動物醫療中心
採用防污、抗菌壁紙

導入活用IoT與AI技術的車庫保全系統
- 除了AI攝影機的高精度入侵偵測外，還以聲光守護車庫
- 偵測到異常時，透過智慧型手機APP與電話立即通知
- 配備可24小時守護愛車的「車庫內即時影像」功能

【物件概要】
本物件距離東名高速公路「御殿場IC」開車僅需2分鐘，從首都圈前往的交通極為便利。物件眼前展現出雄偉的富士山景觀，附近也有狗狗遊樂場等豐富設施。
在四季分明的大自然中，可以與重要伴侶——寵物共度充滿活力的假日。此外，作為富士賽車場的大本營，開車10分鐘車程內也有汽車用品專賣店與加油站，實現了「嗜好」與「療癒」完美調和的理想居住環境。

物件名稱：Premium Garage House富士御殿場
所在地：靜岡縣御殿場市二之岡
交通：
距離東名高速公路「御殿場IC」入口 550公尺（開車2分鐘）
距離新東名高速公路「新御殿場IC」入口 5.7公里（開車15分鐘）
靜岡縣