大阪府住宅供給公社制定2026年度事業計畫

在大阪府內提供公營租賃住宅「SMALIO」的大阪府住宅供給公社（總部：大阪市中央區，理事長：芳本 龍一，以下簡稱「公社」），已制定並於今日公布了2026年度的事業計畫。

公社將推動公營租賃住宅資產的有效利用、用途多樣化及重建事業，同時充實居住支援、推進DX（數位轉型）等措施，以應對人口減少、少子高齡化等社會課題，促進住宅與社區的發展。

預計事業環境將因建築與修繕費用高漲、利率上升、少子高齡化進程等因素而持續嚴峻。然而，作為共同推進大阪府住宅政策的團體，公社將透過推動公平住房及提供低廉且高品質的可負擔住宅來發揮安全網的作用，同時致力於建立可持續且穩定的經營基礎。

此外，本年度適逢中期經營計畫（2022年度～2031年度）及資產活用計畫的中期時點，因此將根據至今的執行狀況與社會環境變化進行中期檢討。

▽點擊此處查看「2026年度 事業計畫」。

https://www.osaka-kousha.or.jp/x-info/pdf/r8-jigyo_keikaku.pdf

2026年度的主要措施

◆新市鎮的再生與活化（事業計畫P4~P6）

・在茶山台團地（堺市南區），作為領導性計畫的住宅區，將基於「茶山台構想」，透過與居民及地區相關人士的協商，推進解決地區課題及實現讓人想持續居住的住宅區的措施。

・在金岡東、B團地（堺市北區）的重建事業中，將首次引進「寵物共生住宅棟」作為公營租賃住宅，邀請希望飼養寵物的民眾體驗園區生活，為地區活化做出貢獻。

・在香里三井團地（寢屋川市），為活化高齡化が進む地域コミュニティ及實現培育下一代的社區營造，將與寢屋川市及大阪電氣通信大學合作，持續推展住宅區再生計畫「Niko Niko no Design」專案。利用國土交通省「支撐人生100年時代的居住環境整備模範事業」的補助金，進行現有集會所的翻修工程，整備成社區活動的據點。

◆重建等事業（事業計畫P6・P8）

在みのお・B・C團地（箕面市）、金岡東、B團地（堺市北區）、井口堂、B團地（池田市）等地進行建設工程，透過重建老舊住宅區，實現兼顧環境問題的舒適居住空間，提供能安心持續居住的住宅。此外，將舉辦金岡東Ⅰ團地的重建說明會，並啟動重建事業。

◆透過導入醫療、照護、健康、育兒服務實現住宅區的多功能化（事業計畫P6）

與NPO法人Chura-Cube合作，在OPH杉本町（大阪市住吉區），利用住宅區的一室舉辦「杉本町大家食堂」，利用集會所舉辦「杉本町大家咖啡館」，致力於活化社區。

在其他住宅區，也將探討利用空屋及集會所等現有住宅區資產，引進餐飲、交流功能等，朝著用途多樣化推進，將住宅區從單純的「住所」轉變為地區據點，從而提升整體住宅區的價值，並實現可持續的住宅區經營。

◆透過推進DX提升住戶滿意度與業務改革（事業計畫P12・17）

將擴大利用住戶專用應用程式，減輕住戶在查詢、各類申請、修繕請求等方面的負擔，同時透過提供優惠及即時發布公社通知來加強溝通，致力於提升住戶滿意度。

此外，將推進核心系統更新為雲端套裝軟體，並透過利用生成式AI等方式，圖謀業務的效率化與高度化。

◆強化財務基礎（事業計畫P13）

除了發行針對機構投資者的公司債（批發債）外，還計畫新發行針對個人的公司債（零售債），以實現籌資手段的多樣化，致力於強化經營基礎。

◆大阪府住宅供給公社概要

代表人：理事長 芳本 龍一

地址：大阪市中央區今橋2丁目3番21號

事業內容：公營租賃住宅SMALIO等的管理、營運事業

公社網站：https://www.osaka-kousha.or.jp/