避免能源飆升時代的資產擱淺風險：one building 正式推出 SaaS「BIM sustaina for Lifecycle」，可視化建築環境性能與房地產價值

## 概述
推動建築與房地產業數位轉型（DX）及節能化的 one building 公司（東京都目黑區）正式發布了全新的 SaaS 平台「BIM sustaina for Lifecycle」（專利申請中），能將建築物全生命週期的環境性能與經濟效益進行視覺化。

此服務為房地產開發商、資產管理（AM）公司、ESG 顧問、綜合營造商與設計事務所，提供將自有資產組合之「資產擱淺風險」以絕對金額視覺化的功能，並開啟了直接連結房地產價值提升的戰略性改造模擬服務。

## 開發背景
建築與房地產業正面臨能源價格飆升與 ESG 投資帶來的「脫碳化」壓力。然而，以往的節能改造評估過於依賴概算式的人為模擬，決策往往需耗時數月。傳統將「環保對策視為成本」的認知，如今已成為經營風險。「BIM sustaina for Lifecycle」將這些風險以「絕對金額」視覺化，並提示最大化房地產價值的最短路徑。

## 三大核心特點
1. 【批量診斷】：僅需輸入建物名稱與總樓地板面積，即可立即篩選出節能改造優先級最高的物件（專利申請中）。
2. 【快速模擬】：將過去需數月的評估時間縮短至「數秒」。可根據多種經營目標靈活設定條件進行場景比較。
3. 【數據統一管理】：可不限數量地收集與儲存全公司的建築數據。徹底排除組織內部的資訊斷層，從 Excel 管理脫節，實現管理效率化。

## 案例研究：5,000 萬日圓投資，創造 2 億日圓房地產價值
利用此平台，可向管理層與業主明確展示「淨營業收入（NOI）改善所帶來的房地產評估價值提升」。以一棟現值 10 億日圓的建築為例，投資 5,000 萬日圓進行節能改造，通過 NOI 與 ESG 評級的提升，可使其估值增長至 12 億日圓，在扣除改造費用後，仍能創造 1.5 億日圓的獲利，實現戰略性資產增值。

## 方案與費用
本服務採用訂閱制，對於使用者人數、物件數量及模擬次數均【無限制】。